SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Tomaszkowo / Naterki-bliźniak 118,83 m2 z garażem.

Naterki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 118,83 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 7490 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 490 zł/m²
Mediana okolicy: 8 125 zł/m²; ta oferta: −7,8%
Podobne oferty: 21; domy 80–120 m² · Gietrzwałd
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 27 dniach; 14 października 2026

Dom, 118,8 m² (Naterki) kosztuje 7 490 zł za m² — 7,8% mniej niż mediana 8 125 zł za m² dla 21 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Gietrzwałd). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 27 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Tomaszkowo/Naterki - bliźniak 118,83 m2 z garażem Termin realizacji: III kwartał 2027r. Dostępny lokal prawy na dz. nr 598. Na sprzedaż lokal w budynku mieszkalnym dwulokalowym o pow. 118,83 m2 na nowo powstającym osiedlu w Tomaszkowie przy ul. Sąsiedniej. Lokale są oddzielone od siebie garażami. Lokal będzie wykończony w stanie deweloperskim. Budynek będzie dobrze ocieplony styropianem grafitowym 20cm, poddasze pianą otwarto komórkową o grubości 23cm, okna 3 szybowe, co znacząco wpłynie na niskie koszty ogrzewania i utrzymania nieruchomości. Wykończone w nowoczesnej stylizacji. Założeniem jest, aby domy były energooszczędne i samodzielne. Działka przynależąca posiada powierzchnię 500m2. Do budynku doprowadzone wszystkie media: woda, gaz, energia elektryczna i kanalizacja sanitarna. Dojazd bardzo dobry drogą asfaltową, na ostatnim odcinku ok. 400 m drogą gruntową utwardzoną. Naterki położone są o 10km od centrum Olsztyna. Osiedle, na którym powstaje nowa inwestycja znajduje się w pobliżu pola golfowego „Mazury Golf & Country Club Naterki” oraz jeziora Naterskie - Świętajno i jeziora Wulpińskie. Miejscowość dobrze skomunikowana z miastem Olsztyn. W niedalekiej odległości przystanek PKP oraz obwodnica Olsztyna. Zakres prac i zestawienie użytych materiałów: • Ławy fundamentowe żelbetowe • Izolacja pozioma papa termozgrzewalna • Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych • Izolacja pionowa DYSPERBIT • Ocieplenie ścian fundamentowych od zewnątrz styropianem 15cm AQUA • Dodatkowa ochrona z folii kubełkowej • Ułożenie rur kanalizacyjnych w posadzkach z odprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej • Zasypanie ścian fundamentowych pospółką z zagęszczeniem • Podkład betonowy pod posadzkę B15 • Izolacja pozioma z papy termozgrzewalnej na lepiku pod ściany parteru • Ściany konstrukcyjne – gazobeton SOLBET 24cm • Nadproża nad otworami żelbetowe i systemowe prefabrykowane • Strop żelbetowy nad parterem z wieńcem wokół budynku • Schody na poddasze żelbetowe • Dach wykończenie – kontrłaty, łaty, dachówka cementowa BRASS Celtycka Lumino, kolor ceglasty • Strych nad poddaszem wyłożony płytami OSB • Dach – konstrukcja drewniana krokwiowo-jętkowa, • Pełne deskowanie dachu wraz z pokryciem membraną dachową • Rynny i rury spustowe stalowe • Stolarka okienna okna DRUTEX 3-szybowe, IGLO ENERGY CLASSIC, kolor antracyt, współczynnik przenikania ciepła Uw=0,66-0,74 W/m2K, z dodatkowymi ciepłymi parapetami XPS w tym okno przesuwne w salonie oraz 3 okna połaciowe VELUX 78/120 3 szybowe (w łazience na poddaszu oraz w pokoju nad garażem) • Drzwi wejściowe WIKĘD OPTIMUM TERMO z naświetlem bocznym , kolor antracyt, Uw=0,85 W/m2K • Drzwi z garażu do ogrodu WIKĘD PREMIUM PLUS, kolor antracyt, Uw=0,98W/m2K • Wrota garażowe segmentowe z napędem BRAMTECH 2500/2250 segmentowe, z napędem, 2 piloty, szerokie przetłoczenia, kolor antracyt • Elewacja – ocieplenie metodą lekką-mokrą , styropian grafitowy gr.20 cm na części mieszkalnej i na garażu • Tynk biały „baranek” • Parapety zewnętrzne ceramiczne PRZYSUCHA kolor ceglasty • Detale na elewacji płytka klinkierowa PRZYSUCHA • Cokół z tynku mozaikowego w odcieniach antracytu • Podbitka PCV, kolor antracyt • Obróbka wiatrownicy: struktonit , kolor antracyt • Instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa rozprowadzona w budynku • Posadzki: folia na parterze, styropian na parterze 16cm, na poddaszu 6cm, w garażu 5cm, instalacja sanitarna c.o. z rur PEX/ALU/PEX do ogrzewania podłogowego, wylewka betonowa gr. 6cm, bez wykończenia • Tynki gipsowe, bez szpachlowania • Piec gazowy BUDERUS LOGAMAX PLUS z zasobnikiem • Ocieplenie poddasza: izolacja termiczna pianą natryskową między konstrukcją dachu gr. 23-25cm, płyty g-k ogniowa na ruszcie metalowym bez szpachlowania • Schody strychowe • Ogrodzenie z siatki panelowej (bez furtki i bramy) • Ułożenie podjazdu z kostki betonowej typu polbruk • Przyłącze wody do sieci wodociągowej • Przyłącze do kanalizacji sanitarnej • Przyłącze gazu do szafki gazowej • Przyłącze energetyczne do szafki energetycznej Zdjęcia poglądowe z poprzednich inwestycji.