WYMARZONY dom 85 m² | działka ok. 300 m² | Dołuje | bez prowizji

Opis

NOWOCZESNY DOM W DOŁUJACH POD SZCZECINEM - LOKAL 85 m² Zapraszam do zakupu lokalu o powierzchni 85,44 m² w nowoczesnej inwestycji PRO-KON DEWELOPER w Dołujach, gmina Dobra.Cena: 800 000 złPlanowane przekazanie domu nowym właścicielom: IV kwartał 2027 r.Oferta bezpośrednio od dewelopera.0% prowizji.Bez podatku PCC.Na obecnym etapie budowy istnieje jeszcze możliwość wprowadzenia wybranych zmian zgodnie z ustaleniami z deweloperem.Dwie pełne kondygnacje – komfort bez skosówDom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Piętro posiada pełną wysokość pomieszczeń, bez skosów, z poddaszem nieużytkowym.Dzięki temu sypialnie, garderoba i łazienka są ustawne, łatwe do umeblowania i zapewniają pełny komfort użytkowania.Dodatkowo budynek posiada poddasze do własnego zagospodarowania.Układ domuParter – 42,37 m² nettoWiatrołap – 4,19 m²Łazienka – 4,03 m²Strefa dzienna z salonem i miejscem na aneks kuchenny – 34,16 m²Duża, otwarta strefa dzienna stanowi serce domu i posiada bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu.Piętro – 41,37 m² nettoKomunikacja – 8,03 m²Sypialnia – 10,32 m²Garderoba – 4,36 m²Sypialnia – 12,54 m²Łazienka – 5,24 m²Łączna powierzchnia netto lokalu: 85,44 m²Powierzchnia użytkowa: 81,44 m² po odliczeniu powierzchni schodów.Wysoki standard technicznyDom został zaprojektowany z naciskiem na energooszczędność, komfort oraz niskie koszty późniejszego użytkowania.Ściany wykonywane są z Silikatów – trwałego i solidnego materiału o bardzo dobrych parametrach użytkowych.Ściany zewnętrzne zostaną ocieplone 20 cm styropianem grafitowym, natomiast strop i dach izolowane będą wełną mineralną o łącznej grubości 35cm.Zastosowana zostanie wysokiej jakości stolarka okienna: okna trzyszybowe, ciepły montaż oraz przesuwne drzwi tarasowe HS zapewniające wygodne połączenie salonu z ogrodem.Komfort przez cały rokW całym domu przewidziano ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach.Źródłem ciepła będzie nowoczesny piec gazowy.Standard obejmuje również wentylację mechaniczną z rekuperacją, która zapewnia stałą wymianę powietrza, odzysk części energii cieplnej oraz ograniczenie strat związanych z tradycyjnym wietrzeniem domu.Prywatny ogród i gotowe otoczenieDo oferowanego lokalu przynależy prywatny ogród.To przestrzeń pozwalająca urządzić taras, miejsce wypoczynku, plac zabaw dla dzieci czy własną zieloną strefę.W ramach zagospodarowania terenu przewidziano:trawnik wraz z automatycznym robotem koszącym i pełnym osprzętem, metalowe ogrodzenie, kostkę brukową przed budynkiem oraz 2 miejsca postojowe na terenie posesji.Droga dojazdowa będzie wykonana z kostki brukowej i oświetlona.Bezpieczeństwo i instalacjeTeren posiada pełne uzbrojenie:prąd, gaz, wodę miejską oraz kanalizację miejską.Dom zostanie wyposażony w okabowanie do systemu alarmowego oraz okablowanie przygotowane pod montaż kamer monitoringu.Bezpieczny zakup od deweloperaInwestycja realizowana jest przez PRO-KON DEWELOPER.Zakup odbywa się na podstawie umowy deweloperskiej, a środki nabywcy zabezpieczone są poprzez rachunek powierniczy.Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.0% prowizji. Bez podatku PCC.Dołuje – cisza i zieleń blisko SzczecinaDołuje to jedna z dynamicznie rozwijających się miejscowości w gminie Dobra. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z szybkim dostępem do Szczecina.Do centrum Szczecina jest około 12 km, natomiast do granicy polsko-niemieckiej w Lubieszynie około 5 km.W pobliżu znajdują się tereny zielone, lasy i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi. W dogodnym zasięgu znajduje się również Jezioro Głębokie.To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale po pracy wracać do własnego domu, ogrodu i spokojniejszego otoczenia.Najważniejsze informacje85,44 m² powierzchni netto | 81,44 m² powierzchni użytkowej | cena 800 000 zł | prywatny ogród ok. 300 m² | 2 miejsca postojowe | 2 sypialnie + garderoba | 2 łazienki | dwie pełne kondygnacje bez skosów | ogrzewanie podłogowe | rekuperacja | okna trzyszybowe i HS | alarm + przygotowanie pod monitoring | trawnik z robotem koszącym | odbiór I kwartał 2027 r.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację inwestycji.PRO-KON DEWELOPER Sp. z o.o.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: domy 80–120 m² · Dobra (Szczecińska)

Ta oferta

9412 zł/m²

Mediana okolicy

8955 zł/m²

Połowa ofert

8–10,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dołuje Perkoza

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Lapidarium w Dołujach

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salus

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Dołujach

  730 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Dołuje

  930 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Międzywydziałowe Centrum Dydaktyki nr 2 Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego

  6,4 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  7,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.