SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Sulistrowiczki I Nowoczesny dom 79,71 m²

Tęczowa, Dolnoslaskie, dolnośląskie

Powierzchnia: 79,71 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 18 806 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 806 zł/m²
Mediana okolicy: 11 173 zł/m²; ta oferta: +68,3%
Podobne oferty: 12; 3-pokojowe domy do 80 m² · powiat wrocławski
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 79,7 m² (Dolnoslaskie) kosztuje 18 806 zł za m² — 68,3% więcej niż mediana 11 173 zł za m² dla 12 ofert tego typu (3-pokojowe domy do 80 m² · powiat wrocławski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokalizacja: Sulistrowiczki, pow. wrocławski, woj. dolnośląskie (u podnóża Masywu Ślęży)Powierzchnia działki: 1748 m²Powierzchnia użytkowa domu: 79,71 m²Stan techniczny: Stan deweloperski + zaawansowane wykończenie łazienki (90%)Szukasz oazy spokoju, przestrzeni i prywatności z szybkim dojazdem do Wrocławia? Ta oferta łączy komfort nowoczesnego domu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym dużej parceli. Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczych Sulistrowiczkach.DZIAŁKA I OKOLICA (1748 m²)Największym atutem tej nieruchomości jest przestronna działka o powierzchni aż 1748 m². Tak duży teren daje nieograniczone możliwości:Aranżację pięknego, rozległego ogrodu, strefy relaksu z basenem czy bezpiecznego placu zabaw dla dzieci.Gwarancję prywatności i dużego dystansu od sąsiadów.Jak widać na zdjęciach z lotu ptaka, działka jest pięknie usytuowana w otoczeniu luźnej, kameralnej zabudowy oraz bujnej zieleni.Sulistrowiczki to jedna z najbardziej pożądanych podwrocławskich lokalizacji – bliskość natury, liczne szlaki turystyczne, rowerowe oraz Zalew Sulistrowicki tworzą idealne warunki do życia i odpoczynku.O NIERUCHOMOŚCIDom parterowy wybudowany według przemyślanego, niezwykle funkcjonalnego projektu (dokładny rozkład pomieszczeń widoczny na rzucie w galerii). Budynek z zewnątrz prezentuje się bardzo elegancko – klasyczna bryła, jasna elewacja oraz ciemna dachówka świetnie komponują się z górskim krajobrazem.Dla zapewnienia maksymalnego bezpieczeństwa i komfortu, we wszystkich oknach zamontowano rolety antywłamaniowe.STAN WYKOŃCZENIAStan deweloperski – wykonane zostały wszystkie instalacje, tynki oraz wylewki.Łazienka wykończona w ok. 90%! Najtrudniejsze, brudne i kosztochłonne prace są już zakończone: na ścianach i podłogach położono estetyczne płytki, wykonano także stałą zabudowę meblową. Do dokończenia pozostał jedynie montaż armatury i białego montażu według własnego uznania.ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ (Łącznie: 79,71 m²)Wnętrze zostało podzielone na przestronną strefę dzienną oraz ustawną strefę prywatną:Salon: 21,92 m² – z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na ogromny ogródKuchnia + jadalnia: 11,99 m² – otwarta na salonSypialnia główna: 12,85 m²Garderoba: 5,63 m² – tuż przy głównej sypialniGabinet / pokój dziecięcy: 7,11 m²Łazienka: 4,90 m²Komunikacja: 5,88 m²Wiatrołap: 3,92 m²Pomieszczenie techniczne: 2,04 m²Spiżarka: 1,62 m² (nieoceniona przestrzeń przy kuchni)WC: 1,85 m²Strych nad całą powierzchnią domu to doskonały sposób na zyskanie ogromnej przestrzeni do przechowywania rzadko używanych rzeczy.KOMUNIKACJADojazd z Wrocławia do nieruchomości zajmuje samochodem około 45–50 minut, głównie komfortową drogą krajową DK35 przez Bielany Wrocławskie i Sobótkę. Osoby korzystające z transportu zbiorowego mają do dyspozycji bezpośredni autobus Polbus-PKS (linia 512) kursujący z wrocławskiego dworca głównego. Alternatywną, bardzo szybką opcją jest podróż Kolejami Dolnośląskimi do Sobótki (ok. 40 minut), skąd do Sulistrowiczek można sprawnie dojechać lokalną komunikacją.DLACZEGO WARTO?Ogromna działka (1748 m²), która jest rzadkością w nowych inwestycjach. Szybkie wykończenie – omijasz żmudny proces budowy, a łazienkę masz już niemal gotową. Bezpieczeństwo i prestiż – rolety antywłamaniowe w standardzie i lokalizacja w sercu Masywu Ślęży w granicy Ślężańskiego Parku Krajobrazowego.