SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nadolice Wlk | skrajny segment | 137 m² | PREMIUM

Orzechowa, Nadolice Wielkie, dolnośląskie

Powierzchnia: 137 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 9482 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 482 zł/m²
Mediana okolicy: 6 707 zł/m²; ta oferta: +41,4%
Podobne oferty: 31; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Czernica
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Adresowo, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Dom 4-pokojowy, 137 m² (Nadolice Wielkie) kosztuje 9 482 zł za m² — 41,4% więcej niż mediana 6 707 zł za m² dla 31 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Czernica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Adresowo, Gratka); najniższa cena to 1 299 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nadolice Wielkie | skrajny segment | 137 m² + poddasze ok 24 m² | działka 490 m² | gotowy do zamieszkania | w standardzie PREMIUMSzukasz domu, który daje poczucie przestrzeni jak w zabudowie wolnostojącej, ale bez kompromisów w zakresie lokalizacji i wygody? Ten skrajny segment w Nadolicach Wielkich to propozycja, która zdecydowanie wyróżnia się na tle rynku.Podstawowe informacje:powierzchnia domu: 137 m²dodatkowo poddasze do adaptacji: ok. 24 m²działka: 490 m² (0,049 ha, narożna)rok oddania: 31.12.2019wysokość pomieszczeń: 2,65 mgaraż w bryle budynku + miejsce postojowe przed garażem + dodatkowe miejsca przy ulicyw garażu ogrzewanie podłogoweDom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny:przestronny salon z kuchnią (ok. 40 m²) – jasna, otwarta strefa dzienna3 ustawne sypialnie2 łazienkigarderoba / pralniapoddasze przygotowane do własnej aranżacji (biuro, pokój, strefa relaksu)Przestrzeń zewnętrzna, która robi różnicęduża działka 490 m² – rzadko spotykana w segmencieskrajne położenie – więcej światła, prywatności i zieleniogród od strony zachodniej – pełne nasłonecznienie popołudniamizadaszony taras ok. 38 m² – idealny na relaks i spotkaniaNowoczesne technologie i wyposażenieDom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem – gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych inwestycji:instalacja fotowoltaiczna 8,14 kWp - zasila ogrzewanie elektryczne domuogrzewanie podłogowe w całym domu (parter + piętro)pompa ciepła do ciepłej wody (CWU)przyłącze gazowe (nieużywane)zmiękczacz wody Viessmannodkurzacz centralnyrolety elektrycznebrama garażowa sterowana pilotemokna trzyszybowedrewniane podłogi i schody typu dywanowegodrzwi bezprzylgowe (bezfelcowe)światłowódzbiornik na deszczówkę 5000 lEfekt? Bardzo niskie koszty utrzymania – ogrzewanie praktycznie bezkosztowe dzięki połączeniu pompy ciepła oraz ogrzewania elektrycznego z fotowoltaiką.Lokalizacja – balans między ciszą a dostępnościąNadolice Wielkie to spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Wrocławia.W najbliższym otoczeniu:tereny spacerowe i las – ok. 400 mstacja PKP – ok. 900 m (wygodny dojazd do Wrocławia)sklepy – ok. 1,2 kmcentrum handlowe – ok. 4 kmw planach już niedługo nowoczesny kompleks szkolny w okolicy (otwarcie we wrześniu 2027 roku)zaplanowana nawierzchnia asfaltowa ul. JeżynowejDlaczego ten dom?skrajny segment = więcej prywatności i przestrzeniduża działka – realna przewaga nad standardowymi szeregamipełne wyposażenie – wchodzisz i mieszkaszmożliwość powiększenia powierzchni o poddaszenowoczesne, energooszczędne rozwiązaniagotowy do wydania od zarazstandard PREMIUMMaria OleshchukBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp z o o+48881 633 047Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów.Informacja & Nota prawna:Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela.Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-05-05

Forma własnościWłasność

GminaCzernica

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrodzenieSIATKA

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita137 m²

Pow. działki490 m²

Pow. użytkowa139 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ domuSegment skrajny

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

41,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Czernica

Ta oferta: 9482 zł/m²
Mediana okolicy: 6707 zł/m²
Połowa ofert: 6,1–9,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 039 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Adresowo
1 299 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
1 299 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Nadolice Wielkie – przejazd
6 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Nadolice Wielkie
580 m
7 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Spożywczo-Przemysłowy
810 m
10 min pieszo
Apteka
Nadolicka
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Klub Radosnego Bobasa
2,9 km
Szkoła
3 km
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia
4,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
15,3 km