SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom dla rodziny w stanie deweloperskim

Dobino, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 103,55 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 5408 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 408 zł/m²
Mediana okolicy: 5 431 zł/m²; ta oferta: −0,4%
Podobne oferty: 20; domy 80–120 m² · Wałcz
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 103,6 m² (Dobino) kosztuje 5 408 zł za m² — tyle, ile mediana 5 431 zł za m² dla 20 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Wałcz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom w stanie deweloperskim (a nawet więcej, bo na ścianach jest już gładź!), położony w malowniczej miejscowości Dobino (w województwie zachodniopomorskim, powiat wałecki) zaledwie kilka minut od Wałcza i Piły. Lokalizacja łączy spokój i kontakt z naturą z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej – szkoły, przedszkola, sklepy, centra sportowe i handlowe, restauracje i atrakcje kulturalne są w zasięgu kilku minut. To idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, które potrzebują wygodnej codzienności, jak i dla osób szukających ciszy, prywatności i kontaktu z naturą, nie rezygnując z bliskości miast. Funkcjonalny układ wnętrz:Dom o powierzchni ok. 103,55 m² został przemyślany pod kątem wygody i funkcjonalności. Parter to przestrzeń, która łączy codzienną wygodę z możliwością relaksu i wspólnego spędzania czasu: Wiatrołap o powierzchni ok. 4,3 m² zapewnia wygodne miejsce na szafę na odzież wierzchnią i buty. Hol (ok. 6,7 m²) płynnie łączy wejście z resztą domu. Kuchnia (ok. 4,95 m²) umożliwia ergonomiczne rozmieszczenie sprzętów i blatów, a pobliska spiżarnia (ok. 1,35 m²) gwarantuje dodatkowe miejsce do przechowywania. Salon z jadalnią (ok. 21,8 m²) jest sercem domu – jasny, przestronny i z wyjściem na taras z widokiem na jezioro, który stanie się idealnym miejscem porannych kaw, wieczornego relaksu i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Pomiędzy kuchnią a salonem przewidziano komin, umożliwiający montaż kominka, który wprowadzi ciepło i przytulną atmosferę w chłodniejsze dni. Łazienka na parterze (ok. 7,9 m²) daje komfortową przestrzeń do codziennej pielęgnacji. Kotłownia (ok. 3,8 m²) została przygotowana do instalacji pieca na pellet, który będzie na wyposażeniu, zapewniając komfortowe ogrzewanie domu i ciepłą wodę. Piętro to część prywatna, idealna dla rodziny lub osób ceniących własną przestrzeń: Korytarz (ok. 5,5 m²) prowadzi do czterech ustawnych pokoi o powierzchniach: ok. 8,15 m², 8,90 m², 10,7 m² i 10,75 m² – każdy z nich może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju dla dzieci. Łazienka na piętrze (ok. 4,95 m²) zapewnia komfort i wygodę mieszkańcom. Dodatkowo w domu znajduje się strych nieużytkowy, który daje potencjał do adaptacji i przechowywania rzeczy w przyszłości. Dom jest niepodpiwniczony, co ułatwia późniejszą aranżację otoczenia i ogrodu.Standard wykończenia i wyposażenie:Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, ale z pełnym przygotowaniem do komfortowego zamieszkania: Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką w eleganckim kolorze antracyt. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni wraz z wylewką betonową gwarantuje równomierne ciepło. Piec na pellet polskiego producenta DEFRO o mocy ok. 15 kW (w cenie) zapewnia ogrzewanie domu i ciepłą wodę. Okna PCV trzyszybowe, antracyt z zewnątrz i białe od wewnątrz, drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe, a kotłownia będzie w pełni wykończona. Instalacje przygotowane pod internet, RTV, alarm oraz oświetlenie zewnętrzne. W całym domu wykonano tynki gipsowe, ocieplenie dachu niepalną wełną mineralną 30 cm, strop ocieplony styropianem 6 cm, ściany ocieplone styropianem 15 cm, wykończone tynkiem mineralnym, a fundamenty ocieplone styropianem 10 cm.Kanalizacja: szambo własne, woda: sieć gminna, prąd.Gładzie na ścianach. Działka i otoczenie:Dom stoi na działce, która zostanie wydzielona na własność przed sprzedażą, z możliwością wyboru jednego z dwóch identycznych domów – różnią się jedynie wielkością działki i odległością od jeziora. Przed domem przewidziano 2 miejsca postojowe. Wokół budynku zaplanowano opaskę z kostki brukowej wraz ze schodkiem wejściowym. Ogrodzenie panelowe z siatki z trzech stron (front pozostaje otwarty). Otoczenie domu tworzy cisza, przestrzeń i kontakt z naturą, z pięknym widokiem na jezioro, które stanie się naturalnym punktem relaksu i codziennego wypoczynku. Planowany termin oddania do użytkowania: 2026 rok Atuty i potencjał: Widok na jezioro i kontakt z naturą – idealne miejsce do odpoczynku po pracy i weekendowych spacerów z rodziną. Bliskość Wałcza i Piły – komfort życia codziennego, edukacja, sklepy, kultura, sport i rozrywka w zasięgu kilku minut. Dla rodzin – funkcjonalny układ wnętrz, możliwość stworzenia ogrodu, bezpieczeństwo i bliskość placówek edukacyjnych. Dla osób szukających spokoju – cicha okolica, prywatność i przestrzeń, bez rezygnacji z wygód życia miejskiego. Dla inwestorów – nowoczesna nieruchomość w stanie deweloperskim, łatwa aranżacja pod wynajem lub sprzedaż po wykończeniu. Dla singli i par – komfortowa przestrzeń, możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza, kontakt z naturą i nowoczesny standard wykończenia. Ten dom to połączenie nowoczesności, funkcjonalności i pięknej natury, który daje możliwość stworzenia własnego, wymarzonego miejsca do życia. To przestrzeń, w której codzienność nabiera wyjątkowego wymiaru – zarówno dla rodzin, singli, par, jak i osób szukających inwestycji lub spokojnego azylu z widokiem na jezioro.Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu.[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, Castorama, Leroy Merlin, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość.Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.Kontakt do opiekuna oferty:Bartosz Ćmiel602 327 360b.cmiel@freedom.plChcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.:884 80 50 18Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu.