Dom nad Narwią | linia brzegowa | 90 km od Warszawy

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

90 minut od Warszawy dzieli Cię od porannej kawy na tarasie z widokiem na Narew. Są rzeczy, które w nieruchomości można zmienić. Dom można przebudować. Wnętrze można urządzić od nowa. Taras można powiększyć. Lokalizacji już nie. Na sprzedaż całoroczny, drewniany dom położony w pierwszej linii zabudowy od rzeki Narew, na dużej, prywatnej działce o powierzchni ok. 1700 m², zaledwie ok. 90 km od Warszawy. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłego domku letniskowego, własnego miejsca nad wodą, przestrzeni, prywatności i natury, a jednocześnie nieruchomości gotowej do korzystania od razu. // LOKALIZACJA // Chełsty | woj. mazowieckie Dom znajduje się w pierwszej linii zabudowy linii brzegowej Narwi. Z działki i tarasu rozciąga się otwarty widok w kierunku rzeki, a pomiędzy nieruchomością a wodą znajduje się pas zieleni oznaczony w dokumentacji jako droga. Dzięki temu przed działką nie powstanie kolejny dom, który zasłoni widok na rzekę. To właśnie lokalizacja stanowi największą wartość tej nieruchomości — pierwszej linii nad Narwią, przestrzeni i niezmiennego widoku nie da się później dokupić ani stworzyć. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo terenów Natura 2000, dzięki czemu okolica zachowuje swój naturalny, spokojny charakter. Teren nie znajduje się na obszarze zalewowym. Zaledwie kilka kroków dzieli działkę od rzeki. Okolica daje możliwość wodowania kajaków, SUP-ów i łodzi oraz korzystania z Narwi w kierunku Serocka i Zalewu Zegrzyńskiego. // DZIAŁKA // Działka o powierzchni ok. 1700 m² jest duża, zielona i zapewnia bardzo dużo prywatności. To przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i dalszego zagospodarowania — można stworzyć, miejsce na saunę, balię, dodatkowy ogród. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną. Teren jest kameralny, z zabudową rekreacyjną i całoroczną na dużych działkach. Dla nieruchomości obowiązuje MPZP, który daje możliwość dalszej rozbudowy zgodnie z jego zapisami. Na działce znajduje domek narzędziowy. // DOM // Drewniany dom z bala, po generalnym remoncie, przystosowany do korzystania przez cały rok. Powierzchnia domu wynosi ok. 60 m² wraz z użytkowym poddaszem, dodatkowo do dyspozycji jest przestronny taras o powierzchni ok. 30 m². Dom jest gotowy do korzystania bez konieczności rozpoczynania wielomiesięcznego remontu. Posiada: • ocieplenie, wełna mineralna • nowy dach, • nowe okna, • klimatyzację z funkcją grzania, • kominek/kozę, • monitoring, • system alarmowy, • internet Wi-Fi. Nieruchomość posiada wymagane dokumenty dotyczące legalnego użytkowania budynku, nadany numer domu oraz możliwość zameldowania. // UKŁAD POMIESZCZEŃ // Parter: • jasny salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami, • wyposażona kuchnia, • łazienka, • wyjście bezpośrednio na duży taras z widokiem w kierunku Narwi. • przedsionek / korytarz Poddasze: • przestrzeń sypialniana, • miejsca do spania, • widok na otaczającą zieleń i rzekę. // MEDIA I INSTALACJE // • prąd, PGE • woda z własnej studni, • szambo / przydomowa oczyszczalnia ścieków, • ogrzewacz przepływowy / ciepła woda, • klimatyzacja z funkcją ogrzewania, • kominek/koza, • internet Wi-Fi, • monitoring, • alarm. // WYPOSAŻENIE // Dom sprzedawany jest z niemal całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach, dzięki czemu nowy właściciel może praktycznie od razu zacząć z niego korzystać. Kuchnia jest wyposażona, łazienka gotowa do użytkowania, a salon i część sypialniana są umeblowane. MIEJSCE DO ŻYCIA I WYPOCZYNKU Tutaj dzień może zaczynać się od kawy na tarasie i widoku na Narew. Latem można zejść nad wodę z SUP-em lub kajakiem, łowić ryby, rozpalić wieczorem ognisko albo po prostu odpocząć na działce. Jesienią i zimą wrócić do ciepłego domu, rozpalić w kominku i nadal korzystać z miejsca poza sezonem. Bez bloków. Bez miejskiego zgiełku. Bez sąsiadów zaglądających przez okna. Za to z własną przestrzenią i Narwią praktycznie przed domem. Nieruchomość może sprawdzić się jako: • prywatny dom weekendowy, • drugi dom poza Warszawą, • miejsce do pracy zdalnej, • całoroczna baza nad wodą, • nieruchomość przeznaczona pod wynajem krótkoterminowy, • miejsce dla miłośników kajaków, SUP-ów, łodzi, wędkarstwa i natury. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • pierwsza linia zabudowy od linii brzegowej Narwi, • ok. 90 km od Warszawy, • działka ok. 1700 m², • dom całoroczny ok. 60 m², • taras ok. 30 m², • otwarty widok w kierunku rzeki, • brak możliwości zabudowy bezpośrednio przed działką, • sąsiedztwo Natura 2000, • teren poza obszarem zalewowym, • MPZP i możliwość rozbudowy zgodnie z jego zapisami, • dom po generalnym remoncie, • klimatyzacja z funkcją grzania, • kominek/koza, • własna studnia, • szambo / przydomowa oczyszczalnia, • internet, monitoring i alarm, • niemal pełne wyposażenie w cenie, • możliwość zameldowania, • oferta bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo — zdjęcia pokazują miejsce, ale dopiero na działce naprawdę czuć jego przestrzeń i położenie.