SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowy stylowy dom w Drozdowie | 140 m² | działka 1432 m²

Drozdowo, podlaskie

Powierzchnia: 140 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 6779 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 779 zł/m²
Mediana okolicy: 5 071 zł/m²; ta oferta: +33,7%
Podobne oferty: 37; domy 120–160 m² · powiat łomżyński
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 140 m² (Drozdowo) kosztuje 6 779 zł za m² — 33,7% więcej niż mediana 5 071 zł za m² dla 37 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat łomżyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowy dom mieszkalny jednorodzinny położony w Drozdowie, w gminie Piątnica, na działce o powierzchni 1432 m².To propozycja dla osób, które szukają domu z charakterem – z dużą ilością naturalnego drewna, ciekawą architekturą poddasza, dużą działką i spokojnym otoczeniem, a jednocześnie chcą uniknąć przechodzenia przez kilkuletni proces budowy, formalności i wykonywania podstawowych instalacji.Dom jest formalnie zakończony i posiada pozwolenie na użytkowanie uzyskane w 2026 roku. Wykonane zostały wszystkie podstawowe instalacje, ogrzewanie, elewacja oraz wejście do budynku.Wnętrze pozostawiono częściowo do finalnego wykończenia – przyszły właściciel może sam zdecydować o podłogach, kuchni, oświetleniu i ostatecznej aranżacji pomieszczeń.Najważniejsze informacjepowierzchnia użytkowa: ok. 140 m²powierzchnia podłóg: ok. 174 m²działka: 1432 m²parter + użytkowe poddasze6 pokoi2 łazienkikuchniapomieszczenie technicznespiżarniaduży zadaszony taraspozwolenie na użytkowanie: 2026 r.nowa pompa ciepła Vaillant aroTHERM Split VWL 75/5ASogrzewanie podłogowe na parterzeinstalacja grzejnikowa na poddaszuDomBudynek został wykonany w technologii drewnianej według projektu "Chmielniki Małe DW 71".Naturalne drewno jest głównym elementem zarówno elewacji, jak i wnętrza. Drewniane ściany, sufity, konstrukcja poddasza i schody tworzą zupełnie inny charakter niż w typowym współczesnym domu murowanym.Elewacja została świeżo zabezpieczona i pomalowana. Wykonane są również nowe schody wejściowe.Dom jest bardzo dobrze doświetlony. Szczególnie ciekawie prezentuje się poddasze – znajdują się tam liczne okna dachowe, a jedno z pomieszczeń posiada charakterystyczne półokrągłe okno w lukarnie.Z okien poddasza rozciąga się szeroki widok na okoliczne pola, lasy i krajobraz doliny Narwi.Rozkład pomieszczeńParterNa parterze znajdują się:duży salon z częścią jadalnianą,kuchnia,spiżarnia,dodatkowy pokój,łazienka,wiatrołap,komunikacja,pomieszczenie techniczne.Salon jest dużą, otwartą przestrzenią z bezpośrednim wyjściem w stronę zadaszonego tarasu.PoddaszeNa poddaszu znajdują się:4 niezależne pokoje,łazienka,komunikacja.Dzięki skosom rzeczywista powierzchnia podłogi poddasza jest znacznie większa niż powierzchnia użytkowa liczona według norm.Układ daje dużo możliwości: sypialnie dla rodziny, pokoje dziecięce, gabinet do pracy, pokój gościnny lub pracownię.Ogrzewanie i instalacjeDom wyposażony został w nowoczesny system grzewczy oparty na pompie ciepła:Vaillant aroTHERM Split VWL 75/5 AS + VWL 78/5 IS + regulator VRC 720.Na parterze wykonane zostało wodne ogrzewanie podłogowe, natomiast na poddaszu zamontowano 6 grzejników.Jednostka wewnętrzna posiada zintegrowany zasobnik ciepłej wody użytkowej.Instalacja elektryczna została sprawdzona, wykonano komplet pomiarów.Izolacja i stolarkaDom posiada solidne ocieplenie:ściany zewnętrzne z dodatkową warstwą wełny mineralnej,dach ocieplony ok. 28 cm wełny mineralnej,trzyszybową stolarkę okienną,okna dachowe FAKRO.Wykonane zostało również świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.Dokumentacja i formalnościBudynek posiada pozwolenie na użytkowanie.Do nieruchomości zgromadzona jest pełna dokumentacja, w tym m.in.:pozwolenie na użytkowanie,świadectwo charakterystyki energetycznej,protokół kominiarski,protokoły i pomiary instalacji elektrycznej,geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza,komplet dokumentacji projektowej.DziałkaDziałka ma powierzchnię 1432 m².Jest wystarczająco duża, aby urządzić ogród, część rekreacyjną, plac zabaw, altanę czy dodatkową zabudowę ogrodową.Teren wokół domu nie został jeszcze przesadnie zagospodarowany, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić go według własnego pomysłu.Drozdowo i okolicaDrozdowo to spokojna miejscowość położona w pobliżu Łomży, w otoczeniu terenów zielonych i krajobrazu doliny Narwi.W najbliższej okolicy znajdują się m.in. tereny spacerowe, lasy, park oraz zabytkowy majątek w Drozdowie.To dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, mieć przestrzeń i kontakt z naturą, ale jednocześnie zachować wygodny dostęp do Łomży.Dla kogo jest ten dom?Dla osoby, która szuka czegoś innego niż kolejnego białego domu z katalogu.Dla kogoś, kto ceni naturalne materiały, drewno, przestrzeń i spokojne otoczenie.I przede wszystkim dla kupującego, który chce mieć już za sobą budowę, formalności, wykonanie instalacji i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, ale jednocześnie chce sam zdecydować o finalnym wyglądzie wnętrza.Dom można obejrzeć po wcześniejszym umówieniu.