Dom bliźniak - OSTATNI dostępny z garażem

Opis

Spełnij marzenia o własnym domu!WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "OSIEDLE SZMARAGDOVA 2" Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.Dom nr B.2Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 87,96 mkw, powierzchni użytkowej 80,65 mkw, w standardzie deweloperskim z garażem.Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 368 mkw.Powierzchnia tarasu: 14 mkw."OSIEDLE SZMARAGDOVA 2" to nowe osiedle zlokalizowane pośród malowniczych krajobrazów Gutkowa, 300 m od granicy Olsztyna, w bliskiej odległości Jeziora Ukiel.Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta. Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (LOKAL 2)Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap. Po lewej stronie znajduje się łazienka z prysznicem.Po prawej stronie usytuowana jest kuchnia z częścią jadalnianą. Na wprost wejścia do domu mieści się salon. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu.Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano sypialnię, trzy sypialnie oraz łazienkę z wanną.Dodatkowym atutem domu jest strych, na który wchodzimy z przedpokoju na piętrze, schodami stelażowymi. Ze względu na betonowy strop nad piętrem, strych można zaadaptować według własnego uznania.PARTER - 41,46 mkw:1. Wiatrołap o pow. 3,31 mkw,2. Łazienka o pow. 2,64 mkw,3. Salon z jadalnią o pow. 35,51 mkw.PIĘTRO - 39,19 mkw:4. Komunikacja o pow. 3,01 mkw,5. Sypialnia o pow. 14,12 mkw,6. Sypialnia o pow. 8,91 mkw. 7. Sypialnia o pow. 8,86 mkw,8. Łazienka o pow. 4,29 mkw. STRYCH 7,31 mkw.GARAŻ - 17,16 mkw.Osiedle składało się będzie z 10 domów 2-lokalowych oraz 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych:- wysokość pomieszczeń: parter 2,6 m, piętro 2,6 m, poddasze 2,2 m.- 3-szybowa stolarka okienna - w salonie szklenie prawie na całą szerokość domu - widok na ogród), w pokojach portfenetry, doświetlona jadalnia,- drzwi antywłamaniowe z pochwytem stalowym,- wideodomofon,- rozprowadzona instalacja elektryczna, w cenie wykonanie gniazdek i włączników świateł,- rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, pod poszczególne przybory,- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu,- ekologiczna pompa ciepła,- wentylacja z rekuperacją,- taras o powierzchni 14 mkw z przegrodą pomiędzy sąsiadami.Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków gazobetonowych, ocieplone warstwą izolacji termicznej. Ściany działowe również wzniesiono z bloczków gazobetonowych, zapewniając trwałość i solidność konstrukcji. Dach oparto na drewnianej więźbie osadzonej na murłatach.DZIAŁKADziałka będzie kompleksowo zagospodarowana. Ogrodzona ogrodzeniem panelowym, z wyodrębnionymi ogrodami przydomowymi. Na terenie wykonano utwardzone dojazdy i dojścia do budynków, a wokół nich opaski żwirowe. Przy budynkach zaprojektowano tarasy.Planowane przekazanie kluczy: do 1 września 2026 r.Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.DEWELOPER:OSIEDLE SZMARAGDOVA II ETAP Sp. z o. o.GENERALNY WYKONAWCA:STE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych.Sprawdź również inne inwestycje Dewelopera:- Osiedle Sunset Tomaszkowo,- Osiedle Harmonia Park w Różnowie,- Osiedle Zakątek Bartąg.Wszystkie oferty znajdziesz na stronie Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność.Zapraszamy do kontaktu:Anna Lewandowska:577 550 035Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.WISDOM NieruchomościJerzego Lanca 3/310-528 Olsztynbiuro@// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 19 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Olsztyn

Ta oferta

9425 zł/m²

Mediana okolicy

9667 zł/m²

Połowa ofert

9,4–10,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · WISDOM Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 30 000 zł (3,5%).

• Gratka ta strona

  WISDOM Nieruchomości

  najtaniej

  829 000 zł

• Gethome

  WISDOM Nieruchomości

  859 000 zł

  +30 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gutkowo-Przyjazna

  12 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  970 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 1

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olsztyn Gutkowo

  1,6 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Apteka Feniks

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum

  3,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Lecznica Chirurgiczno-Ortopedyczna Eskulap

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Południe

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.