Dom na prestiżowym osiedlu w Dobrzykowicach 143 m2 / Dom 2 km od Wrocławia

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWA NIŻSZA CENA! Cena podlega negocjacji, zapraszamy też do składania swoich ofert cenowych, wszystkie oferty rozważymy. Dziękujemy za zainteresowanie naszym ogłoszeniem sprzedaży energooszczędnego (z fotowoltaiką na starych zasadach), nowoczesnego, dwupoziomowego domu szeregowego, z garażem i ogródkiem z przodu i z tyłu budynku, 2 km od granicy Wrocławia. Najpiękniejsze osiedle w okolicy! Jedyne takie osiedle w stylu amerykańskim! Dodatkowo możliwość korzystania z działki tuż przed naszym domem, Działka ma ok 1000 m2 i jest porośnięta sosnami, które posadziliśmy kilka lat temu. Można ją ogrodzić i wykorzystywać do celów rekreacyjnych. Dom położony jest na jedynym takim „Zielonym Osiedlu” w podwrocławskich Dobrzykowicach. Jest to pierwsze osiedle od strony Wrocławia, zaledwie 2 min od miasta (za Sępolnem, za Wojnowem). Osiedle nie leży na terenie zalewowym. Dom kupiliśmy w stanie deweloperskim i mieszkamy w nim od marca 2013 roku, cena do negocjacji. WYBRANE KORZYŚCI: -Dom w pełni umeblowany, do wprowadzenia od zaraz, -Przestrzeń i jedność z dziką przyrodą dzięki widokowi na łąki, las w oddali i pasące się co rano sarny. Jest to najlepsza ulica na osiedlu, ponieważ ma najlepszy widok i jest najmniej uczęszczana. -Luksusowe i komfortowe wnętrza, robiące świetne wrażenie i dostarczające dużą wygodę mieszkania. -Projekt domu jest bardzo dobrze przemyślany przez co wnętrze jest bardzo funkcjonalne, mieszka się w nim wygodnie i komfortowo. -Obszerny garaż z poddaszem, dzięki czemu jest miejsce na wszystko. -Cicha i spokojna okolica pozwala wypoczywać jak na wakacjach. -Słońce przez cały rok gości w domu, w ogrodzie i na tarasie, ponieważ dom skierowany jest na południe, dzięki czemu wspaniale można „ładować baterie”. -Duży drewniany taras gdzie spokojnie mieści się komplet wypoczynkowy na 10 osób oraz stół ogrodowy na 8 osób z krzesłami. -Dużo miejsca na podjeździe przed domem tak, że spokojnie mieszczą się nawet 4 samochody. -Niskie koszty utrzymania domu dzięki zastosowaniu paneli fotowoltaicznych o mocy 5.55 kW (Moc fotowoltaiki wystarczy do ładowania samochodu elektrycznego i klimatyzacji. Panele wysokiej jakości znanego polskiego producenta ML-System) Koszt ogrzewania 5 osobowej rodziny to 390 zł m-c. Prąd - 25 zł m-c -Ogród z dużą ilością nasadzeń m.in. winogron, czereśnie, agrest, brzoskwinia, orzech laskowy, klon kulisty, brzoza, katalpa -Dodatkowo możliwość korzystania z działki rekreacyjnej 1000 m2 (działka naprzeciwko domu, ok 10 m od domu, posadziliśmy na niej sosny, możliwość ogrodzenia działki i np. budowa altanki, paleniska ogrodowego). GŁÓWNE CECHY NIERUCHOMOŚCI: -Nowoczesne osiedle w stylu amerykańskim -Inwestor dołożył wszelkich starań przy budowie osiedla, począwszy od przemyślanego projektu, po dobór materiałów oraz odpowiedniego wykonawcę, co w efekcie przełożyło się na wyjątkową jakość oddanych do użytku domów, chwaloną przez mieszkańców. -Drogi osiedlowe zostały przekazane gminie, dzięki czemu oświetlenie, odśnieżanie i utrzymanie dróg, kanalizacji itd. wykonuje gmina. -Dużym atutem dla osób posiadających dzieci jest mieszczący się w odległości 400 m od osiedla nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Sukcesu 2 w Dobrzykowicach z pełną infrastrukturą, placem zabaw, boiskami do piłki nożnej i koszykówki. Natomiast dla młodszych dzieci przeznaczone są żłobki znajdujące się ok. 200m od osiedla. -Osiedle dobrze skomunikowane z Wrocławiem, pod samym osiedlem mieści się przystanek autobusowy z połączeniami do Wrocławia, a kilka minut pieszo od osiedla przystanek PKP, skąd KD można dojechać do centrum Wrocławia linią Jelcz-Laskowice - Wrocław. Natomiast 2 km od osiedla wybudowano nowy odcinek WOW Łany - Długołęka. -Dzięki kanalizacji burzowej w ogrodach na całym osiedlu, woda jest dobrze odprowadzana w czasie deszczu. -Wysokiej klasy materiały budowlane dają doskonałą izolację zarówno w zimie, jak i w lecie. Nawet w zimie część kaloryferów może być zamknięta, ponieważ jest ciepło (utrzymujemy temp. 21*C) -Podgrzewana podłoga na przedpokoju, w kuchni oraz w obu łazienkach to super przyjemne rozwiązanie. -Bardzo funkcjonalna kuchnia z dużą ilością szafek i szuflad, dzięki czemu na wszystko jest miejsce. -Wysokiej klasy AGD firm Amica, Siemens, Samsung Duża, wygodna i funkcjonalna łazienka (ponad 11 m2 po podłodze). -Dużo przestrzeni w salonie, razem z jadalnią to ponad 45 m2 Szafy i meble w zabudowie na przedpokoju, w kuchni, sypialni, dzięki czemu jest miejsce na wszystko. -Rolety zewnętrzne na wszystkich oknach pionowych (elektryczne sterowanie w salonie) -Dużo przestrzeni w garażu oraz dodatkowe 20 m2 strychu nad garażem pozwala pomieścić całą masę różnego rodzaju sprzętu. -Zadbany i dobrze rozwinięty ogród z przodu i z tyłu daje dużo satysfakcji. -Bardzo wydajny, oszczędny i cichy kocioł gazowy BERETTA. -Brama garażowa Wiśniowski na pilota PODSTAWOWE INFORMACJE: Powierzchnia użytkowa (bez garażu): 122,60 m2 Powierzchnia użytkowa z garażem: 142,60 m2 Powierzchnia całkowita (ze strychem i garażem): 155 m2 Powierzchnia garażu: 20 m2 Działka: 319 m2 Ogrzewanie: gazowe Okna PCV (brązowe) Drzwi wewnętrzne w całym domu drewniane Wysokość pomieszczeń: 280 cm Materiał: pustak ceramiczny gr. 24 cm Dach: dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną. Wykonana instalacja pod kominek Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód PARTER: Przedpokój Salon z aneksem kuchennym Łazienka 1 (wc, umywalka) Pomieszczenie gospodarcze – spiżarnia (z podłączeniem na dodatkową umywalkę) Pralnia Garaż z wejściem na strych. PIĘTRO: Przedpokój 3 sypialnie Łazienka 2 (wc, bidet, umywalka, wanna, duży prysznic) OKOLICA: 5 min piechotą do: -sklepu CAREFOURE Expres -sklepu „PREMIUM” -apteki (czynna 7 dni w tygodniu) -żłobka, przedszkola -przystanku autobusowego -bankomatu 8 min piechotą do: -nowego Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Dobrzykowicach będącego szkołą obwodową dla dzieci mieszkających na Zielonym Osiedlu -boiska do piłki nożnej, koszykówki -placu zabaw na osiedlu -przystanku kolejowego, skąd kursuje pociąg KD Linia Jelcz-Laskowice-Wrocław -zabytkowego kościoła 5 min samochodem do: -sklepu BIEDRONKA, Dealz, Sinsay, drogerii DM w Dobrzykowicach, -sklepu DINO, Lidl, Pepco -Fitnes/Siłowni/Pilates i inne, -Galerii N-Park w Łanach (KFC, Stacja Orlen, Biedronka, Rossmann, Jysk, Pepco, Hert, Media Expert) -Wschodniej Obwodnicy Wrocławia Powyższa oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.