Najpiękniejsze osiedle w okolicy, Dobrzykowice 2 km od Wrocławia

Opis

Najpiękniejsze osiedle w okolicy Dziękujemy za zainteresowanie naszym ogłoszeniem sprzedaży energooszczędnego (z fotowoltaiką na starych zasadach), nowoczesnego, dwupoziomowego domu szeregowego, z garażem i ogródkiem z przodu i z tyłu budynku, 2 km od granicy Wrocławia. Najpiękniejsze osiedle w okolicy, jedyne takie osiedle w stylu amerykańskim! Dodatkowo możliwość korzystania z działki tuż przed naszym domem, Działka ma ok 1000 m2 i jest porośnięta sosnami, które posadziliśmy kilka lat temu. Można ją ogrodzić i wykorzystywać do celów rekreacyjnych. Dom położony jest na osiedlu w podwrocławskich Dobrzykowicach. Jest to pierwsze osiedle od strony Wrocławia (za Sępolnem, za Biskupinem, za Wojnowem). Dom kupiliśmy w stanie deweloperskim i mieszkamy w nim od marca 2013 roku, cena do negocjacji. WYBRANE KORZYŚCI: -Dom w pełni umeblowany, do wprowadzenia od zaraz, -Przestrzeń i jedność z dziką przyrodą dzięki widokowi na łąki, las w oddali i pasące się co rano sarny. Jest to najlepsza ulica na osiedlu, ponieważ ma najlepszy widok i jest najmniej uczęszczana. -Luksusowe i komfortowe wnętrza, robiące świetne wrażenie i dostarczające dużą wygodę mieszkania. -Projekt domu jest bardzo dobrze przemyślany przez co wnętrze jest bardzo funkcjonalne, mieszka się w nim wygodnie i komfortowo. -Obszerny garaż z poddaszem, dzięki czemu jest miejsce na wszystko. -Cicha i spokojna okolica pozwala wypoczywać jak na wakacjach. -Słońce przez cały rok gości w domu, w ogrodzie i na tarasie, ponieważ dom skierowany jest na południe, dzięki czemu wspaniale można „ładować baterie”. -Duży drewniany taras gdzie spokojnie mieści się komplet wypoczynkowy na 10 osób oraz stół ogrodowy na 8 osób z krzesłami. -Dużo miejsca na podjeździe przed domem tak, że spokojnie mieszczą się nawet 4 samochody. -Niskie koszty utrzymania domu dzięki zastosowaniu paneli fotowoltaicznych o mocy 5.55 kW (Moc fotowoltaiki wystarczy do ładowania samochodu elektrycznego i klimatyzacji. Panele wysokiej jakości znanego polskiego producenta ML-System) Koszt ogrzewania 5 osobowej rodziny to 390 zł m-c. Prąd - 25 zł m-c -Ogród z dużą ilością nasadzeń m.in. winogron, czereśnie, agrest, brzoskwinia, orzech laskowy, klon kulisty, brzoza, katalpa -Osiedle nie leży na terenie zalewowym. -Dodatkowo możliwość korzystania z działki rekreacyjnej 1000 m2 (działka naprzeciwko domu, ok 10 m od domu, posadziliśmy na niej sosny, możliwość ogrodzenia działki i np. budowa altanki, paleniska ogrodowego). GŁÓWNE CECHY NIERUCHOMOŚCI: -Nowoczesne osiedle w stylu amerykańskim -Inwestor dołożył wszelkich starań przy budowie osiedla, począwszy od przemyślanego projektu, po dobór materiałów oraz odpowiedniego wykonawcę, co w efekcie przełożyło się na wyjątkową jakość oddanych do użytku domów, chwaloną przez mieszkańców. -Drogi osiedlowe zostały przekazane gminie, dzięki czemu oświetlenie, odśnieżanie i utrzymanie dróg, kanalizacji itd. wykonuje gmina. -Dużym atutem dla osób posiadających dzieci jest mieszczący się w odległości 400 m od osiedla nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Sukcesu 2 w Dobrzykowicach z pełną infrastrukturą, placem zabaw, boiskami do piłki nożnej i koszykówki. Natomiast dla młodszych dzieci przeznaczone są żłobki znajdujące się ok. 200m od osiedla. -Osiedle dobrze skomunikowane z Wrocławiem, pod samym osiedlem mieści się przystanek autobusowy z połączeniami do Wrocławia, a kilka minut pieszo od osiedla przystanek PKP, skąd KD można dojechać do centrum Wrocławia linią Jelcz-Laskowice - Wrocław. Natomiast 2 km od osiedla wybudowano nowy odcinek WOW Łany - Długołęka. -Dzięki kanalizacji burzowej w ogrodach na całym osiedlu, woda jest dobrze odprowadzana w czasie deszczu. -Wysokiej klasy materiały budowlane dają doskonałą izolację zarówno w zimie, jak i w lecie. Nawet w zimie część kaloryferów może być zamknięta, ponieważ jest ciepło (utrzymujemy temp. 21*C) -Podgrzewana podłoga na przedpokoju, w kuchni oraz w obu łazienkach to super przyjemne rozwiązanie. -Bardzo funkcjonalna kuchnia z dużą ilością szafek i szuflad, dzięki czemu na wszystko jest miejsce. -Wysokiej klasy AGD firm Amica, Siemens, Samsung Duża, wygodna i funkcjonalna łazienka (ponad 11 m2 po podłodze). -Dużo przestrzeni w salonie, razem z jadalnią to ponad 45 m2 Szafy i meble w zabudowie na przedpokoju, w kuchni, sypialni, dzięki czemu jest miejsce na wszystko. -Rolety zewnętrzne na wszystkich oknach pionowych (elektryczne sterowanie w salonie) -Dużo przestrzeni w garażu oraz dodatkowe 20 m2 strychu nad garażem pozwala pomieścić całą masę różnego rodzaju sprzętu. -Zadbany i dobrze rozwinięty ogród z przodu i z tyłu daje dużo satysfakcji. -Bardzo wydajny, oszczędny i cichy kocioł gazowy BERETTA. -Brama garażowa Wiśniowski na pilota PODSTAWOWE INFORMACJE: Powierzchnia użytkowa (bez garażu): 122,60 m2 Powierzchnia użytkowa z garażem: 142,60 m2 Powierzchnia całkowita (ze strychem i garażem): 155 m2 Powierzchnia garażu: 20 m2 Działka: 319 m2 Ogrzewanie: gazowe Okna PCV (brązowe) Drzwi wewnętrzne w całym domu drewniane Wysokość pomieszczeń: 280 cm Materiał: pustak ceramiczny gr. 24 cm Dach: dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną. Wykonana instalacja pod kominek Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód PARTER: Przedpokój Salon z aneksem kuchennym Łazienka 1 (wc, umywalka) Pomieszczenie gospodarcze – spiżarnia (z podłączeniem na dodatkową umywalkę) Pralnia Garaż z wejściem na strych. PIĘTRO: Przedpokój 3 sypialnie Łazienka 2 (wc, bidet, umywalka, wanna, duży prysznic) OKOLICA: 5 min piechotą do: -sklepu CAREFOURE Expres -sklepu „PREMIUM” -apteki (czynna 7 dni w tygodniu) -żłobka, przedszkola -przystanku autobusowego -bankomatu 8 min piechotą do: -nowego Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Dobrzykowicach będącego szkołą obwodową dla dzieci mieszkających na Zielonym Osiedlu -boiska do piłki nożnej, koszykówki -placu zabaw na osiedlu -przystanku kolejowego, skąd kursuje pociąg KD Linia Jelcz-Laskowice-Wrocław -zabytkowego kościoła 5 min samochodem do: -sklepu BIEDRONKA, Dealz, Sinsay, drogerii DM w Dobrzykowicach, -sklepu DINO, Lidl, Pepco -Fitnes/Siłowni/Pilates i inne, -Galerii N-Park w Łanach (KFC, Stacja Orlen, Biedronka, Rossmann, Jysk, Pepco, Hert, Media Expert) -Wschodniej Obwodnicy Wrocławia Cena podlega negocjacji, zapraszamy także do składania swoich propozycji cenowych, wszystkie propozycje rozważymy. Powyższa oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Czernica

Ta oferta

8710 zł/m²

Mediana okolicy

6707 zł/m²

Połowa ofert

6,1–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl