SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Dłużki

Dłużki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 100 m²
Cena za metr: 7800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 800 zł/m²
Mediana okolicy: 7 490 zł/m²; ta oferta: +4,1%
Podobne oferty: 18; domy 80–120 m² · Gietrzwałd
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 100 m² (Dłużki) kosztuje 7 800 zł za m² — 4,1% więcej niż mediana 7 490 zł za m² dla 18 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Gietrzwałd). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Dłużki, w sercu Warmii, w sąsiedztwie jeziora Dłużek. To miejsce, które zachwyca spokojem, bliskością natury i niepowtarzalnym klimatem, tworząc idealne warunki zarówno do wypoczynku, jak i całorocznego zamieszkania. To propozycja dla osób, które dostrzegają możliwości tam, gdzie inni widzą jedynie istniejącą zabudowę. Nieruchomość daje szansę na stworzenie przestrzeni od podstaw, z zachowaniem uroku warmińskiego krajobrazu i wykorzystaniem atutów lokalizacji nad jeziorem. Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=41HXyaAx8WA (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Nieruchomość położona w powiecie olsztyńskim, w gminie Gietrzwałd, a dokładnie w miejscowości Dłużki, nad jeziorem Dłużki (odległość ok. 30 m) - w miejscu pełnym uroku (otoczenie lasów). Działka graniczy z terenem Lasów Państwowych. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Gietrzwałd oddalony jest o 10 km, Ostróda o 15 km, Olsztyn o 22 km. W pobliżu przystanek autobusowy. DZIAŁKA Nieruchomość składa się 3 działek o łącznej powierzchni 3643 m2. Teren o nieregularnym kształcie. Dobrze nasłoneczniony. Na działce znajdują się obecnie starsze budynki, które mogą stanowić punkt wyjścia do nowej aranżacji przestrzeni. Dojazd do nieruchomości drogą gminną – asfaltową. Działka uzbrojona w sieć wodociągową, elektroenergetyczną i telekomunikacyjną. Kanalizacja projektowana w drodze dojazdowej przy granicy z nieruchomością. Teren nie jest objęty MPZP. Uchwalono plan ogólny: - Oznaczenie strefy w planie ogólnym: 221SJ - Nazwa strefy w planie ogólnym: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m - Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50 % - Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej - Profil dodatkowy: teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej ZABUDOWANIA Nieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami: 1) Dom mieszkalny – obiekt parterowy z poddaszem użytkowym. Pow. zabudowy 157 m2, pow. użytkowa ok. 100 m2. Budynek murowany wykonany w technologii tradycyjnej. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. 2) Budynek gospodarczy – budynek jednokondygnacyjny, jednoprzestrzenny, murowany. Pow. zabudowy 56 m2. Budynki wymagają gruntownego odrestaurowania /nadają się do rozbiórki - w ich miejscu można rozważyć realizację nowych obiektów, dopasowanych do własnych potrzeb i wizji – od komfortowego domu całorocznego, przez klimatyczny dom letniskowy, aż po nowoczesną zabudowę o charakterze wypoczynkowym, z zastrzeżeniem zgodności planowanej inwestycji z obowiązującymi przepisami i warunkami zabudowy. STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność z KW. Nieruchomość bez obciążeń. Szybki termin wydania. Podatek od nieruchomości wynosi 2054 zł rocznie. POŚREDNIK Marlena Gwiazda