Dom 100 m² | ogród nawet 650 m² | Dołuje | rekuperacja

Opis

NOWOCZESNY DOM 100,70 m² Z DUŻYM OGRODEM – DOŁUJE POD SZCZECINEMNa sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny o powierzchni 100,70 m² netto, położony w kameralnej inwestycji PRO-KON DEWELOPER w Dołujach, gmina Dobra.To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni porównywalnej z klasycznym domem jednorodzinnym, ale jednocześnie nowoczesnego standardu, własnego ogrodu i dogodnego dojazdu do Szczecina.Wybrane lokale 100 m² oferowane są z bardzo dużymi ogrodami – nawet około 650 m².Cena: 1 000 000 złOferta bezpośrednio od dewelopera.0% prowizji.Bez podatku PCC.Na obecnym etapie realizacji istnieje możliwość wprowadzenia wybranych zmian zgodnie z ustaleniami z deweloperem.100 m² dobrze wykorzystanej przestrzeniDom posiada dwie pełne kondygnacje bez skosów.Oznacza to, że również na piętrze cała powierzchnia pomieszczeń pozostaje funkcjonalna. Łatwiej ustawić szafy, łóżka i pozostałe wyposażenie, a mieszkańcy nie tracą przestrzeni przez niskie ścianki kolankowe czy skosy dachowe.Dom oferuje 3 sypialnie, duży salon z aneksem kuchennym i 2 łazienki.Układ domuParter – 51,15 m² nettoWiatrołap – 4,19 m²Łazienka – 5,83 m²Duża strefa dzienna z salonem i miejscem na aneks kuchenny – 41,13 m²Ponad 41 m² otwartej strefy dziennej daje dużą swobodę aranżacji kuchni, jadalni i części wypoczynkowej.Z salonu przewidziane jest bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu.Piętro – 49,55 m² nettoKomunikacja – 8,38 m²Sypialnia – 9,83 m²Sypialnia – 13,65 m²Sypialnia – 11,41 m²Łazienka – 6,28 m²Łączna powierzchnia netto lokalu: 100,70 m²Powierzchnia użytkowa: 96,70 m² po odliczeniu powierzchni pod schodami.Dodatkową przestrzeń stanowi ocieplone poddasze do własnego zagospodarowania.Energooszczędny standard budynkuŚciany domu wykonywane są z Silki, zapewniającej trwałość i bardzo dobre parametry użytkowe.Ściany zewnętrzne zostaną ocieplone 20 cm grafitowego styropianu, natomiast dach i strop izolowane będą wełną mineralną o łącznej grubości 35cm.Zastosowane zostaną trzyszybowe okna w ciepłym montażu, a salon zostanie wyposażony w duże przesuwne drzwi tarasowe typu HS.Przewidziano również przygotowanie pod późniejszy montaż nowoczesnych żaluzji lub rolet zewnętrznych.Ogrzewanie podłogowe i rekuperacjaCały dom będzie wyposażony w ogrzewanie podłogowe.Temperaturę będzie można regulować za pomocą sterowników znajdujących się w poszczególnych pomieszczeniach.Źródłem ogrzewania będzie nowoczesny piec gazowy.Dodatkowo standard obejmuje mechaniczną wentylację z odzyskiem ciepła – rekuperację.System zapewnia regularną wymianę powietrza w budynku bez konieczności intensywnego otwierania okien i pomaga ograniczyć straty energii.Ogród nawet około 650 m²Jednym z największych atutów wybranych lokali 100 m² jest bardzo duża powierzchnia prywatnego ogrodu.Ogród może mieć nawet około 650 m².To przestrzeń, która daje zupełnie inne możliwości niż niewielkie ogródki charakterystyczne dla wielu inwestycji deweloperskich.Można stworzyć duży taras, strefę wypoczynkową, miejsce zabaw dla dzieci, ogród, przestrzeń dla psa czy miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi.W ramach inwestycji ogród zostanie wyposażony w trawnik oraz automatyczny robot koszący.2 miejsca postojowe i zagospodarowane otoczenieKażdy lokal posiada 2 miejsca postojowe przed budynkiem.Otoczenie domu obejmuje również metalowe ogrodzenie w kolorze elewacji, kostkę brukową oraz zagospodarowane dojście do budynku.Droga dojazdowa zostanie wykonana z kostki brukowej.Pełne media i przygotowanie pod monitoringInwestycja posiada pełne uzbrojenie:prąd, gaz, wodę miejską oraz kanalizację miejską.Dom zostanie wyposażony w okablowanie do systemu alarmowego oraz kamer monitoringu.Bezpieczeństwo zakupuKupujesz nieruchomość bezpośrednio od dewelopera.Zakup zabezpieczony jest umową deweloperską oraz rachunkiem powierniczym.0% prowizji.Bez podatku PCC.Dołuje – dom blisko Szczecina i naturyInwestycja powstaje w Dołujach, w gminie Dobra, około 12 km od centrum Szczecina i około 5 km od przejścia granicznego w Lubieszynie.To lokalizacja pozwalająca korzystać z infrastruktury Szczecina, a jednocześnie mieszkać w spokojniejszym, zielonym otoczeniu.W pobliżu znajdują się lasy, tereny spacerowe i rekreacyjne, a także Jezioro Głębokie.Dołuje oraz sąsiednie miejscowości rozwijają się bardzo dynamicznie, zapewniając coraz lepszy dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli oraz pozostałej infrastruktury potrzebnej na co dzień.Najważniejsze informacje100,70 m² powierzchni netto | 96,70 m² powierzchni użytkowej | cena 1 000 000 zł | ogród nawet ok. 650 m² | 4 pokoje | 3 sypialnie | 2 łazienki | 2 miejsca postojowe | dwie pełne kondygnacje bez skosów | duża strefa dzienna 41,13 m² | ogrzewanie podłogowe | rekuperacja | trzyszybowe okna | drzwi HS | przygotowanie pod alarm i monitoring | trawnik z robotem koszącym. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację inwestycji.PRO-KON DEWELOPER Sp. z o.o.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: domy 80–120 m² · Dobra (Szczecińska)

Ta oferta

10 000 zł/m²

Mediana okolicy

8955 zł/m²

Połowa ofert

8–10,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dołuje Perkoza

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Lapidarium w Dołujach

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salus

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Dołujach

  730 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Dołuje

  930 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Międzywydziałowe Centrum Dydaktyki nr 2 Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego

  6,4 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  7,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.