SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Rezydencja z zapleczem inwestycyjnym oraz SPA

Gołębiewo, pomorskie

Powierzchnia: 310 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2014
Cena za metr: 6448 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 448 zł/m²
Mediana okolicy: 8 886 zł/m²; ta oferta: −27,4%
Podobne oferty: 77; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 310 m² (Gołębiewo) kosztuje 6 448 zł za m² — 27,4% mniej niż mediana 8 886 zł za m² dla 77 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Gdynia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość , położoną na dużej, płaskiej działce o powierzchni 3000 m². Na całość składa się dom wolnostojący, dwa niezależne mieszkania w budynku garażowo-mieszkalnym, uzupełnione o prywatną strefę SPA oraz budynek gospodarczy.Oferta skierowana jest zarówno do osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, jak i do inwestorów – pod wynajem lub działalność lub pensjonat. Budynek główny pozostaje do wykończenia wewnątrz, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji. Pozostała zabudowa pozwala na natychmiastowe użytkowanie lub generowanie dochodu. Spokojna lokalizacja w otoczeniu zieleni zapewnia ciszę i prywatność.Nieruchomość o charakterze rezydencjonalno-inwestycyjnym, położona w spokojnej części Gołębiewa Wielkiego, na płaskiej działce o powierzchni 3000 m². Teren posesji jest w całości ogrodzony solidnym ogrodzeniem murowanym, a wjazd prowadzi przez kutą, automatyczną bramę wjazdową ze stali, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo.Na działce znajdują się: dom wolnostojący, budynek garażowo-mieszkalny, osobny budynek prywatnej strefy SPA, dodatkowe budynki gospodarcze, oczko wodne oraz zadbany kurnik.POWIERZCHNIE – PODSUMOWANIEDom wolnostojącypowierzchnia użytkowa: 184,7 m² dodatkowo: piwnica pod budynkiemBudynek garażowo-mieszkalnypowierzchnia użytkowa: 124,2 m²(w tym dwa niezależne mieszkania oraz część garażowa)Łączna powierzchnia użytkowa budynków mieszkalnych: ok. 310 m² DOM WolnostojącyDom wolnostojący, podpiwniczony, w stanie do wykończenia wewnętrznego, co daje pełną swobodę aranżacyjną – zarówno jako prywatna rezydencja, jak i obiekt inwestycyjny (np. pensjonat). PARTERzestawienie pomieszczeń i powierzchni (wg rzutu)Salon – 37,6 m²Pokój / gabinet – 12,9 m²Kuchnia – 7,8 m²Spiżarnia – 3,3 m²Wiatrołap – 8,2 m²Komunikacja – 6,0 m²Łazienka – 3,8 m²Schody – 3,1 m²Pomieszczenie gospodarcze – 2,6 m²Kotłownia – 6,0 m²Łączna powierzchnia pomieszczeń (bez garażu): 91,3 m²Garaż (w bryle budynku)Garaż – 33,9 m²Piętro:Jedna duża, otwarta przestrzeń bez ścian działowych o pow. 108m². Do opisu dołączony jest rzut poglądowy, prezentujący możliwy podział tej kondygnacji. Obecnie piętro pozostaje w pełni otwarte i gotowe do dowolnej aranżacji.Piwnica:Powierzchnia idealna jako zaplecze techniczne, magazynowe, rekreacyjne lub hobby.BUDYNEK GARAŻOWO-MIESZKALNYNiezależny budynek o powierzchni użytkowej 124,2 m², stanowiący pełnowartościowe zaplecze mieszkalno-inwestycyjne.W budynku znajdują się:- mieszkanie na parterze o powierzchni ok 30 m², Pokój z aneksem kuchennym oraz łazienka- mieszkanie na piętrze o powierzchni ok. 82 m² (liczonej po podłodze),Rozkład mieszkania na piętrze:salon – 20,3 m²,kuchnia – 14,5 m²,pokój – 18,91 m²,pokój – 6,0 m²,pokój – 4,4 m²,łazienka – 6,24 m²,wiatrołap – 9,1 m²,komunikacja – 2,53 m².garaż trzystanowiskowy – 54,7 m²,Mieszkania są wykończone i gotowe do użytkowania, z ogrzewaniem podłogowym i ogrzewaniem gazowym LPG (zbiornik 2700 l).STREFA SPANa terenie posesji znajduje się osobny budynek tworzący prywatną, całoroczną strefę relaksu z sauną oraz balią. Jest to rzadko spotykany element, który realnie podnosi standard nieruchomości oraz jej atrakcyjność inwestycyjną.Dane Techniczne :Dom wolnostojący został wybudowany na bazie projektu extradom Heliodor-1290 a budynek garażowy na podstawie projektu G37 Garaż z poddaszem i pomieszczeniem gospodarczym firmy murator. Wykonane z pustaka Porotherm, ocieplone styropianem grafitowym 15 cm. Dach: pełne odeskowanie, papa oraz dachówka ceramiczna. Zastosowano okna PCV trzyszybowe dodatkowo uszczelnione membraną izolacyjną. Taras wykończony deską skandynawską malowaną ciśnieniowo.Ogrzewanie gazowe LPG z możliwością podłączenia domu głównego.Ścieki: szambo, z informacją o planowanej kanalizacji w przyszłym roku.Bramy garażowe automatyczne Wiśniowski.LokalizacjaNieruchomość położona jest w Gołębiewie Wielkim, w województwie pomorskim – w spokojnej, zielonej okolicy z luźną zabudową jednorodzinną, idealnej dla osób ceniących ciszę i prywatność. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dobry dostęp do zaplecza usługowego i komunikacyjnego.W niedalekiej odległości znajduje się Trąbki Wielkie (ok. 3 km), gdzie dostępne są m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz urząd gminy. Pruszcz Gdański oddalony jest o ok. 15 km, a do Gdańska można dojechać w ok. 30 minut, co czyni tę lokalizację wygodną również dla osób pracujących w Trójmieście.W miejscowości funkcjonują sklepy spożywcze, a okolica sprzyja codziennemu, spokojnemu życiu z dala od miejskiego zgiełku, przy zachowaniu łatwego dostępu do pełnej infrastruktury. Nieruchomość łączy w sobie komfort prywatnej rezydencji z realnym potencjałem inwestycyjnym, oferując dużą, ogrodzoną działkę, rozbudowaną zabudowę oraz niezależne funkcje mieszkalne. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym miejscu, a jednocześnie myślą długofalowo o wartości i możliwościach nieruchomości. Zapraszam na prezentację, aby w pełni poznać jej skalę i potencjał.Opiekun oferty:Aleksander Szynkarczuk+48511 882 445a.szynkarczuk@freedom.plMożliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowegoKontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :Renata Zblewska:663- 132-345r.zblewska@rmr-credit.pl