0%, nowoczesny, wyposażony, klimatyzacja, ogród

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Letniej około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Dom jest kompletnie wyposażony i wykończony materiałami wysokiej jakości. Posiada pełne uzbrojenie w media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja i światłowód. Nowe osiedle, budynek z 2025 roku, będzie gotowy do przejęcia w wakacje, najpóźniej do końca sierpnia. Sprzedaż z całym wyposażeniem i umeblowaniem widocznym za zdjęciach. W okolicy dostępne również:- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Dobrzykowicach, Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim oraz Czernicy,- Szkoły: Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski, Czernica oraz Chrząstawa Wielka,- Siłownia i fitness w Kamieńcu Wrocławskim,- Restauracje/Pizzerie w Dobrzykowicach, Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim i Nadolicach Małych oraz Wielkich,- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronki, Dino oraz market budowlany Mrówka,- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach przy wyjeździe z osiedla (Biedronka, Action, Pepco, Sinsay, Piekarnia i Bistro Familijna, Teddy oraz drogeria DM),- dwie linie autobusu oraz komunikacja szynobusem (przystanek około 1 km od osiedla),- myjnia samoobsługowa oraz dwie stacje paliw,- boisko i kilka placów zabaw.Na piętrze brak skosów, zamontowana klimatyzacja w sypialni oraz pokoju dziecięcym, na parterze przestronny salon z narożnikiem oraz stołem o wymiarach 1x2m z sześcioma obrotowymi krzesłami. Aneks kuchenny jest w częściowo oddzielonej strefie, blaty oraz wyspa z kamienia, komplet wyposażenia AGD oraz RTV. W salonie również klimatyzacja. Na podłogach parteru płytki 120x120 połączone z płytkami drewnopodobnymi na środku salonu. Cokoły również z płytek. Ściana RTV z płytek 120x120 z wiszącą półką rtv, otoczona zabudową z oświetleniem ledowym. W dolnej łazience prysznic oraz oświetlenie ledowe za lamelami, nad toaletą zabudowany piec gazowy. W górnej łazience wygodna wanna o wymiarach 180x80 cm, podwójna umywalka oraz nastrojowe oświetlenie ledowe we wnękach oraz na suficie obok lameli. Pod schodami zabudowa na pralkę, suszarkę oraz środki czystości. W garażu uzdatniacz do wody, brama ocieplana z automatem firmy Wiśniowski. W oknach na parterze rolety sterowane pilotem, plisy wewnętrzne oraz moskitiery na parterze i piętrze. Do dyspozycji również duży ogród z tyłu domu, około 13 metrów głębokości, ekspozycja na południe, taras z kompozytu zadaszony wiatą z regulowaną żaluzją na dachu, nawodnienie ogrodu oraz dodatkowo część tarasu z kostki. Całość osłonięta wysokimi tujami, zamontowane oświetlenie nad oknami tarasowymi oraz dwie lampy ogrodowe obok tarasu. Wyjście na taras ciepłej oraz zimnej wody. Przed domem podjazd na trzy samochody oraz chodnik z kostki, boks na pięć śmietników 240l oraz latarnia solarna. Na powierzchnie domu składa się:Parter - 70,22 m2:- salon z kuchnią - 38,1 m2- łazienka - 3,84 m2- korytarz - 10,35 m2- garaż - 17,93 m2Poddasze - 67,29 m2:- pokój - 14,45 m2- pokój - 21 m2- pokój - 18,53 m2- łazienka - 5,94 m2- korytarz - 7,38 m2Dom budowany w technologii tradycyjnej: - Ściany nośne wewnętrzne i zewnętrzne z pustaka ceramicznego grubości 24 cm,- Strop żelbetowy,- Konstrukcja dachu drewniana, pokryta dachówką betonową Creaton,- Ocieplenie zewnętrzne styropianem 18 cm (lambda 0,04) i 15 cm (lambda 0,035), pokryte tynkiem akrylowym,- Ścianki fundamentowe ocieplone styropianem 10 cm i pokryte tynkiem mozaikowym,- Okna zewnętrzne PCV trzyszybowe w okleinie drewnopodobnej obustronnie, - Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego,- Ocieplenie stropu nad pietrem wełną mineralną grubości 30 cm,- Sufity na pietrze wykończone płytami gipsokartonowymi,- Instalacja grzewcza w systemie Pex z ogrzewaniem podłogowym oraz kotłemdwufunkcyjnym De Dietrich MCR Home z regulatorem i czujnikiem pogodowym,- Drzwi wejściowe o zwiększonej odporności na włamanie oraz o współczynniku izolacyjności nie większym niż Uw=1,3 W/(m2*K),- Miejsca postojowe na trzy auta i chodnik wewnętrzny z kostki. Ściana między segmentami podwójna z dylatacją ze styropianu 10 cm co zapewnia komfort akustyczny, partery łączone są jedynie garażami. Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji.Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.Kontakt:Maciej Bodasiński

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Czernica

Ta oferta

9381 zł/m²

Mediana okolicy

6707 zł/m²

Połowa ofert

6,1–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Maciej Bodasiński

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Maciej Bodasiński

  1 290 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

  1 290 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

  1 290 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  1 290 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

  1 290 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dobrzykowice – kościół

  7 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Wratislavia VII

  840 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Alto

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Stulecia Odzyskania Niepodległości

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dobrzykowice Wrocławskie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Kamieniecka

  2,2 km

• Uczelnia

  5,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  12,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.