PIENINY – Dom z widokiem na góry i ogromnym potencjałem inwestycyjnym, 21,5 ara

Opis

Biuro Nieruchomości M.B. Partner prezentuje wyjątkową nieruchomość położoną w sercu Pienin – malowniczym Krościenku nad Dunajcem. Wolnostojący, zadbany dom o unikalnym, kaskadowym układzie (półpiętra) znajduje się przy ul. Szafera, tuż przy wejściu na najpopularniejsze szlaki turystyczne: Trzy Korony oraz Sokolicę. Powierzchnia mieszkalna ok.150 m² (całkowita z piwnicą i garażem ok. 216 m²). To idealna propozycja dla rodziny szukającej prywatności w górach lub dla inwestora celującego w segment najmu turystycznego (pensjonat, pokoje gościnne, apartamenty). Wjazd na posesję reprezentacyjną bramą z kutego żelaza od ul. Szafera. Działka 1000 m² w całości budowlana, z pięknie zagospodarowanym, zielonym ogrodem, z możliwością powiększenia obszaru o 1150 m2 w pełni budowlanej działki z niezależnym wjazdem od ul. Świętej Kingi. Doskonałe rozwiązanie w przypadku budowy drugiego obiektu (np. domków premium pod wynajem). Cicha, spokojna okolica z pięknym, widokiem na góry. Bliskość Dunajca i szlaków Pienińskiego Parku Narodowego gwarantuje świetne obłożenie turystyczne. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Układ kaskadowy – półpiętra):- Poziom -1 (Piwnica 48 m²): Pomieszczenia gospodarcze, pralnia, kotłownia (częściowo doświetlone oknami).- Poziom 0 (Przyziemie / Strefa ogrodowa): Pokój dzienny (26 m²), w.c. (1,5 m²), hall (3 m²) z bezpośrednim wyjściem na duży, widokowy taras (12,5 m²) oraz piękny ogród. - Poziom 1: Jasna, przestronna kuchnia z aneksem jadalnym (15 m²), łazienka z kabiną prysznicową i w.c., hall (2,6 m²).- Poziom 2: Drugi, reprezentacyjny salon (27,1 m²) z wyjściem na kolejny taras (12,5 m²), hall (3 m²).- Poziom 3: Sypialnia (19,1 m²), sypialnia (12,8 m²), duża, komfortowa łazienka z wanną narożną, bidetem i w.c. (9,8 m²), hall (3,5 m²).- Poziom 4 & Poddasze: Sypialnia (15,5 m²), hall (2,4 m²) oraz 2 przytulne sypialnie na poddaszu (po 7,8 m² każda) idealne dla dzieci lub gości.Garaż jednostanowiskowy (18 m²) w bryle budynku. Dom wybudowany w latach 90. z trwałych i ciepłych bloczków ceramicznych, dodatkowo ocieplony styropianem. Stan techniczny: dobry, do zamieszkania lub lekkiego odświeżenia. Na podłogach ułożony klasyczny, zadbany parkiet, w kuchni i łazienkach estetyczna ceramika. Schody wewnętrzne wykonane z litego drewna. W trzech sypialniach zamontowano pojemne, głębokie szafy wnękowe. Okna częściowo klasyczne skrzynkowe, częściowo wymienione na nowoczesne, drewniane okna termiczne. Pełne media miejskie: gaz, woda, kanalizacja, prąd + siła. Dodatkowo na działce znajduje się własna studnia, co znacznie obniża koszty utrzymania ogrodu. Dom wyposażony w system pozwalający na ogrzewanie olejowe lub na paliwo stałe. Możliwość instalacji kotła gazowego (jest przyłącz gazu do budynku). Cena ofertowa nieruchomości 1099 000 zł z działką 10 - arową lub 1590 000zł z działką 21,5 ara.Nie czekaj, aż ktoś Cię uprzedzi! Zadzwoń i umów się na prezentację.Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Mariusz Nowak licencja 2371, telefon kontaktowy508 144 300.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 48 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat nowotarski

Ta oferta

5046 zł/m²

Mediana okolicy

5149 zł/m²

Połowa ofert

4–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości M.B. Partner

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Medicina

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej

  740 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  5 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.