Dom Domaniew, ul. Jesienna

Opis

Nowy dom parterowy pod Warszawą - gotowy do zamieszkania Są domy, które dobrze wyglądają tylko na zdjęciach i są takie, które na żywo zachwycają jeszcze bardziej pokazując swoją jakość, przestrzeń i charakter. Ten dom zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii. Tuż pod Warszawą, w Domaniewie (gm. Brwinów), czeka nowy, nigdy niezamieszkany dom parterowy o powierzchni 100,78 m², położony na działce 900 m². Został wybudowany przez właścicieli z myślą o sobie i własnym zamieszkaniu, dlatego przy jego realizacji nie szukano najtańszych rozwiązań ani kompromisów. Dom jest wykończony, umeblowany i wyposażony. Nie czeka Cię remont, wielomiesięczne wykańczanie, zamawianie kuchni, kompletowanie AGD ani organizowanie kolejnych ekip. Możesz się wprowadzić i mieszkać. Dom, który powstał dla właścicieli, a nie pod sprzedaż To różnica, którą warto zobaczyć na miejscu. Właściciele zadbali zarówno o rozwiązania techniczne, których na pierwszy rzut oka nie widać, jak i o materiały, z którymi ma się kontakt każdego dnia. Wnętrze jest nowoczesne, spójne i utrzymane w spokojnej, ponadczasowej kolorystyce. Kuchnia została wykonana na wymiar, z systemami Blum i blatem z włoskiego konglomeratu kwarcowego Santamargherita Sabbia Beige. W łazience zastosowano płytki Tubądzin Grand Cave oraz armaturę marek Omnires, Grohe i Deante. Na podłogach znajdują się odporne panele winylowe klasy 33. Do tego dochodzą markowa stolarka, drzwi tarasowe SMART SLIDE NEO, drzwi wejściowe Wikęd oraz dachówka cementowa Creaton. To materiały i rozwiązania, które mają nie tylko dobrze wyglądać w dniu zakupu, ale przede wszystkim dobrze służyć przez kolejne lata. Keramzyt – technologia, która pracuje na komfort mieszkańców Dom został wykonany w technologii keramzytowej. To rozwiązanie cenione m.in. za bardzo dobre właściwości termoizolacyjne, trwałość, odporność na wilgoć i dobre parametry akustyczne. Materiał jest niepalny, odporny biologicznie i nie stanowi środowiska sprzyjającego rozwojowi pleśni czy grzybów. Dla przyszłego właściciela oznacza to przede wszystkim komfort cieplny, ciszę, trwałość konstrukcji i mniejsze zapotrzebowanie domu na energię. A tutaj energooszczędność nie kończy się na samych ścianach. Dom wyposażono w pompę ciepła Mitsubishi Ecodan i ogrzewanie podłogowe, rekuperację Komfovent, instalację fotowoltaiczną 5,28 kWp oraz magazyn energii 10,24 kWh. Efekt potwierdza świadectwo charakterystyki energetycznej: EP wynosi zaledwie 25,70 kWh/(m²·rok). Kupujesz więc nie tylko nowoczesny dom, ale również rozwiązania, które mają ograniczać jego przyszłe koszty eksploatacji. 100,78 m² dobrze wykorzystanej przestrzeni Parterowy układ sprawia, że cały dom funkcjonuje na jednym poziomie - bez schodów i bez niewykorzystanej komunikacji między kondygnacjami. Sercem domu jest salon z jadalnią o powierzchni 30,15 m², połączony z widną kuchnią o powierzchni 12,22 m². Duże przeszklenia otwierają część dzienną na ogród i zapewniają dużo naturalnego światła. Do dyspozycji są również dwie sypialnie (11,13 i 12,80 m²) oraz dodatkowy pokój/gabinet 8,8 m². Może służyć jako trzecia sypialnia, domowe biuro lub pokój gościnny. Duża łazienka 10,01 m², osobne WC, wiatrołap oraz pomieszczenie gospodarcze dopełniają funkcjonalny układ domu. To metraż, który nie został sztucznie napompowany - praktycznie każdy metr ma tutaj swoje zastosowanie. W cenie zostaje wyposażenie – bez dodatkowego budżetu na start W cenie pozostają meble oraz fabrycznie nowe AGD, m.in. płyta indukcyjna Electrolux SaphirMatt®, piekarnik parowy Samsung Dual Cook, kuchenka mikrofalowa Samsung, lodówka i zamrażarka Samsung z AI No Frost, zmywarka Whirlpool MaxiSpace oraz pralka i suszarka Electrolux 700. Pozostaje również wykonany na zamówienie dębowy stół, stolik z blatem z włoskiego marmuru oraz pozostałe umeblowanie pomieszczeń. 900 m² działki - przestrzeń do urządzenia po swojemu Dom stoi na działce o powierzchni 900 m². Teren wokół budynku nie został jeszcze docelowo zagospodarowany, co w tym przypadku może być dużą zaletą. Możesz od początku zdecydować, gdzie znajdzie się taras, trawnik, miejsce wypoczynku czy przestrzeń dla dzieci. Najważniejsze prace techniczne wokół budynku już wykonano – posesja ma m.in. system odprowadzania wody opadowej ze studniami przelewowymi oraz drenaż w opasce budynku. Działka jest częściowo ogrodzona, a brama przesuwna CAME współpracuje wideodomofonem Akuvox. Dostępne są prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód. Domaniew - mieszkaj wygodnie i blisko Warszawy To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie lub gęstą zabudowę na własny dom, ogród i większą prywatność, nie rezygnując jednocześnie z dostępu do infrastruktury aglomeracji warszawskiej. Najważniejsze odległości:- Żabka - 50 m, - przystanek autobusowy (linie do Pruszkowa, Brwinowa i Błonia) - 100 m, - Biedronka - 1600 m, - Szkoła Podstawowa w Ożarowie Maz. - 4 km - Park Mazowsze - 3 km - Centrum Ożarowa Mazowieckiego - 6 km - PKP Pruszków - 5 km - Warszawa Ursus - 8 km - Centrum Warszawy - 23 km (30 min. autem poza godzinami szczytu) Ten dom warto zobaczyć na żywo Jeżeli szukasz nowoczesnego domu parterowego i zależy Ci na jakości wykonania, niskim zapotrzebowaniu na energię oraz możliwości wprowadzenia się bez dodatkowych miesięcy prac – zapraszam na prezentację. Przyjedź i zobacz go na żywo. Ten dom zdecydowanie zyskuje przy bezpośrednim kontakcie. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 49.61; EK - końcową (kWh/m2*rok): 23.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 25.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 70.93;

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: domy 80–120 m² · Brwinów

Ta oferta

18 357 zł/m²

Mediana okolicy

13 120 zł/m²

Połowa ofert

9,8–15,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Domaniew I

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  750 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet fizjoterapii i masażu MEDIFIT

  2,2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Duchnicach

  2,2 km

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 1 FILIA

  2,4 km

• Apteka

  2,5 km

• Park

  Park Kultury i Wypoczynku Mazowsze

  2,5 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Stowarzyszenia Apostolstwa Katolickiego

  3 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.