SprzedażDomRynek pierwotnyAdresowo

Dom Wisznia Mała, ul.Czerwonego Dębu

Powierzchnia: 159,5 m²
Cena za metr: 7900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 900 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 24 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 159,5 m² kosztuje 7 900 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NOWY DOM | WISZNIA MAŁA | 159,5 M² | DZIAŁKA 1100 M² | TARAS | BALKON | GARAŻ | DUŻE PRZESZKLENIA Dom, który od pierwszego spojrzenia wyróżnia się architekturą, przestrzenią i ilością naturalnego światła. Nowoczesna bryła typu modern barn, duże przeszklenia otwierające salon na ogród, ponad 38 m² strefy dziennej, garaż w bryle budynku, balkon, przygotowany taras oraz aż 1000 m² działki. To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnego standardowego domu pod Wrocławiem, ale nieruchomości z charakterem, dużą prywatną przestrzenią i bardzo dobrym dostępem do miasta. Dom został przygotowany do końcowego wykończenia z dużą dbałością o rozwiązania techniczne i funkcjonalność. Bez przypadkowych decyzji i bez konieczności przebudowywania tego, co zostało już wykonane. 159,5 M² DOBRZE ZAPROJEKTOWANEJ PRZESTRZENI POZIOM 0 — STREFA DZIENNA | 91,6 M² Wiatrołap — 4,0 m² Komunikacja — 9,7 m² Kuchnia — 8,4 m² Salon z jadalnią — 38,4 m² Łazienka — 5,0 m² Garaż — 20,0 m² Kotłownia — 6,1 m² Najważniejszym punktem parteru jest przestronny salon z jadalnią o powierzchni 38,4 m², połączony funkcjonalnie z kuchnią. Duże przeszklenia oraz niemal bez-progowe wyjście prowadzą bezpośrednio w stronę tarasu i ogrodu. Dzięki temu w sezonie letnim część dzienna może naturalnie rozszerzyć się o zewnętrzną strefę wypoczynkową. Jest tu miejsce na dużą kuchnię z wyspą, rodzinny stół, narożnik XL oraz efektowną ścianę RTV. Uzupełnieniem parteru są łazienka, kotłownia oraz garaż o powierzchni 20 m² znajdujący się w bryle budynku. POZIOM +1 — PRYWATNA STREFA DOMU | 67,9 M² Komunikacja — 10,5 m² Pokój — 9,3 m² Pokój — 13,4 m² Łazienka — 6,7 m² Łazienka — 9,0 m² Pokój — 19,0 m² Piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa strefa prywatna. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają 3 niezależne pokoje, w tym przestronna sypialnia o powierzchni 19 m² z możliwością stworzenia prywatnej strefy master bedroom. Dużym atutem są dwie oddzielne łazienki na piętrze, co przy rodzinie znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania domu. Główna sypialnia posiada wyjście na balkon z widokiem na ogród. Skosy oraz okna dachowe nadają wnętrzom charakter, jednocześnie zapewniając dużą ilość naturalnego światła. ŁĄCZNA POWIERZCHNIA DOMU: 159,5 M² ARCHITEKTURA, KTÓRA NIE GINIE WŚRÓD INNYCH DOMÓW Nowoczesna bryła typu modern barn — nowoczesna stodoła — łączy prostą formę z detalami, które nadają inwestycji indywidualny charakter. Biel i antracyt zostały przełamane ceglanym akcentem elewacji, a duże panoramiczne przeszklenia podkreślają współczesny charakter budynku. To architektura, która jest efektowna dzisiaj, ale jednocześnie na tyle ponadczasowa, żeby dobrze wyglądać również za kilka czy kilkanaście lat. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: — nowoczesna bryła typu modern barn, — powierzchnia domu 159,5 m², — działka aż 1000 m², — salon z jadalnią 38,4 m², — duże panoramiczne przeszklenia, — niemal bez-progowe wyjście na taras, — 3 pokoje na piętrze, — 2 łazienki w prywatnej części domu, — dodatkowa łazienka na parterze, — balkon od strony ogrodu, — garaż w bryle budynku, — przestrzeń na dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe, — możliwość stworzenia dużej strefy wypoczynkowej w ogrodzie. WNĘTRZE — DOM PRZYGOTOWANY DO KOŃCOWEGO WYKOŃCZENIA Tutaj najtrudniejsze prace są już za przyszłym właścicielem. Dom został przygotowany w sposób, który pozwala przejść do końcowych etapów aranżacji wnętrza i nadać mu własny styl. Wykonano m.in.: — trzyszybową stolarkę okienną VEKA, — rolety zewnętrzne, — niemal bez-progowe wyjście na taras, — schody na stalowej konstrukcji z drewnianymi stopniami, — tynki oraz zabudowy z płyt g-k przygotowane do dalszych prac wykończeniowych, — instalacje rozprowadzone we wszystkich pomieszczeniach, — przygotowanie tarasu pod deskę kompozytową lub płyty tarasowe, — media przygotowane pod funkcjonalną zabudowę kuchenną i AGD. Szczególnie efektownie prezentują się schody na stalowej konstrukcji. To element, który już od wejścia nadaje wnętrzu nowoczesny charakter i może stać się jednym z głównych punktów aranżacji części dziennej. 1100 M² DZIAŁKI — PRZESTRZEŃ, KTÓREJ CORAZ TRUDNIEJ SZUKAĆ POD WROCŁAWIEM Powierzchnia działki: 0,1000 ha / 1000 m² Numer działki: 126/33 Obręb ewidencyjny: Wisznia Mała — 0015 Działka jest szeroka i ustawna, dzięki czemu daje znacznie większe możliwości niż typowe niewielkie parcele spotykane przy nowych inwestycjach. Można tu stworzyć prawdziwy ogród z prywatną strefą wypoczynkową — dużym tarasem, pergolą, jacuzzi, placem zabaw czy basenem — nadal zachowując odpowiednią ilość otwartej przestrzeni. WISZNIA MAŁA — SPOKÓJ POD MIASTEM, WROCŁAW W ZASIĘGU RĘKI Wisznia Mała jest atrakcyjnym wyborem dla osób pracujących lub uczących się we Wrocławiu, które po powrocie do domu chcą zamienić miejską zabudowę na większą przestrzeń, ogród i spokojniejsze otoczenie. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do DK5, trasy S5 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, dzięki czemu sprawnie można dostać się do północnych części miasta oraz pozostałych głównych tras aglomeracji. W najbliższej okolicy dostępne są podstawowe punkty potrzebne do codziennego funkcjonowania: — sklepy i punkty usługowe, — szkoły i przedszkola, — żłobki, — przychodnia, — weterynarz, — stacja paliw. Jednocześnie okolica zachowuje swój spokojniejszy, podmiejski charakter. W sąsiedztwie nie brakuje terenów zielonych, tras spacerowych i rowerowych. To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać poza Wrocławiem, ale pozostać realnie związane z miastem zawodowo i prywatnie. DOM DLA TYCH, KTÓRZY SZUKAJĄ CZEGOŚ WIĘCEJ NIŻ STANDARDOWEJ ZABUDOWY Duża działka. 159,5 m² powierzchni. Nowoczesna architektura. Ogromne przeszklenia. Garaż. Balkon. Przestronna strefa dzienna. Trzy pokoje na piętrze i aż trzy łazienki w całym domu. To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo — dopiero podczas prezentacji można w pełni ocenić skalę przeszkleń, przestrzeń części dziennej oraz możliwości, jakie daje 1000-metrowa działka. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Piotr Buda — Wrocławski Pośrednik tel. [numer] Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa. Informacje podane w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i różnić się od stanu faktycznego — nie stanowią wiążącej oferty handlowej.