SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Nowy dom parterowy pod Warszawą

Domaniew, mazowieckie

Powierzchnia: 100,78 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 18 357 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 357 zł/m²
Mediana okolicy: 13 120 zł/m²; ta oferta: +39,9%
Podobne oferty: 44; domy 80–120 m² · Brwinów
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 17 dniach; 30 października 2026

Dom, 100,8 m² (Domaniew) kosztuje 18 357 zł za m² — 39,9% więcej niż mediana 13 120 zł za m² dla 44 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Brwinów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 17 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowy dom parterowy pod Warszawą - gotowy do zamieszkania Są domy, które dobrze wyglądają tylko na zdjęciach i są takie, które na żywo zachwycają jeszcze bardziej pokazując swoją jakość, przestrzeń i charakter. Ten dom zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii. Tuż pod Warszawą, w Domaniewie (gm. Brwinów), czeka nowy, nigdy niezamieszkany dom parterowy o powierzchni 100,78 m², położony na działce 900 m². Został wybudowany przez właścicieli z myślą o sobie i własnym zamieszkaniu, dlatego przy jego realizacji nie szukano najtańszych rozwiązań ani kompromisów. Dom jest wykończony, umeblowany i wyposażony. Nie czeka Cię remont, wielomiesięczne wykańczanie, zamawianie kuchni, kompletowanie AGD ani organizowanie kolejnych ekip. Możesz się wprowadzić i mieszkać. Dom, który powstał dla właścicieli, a nie pod sprzedaż To różnica, którą warto zobaczyć na miejscu. Właściciele zadbali zarówno o rozwiązania techniczne, których na pierwszy rzut oka nie widać, jak i o materiały, z którymi ma się kontakt każdego dnia. Wnętrze jest nowoczesne, spójne i utrzymane w spokojnej, ponadczasowej kolorystyce. Kuchnia została wykonana na wymiar, z systemami Blum i blatem z włoskiego konglomeratu kwarcowego Santamargherita Sabbia Beige. W łazience zastosowano płytki Tubądzin Grand Cave oraz armaturę marek Omnires, Grohe i Deante. Na podłogach znajdują się odporne panele winylowe klasy 33. Do tego dochodzą markowa stolarka, drzwi tarasowe SMART SLIDE NEO, drzwi wejściowe Wikęd oraz dachówka cementowa Creaton. To materiały i rozwiązania, które mają nie tylko dobrze wyglądać w dniu zakupu, ale przede wszystkim dobrze służyć przez kolejne lata. Keramzyt – technologia, która pracuje na komfort mieszkańców Dom został wykonany w technologii keramzytowej. To rozwiązanie cenione m.in. za bardzo dobre właściwości termoizolacyjne, trwałość, odporność na wilgoć i dobre parametry akustyczne. Materiał jest niepalny, odporny biologicznie i nie stanowi środowiska sprzyjającego rozwojowi pleśni czy grzybów. Dla przyszłego właściciela oznacza to przede wszystkim komfort cieplny, ciszę, trwałość konstrukcji i mniejsze zapotrzebowanie domu na energię. A tutaj energooszczędność nie kończy się na samych ścianach. Dom wyposażono w pompę ciepła Mitsubishi Ecodan i ogrzewanie podłogowe, rekuperację Komfovent, instalację fotowoltaiczną 5,28 kWp oraz magazyn energii 10,24 kWh. Efekt potwierdza świadectwo charakterystyki energetycznej: EP wynosi zaledwie 25,70 kWh/(m²·rok). Kupujesz więc nie tylko nowoczesny dom, ale również rozwiązania, które mają ograniczać jego przyszłe koszty eksploatacji. 100,78 m² dobrze wykorzystanej przestrzeni Parterowy układ sprawia, że cały dom funkcjonuje na jednym poziomie - bez schodów i bez niewykorzystanej komunikacji między kondygnacjami. Sercem domu jest salon z jadalnią o powierzchni 30,15 m², połączony z widną kuchnią o powierzchni 12,22 m². Duże przeszklenia otwierają część dzienną na ogród i zapewniają dużo naturalnego światła. Do dyspozycji są również dwie sypialnie (11,13 i 12,80 m²) oraz dodatkowy pokój/gabinet 8,8 m². Może służyć jako trzecia sypialnia, domowe biuro lub pokój gościnny. Duża łazienka 10,01 m², osobne WC, wiatrołap oraz pomieszczenie gospodarcze dopełniają funkcjonalny układ domu. To metraż, który nie został sztucznie napompowany - praktycznie każdy metr ma tutaj swoje zastosowanie. W cenie zostaje wyposażenie – bez dodatkowego budżetu na start W cenie pozostają meble oraz fabrycznie nowe AGD, m.in. płyta indukcyjna Electrolux SaphirMatt®, piekarnik parowy Samsung Dual Cook, kuchenka mikrofalowa Samsung, lodówka i zamrażarka Samsung z AI No Frost, zmywarka Whirlpool MaxiSpace oraz pralka i suszarka Electrolux 700. Pozostaje również wykonany na zamówienie dębowy stół, stolik z blatem z włoskiego marmuru oraz pozostałe umeblowanie pomieszczeń. 900 m² działki - przestrzeń do urządzenia po swojemu Dom stoi na działce o powierzchni 900 m². Teren wokół budynku nie został jeszcze docelowo zagospodarowany, co w tym przypadku może być dużą zaletą. Możesz od początku zdecydować, gdzie znajdzie się taras, trawnik, miejsce wypoczynku czy przestrzeń dla dzieci. Najważniejsze prace techniczne wokół budynku już wykonano – posesja ma m.in. system odprowadzania wody opadowej ze studniami przelewowymi oraz drenaż w opasce budynku. Działka jest częściowo ogrodzona, a brama przesuwna CAME współpracuje wideodomofonem Akuvox. Dostępne są prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód. Domaniew - mieszkaj wygodnie i blisko Warszawy To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie lub gęstą zabudowę na własny dom, ogród i większą prywatność, nie rezygnując jednocześnie z dostępu do infrastruktury aglomeracji warszawskiej. Najważniejsze odległości:Żabka - 50 m,przystanek autobusowy (linie do Pruszkowa, Brwinowa i Błonia) - 100 m,Biedronka - 1600 m,Szkoła Podstawowa w Ożarowie Maz. - 4 kmPark Mazowsze - 3 kmCentrum Ożarowa Mazowieckiego - 6 kmPKP Pruszków - 5 kmWarszawa Ursus - 8 kmCentrum Warszawy - 23 km (30 min. autem poza godzinami szczytu) Ten dom warto zobaczyć na żywo Jeżeli szukasz nowoczesnego domu parterowego i zależy Ci na jakości wykonania, niskim zapotrzebowaniu na energię oraz możliwości wprowadzenia się bez dodatkowych miesięcy prac – zapraszam na prezentację. Przyjedź i zobacz go na żywo. Ten dom zdecydowanie zyskuje przy bezpośrednim kontakcie. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 49.61; EK - końcową (kWh/m2*rok): 23.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 25.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 70.93;