SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wyjątkowe siedlisko z własnym lasem – 2,8 ha, Drohobyczka

Drohobyczka, podkarpackie

Powierzchnia: 110 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 2636 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 636 zł/m²
Mediana okolicy: 3 084 zł/m²; ta oferta: −14,5%
Podobne oferty: 8; domy 80–120 m² · Dubiecko
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 2-pokojowy, 110 m² (Drohobyczka) kosztuje 2 636 zł za m² — 14,5% mniej niż mediana 3 084 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Dubiecko). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko z zabudową zagrodową oraz przylegającym lasem, o łącznej powierzchni około 2,8 ha, położone w miejscowości Drohobyczka, gmina Dubiecko, powiat przemyski.Nieruchomość położona jest około 8 km od Dubiecka i 10 km od Jawornika Polskiego.Sprzedaż obejmuje całość kompleksu, który jest ze sobą funkcjonalnie połączony. Nieruchomość stanowi ciekawą mozaikę terenu leśnego, rolnego i zabudowanego, tworząc charakterystyczne dla siedliska połączenie domu, zabudowań gospodarczych, gruntów rolnych oraz własnego lasu.Dom i zabudowaniaWiodącym elementem całego kompleksu jest dom o powierzchni użytkowej około 75 m², wybudowany z pustaka w latach 80 – tych.Budynek składa się z wiatrołapu, korytarza, pomieszczenia przeznaczonego na łazienkę, kuchni oraz dwóch przestronnych pokoi.Dom jest częściowo podpiwniczony. Na poddasze prowadzą betonowe schody. Stropy są betonowe, więźba dachowa zachowana jest w dobrym stanie, a w budynku znajdują się drewniane okna. Z zewnątrz budynek jest otynkowany.Do domu doprowadzony jest prąd.Zaopatrzenie w wodę może zapewnić własna studnia, zlokalizowana na działce nr 2220/1.Dodatkowo do dyspozycji właściciela pozostają trzy ewidencjonowane budynki gospodarcze – typowy dla podobnych siedlisk budynek stajniano-stodolniany oraz dwa mniejsze budynki gospodarcze: jeden murowany, drugi drewniany.Front działki zabudowanej jest ogrodzony.Grunt i lasDużym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do własnego lasu o łącznej powierzchni około 0,83 ha, z przewagą drzew liściastych.Pozostała część gruntu stanowi teren rolny oraz zabudowany. Całość daje szerokie możliwości wykorzystania – między innymi pod kątem ogrodniczym, rolniczym czy hodowlanym, zależnie od potrzeb i zamierzeń przyszłego właściciela.Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do wyasfaltowanej drogi gminnej, dzięki czemu dojazd do siedliska jest wygodny i bezpośredni.Działki wchodzące w skład nieruchomości417 – LsIV – 0,47 ha1014 – LsIV – 0,36 ha1016 – Br-PsIV/Lzr-PsIV – 0,46 ha1017 – Lzr-RIIIb/Lzr-RIVa/RIIIb/RIVa – 0,87 ha1015 – Lzr-RIVa/RIVa – 0,50 ha1019 – RIVa – 0,13 ha2220/1 – RIVa – 0,0149 haŁączna powierzchnia kompleksu wynosi około 2,8 ha.Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.Charakter nieruchomościJest to miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu z niewielką działką.Prawie 2,8 ha gruntu, własny las, istniejący dom, trzy budynki gospodarcze, własna studnia i bezpośredni dostęp do drogi tworzą przestrzeń, którą można zagospodarować zgodnie z własnym pomysłem i potrzebami.To nieruchomość z charakterem – zachowująca klimat tradycyjnego siedliska, a jednocześnie dająca przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w wykorzystaniu terenu.Może być miejscem do zamieszkania, prowadzenia niewielkiego gospodarstwa, uprawy ogrodu, hodowli czy po prostu spokojnego życia w otoczeniu zieleni. Cena: 289 999 złKontakt:tel. 796 795 278e-mail: a.mazur@tecrzeszow.com