SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom W Juchnowcu Dolnym

Juchnowiec Dolny, podlaskie

Powierzchnia: 163,31 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 3668 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 668 zł/m²
Mediana okolicy: 6 693 zł/m²; ta oferta: −45,2%
Podobne oferty: 17; domy 160–220 m² · Juchnowiec Kościelny
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 163,3 m² (Juchnowiec Dolny) kosztuje 3 668 zł za m² — 45,2% mniej niż mediana 6 693 zł za m² dla 17 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Juchnowiec Kościelny). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Powierzchnia mieszkalna: 138,5 m² (+ garaż 19,2 m² i pom. techniczne 5,6 m², łącznie 163,3 m²)Działka: 630 m²Lokalizacja: Juchnowiec Dolny (ul. Leśna / okolice ul. Kolejowej i stadionu)Oferta bezpośredniaDlaczego warto wybrać ten dom?Szukasz idealnego miejsca dla swojej rodziny, ale przeraża Cię wizja formalności, załatwiania pozwoleń i stresu związanego z budową od pierwszego wbicia łopaty?Tutaj najtrudniejszy, najbardziej pracochłonny etap masz już za sobą! Budynek jest w zaawansowanym stanie wykończenia, wykonano już ścianki działowe, tynki wewnętrzne oraz rozprowadzono instalację elektryczną. Zamontowano również okna i drzwi wejściowe. Wnętrze jest suche, zabezpieczone i gotowe do kolejnych kroków (jak hydraulika i posadzki).Wchodzisz i od razu realizujesz swoją własną wizję wykończenia!Najważniejsze atuty nieruchomości:Zaawansowany stan wykończenia: Wykonane ścianki działowe, rozprowadzona instalacja elektryczna oraz zrobione tynki wewnętrzne.Nowoczesna stolarka: Zamontowane nowoczesne czarne okna PAGEN, eleganckie drzwi wejściowe WIKĘD z pochwytem oraz czarne drzwi do kotłowni.Ustawna działka 630 m²: Przestrzeń wokół domu, dająca mnóstwo miejsca na ogród, taras czy strefę relaksu dla całej rodziny.Świetna, cicha lokalizacja: Dom usytuowany przy kameralnej uliczce, znikomy ruch samochodowy, gwarantujący spokój i bezpieczeństwo.Sąsiedztwo natury: Działka graniczy z pasem terenu zielonego, co gwarantuje przestrzeń i prywatność.Wysokie ścianki kolankowe (140 cm): Na piętrze masz wyjątkowo ustawne pokoje z minimalnymi skosami, wykorzystujesz niemal pełną przestrzeń podłogi!Gotowa dokumentacja: W cenie otrzymujesz kompletny projekt budowlany wraz z projektami instalacji (przewidziane nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie podłogowe oraz pompa ciepła).Standard wykonania i technologia:Ściany: Solidny gazobeton Solbet 600.Ścianki działowe: Wykonane według przemyślanego projektu wnętrza.Tynki: Wykonane wewnętrzne tynki.Instalacja elektryczna: Rozprowadzona po budynku.Dach: Pełne deskowanie + wydajna membrana dachowa, wykończony elegancką blachodachówką Budmat oraz szczelnymi oknami dachowymi Fakro.Stolarka okienna: Okna elewacyjne PAGEN w nowoczesnym czarnym kolorze oraz okna dachowe Fakro.Stolarka drzwiowa: Drzwi wejściowe WIKĘD z pochwytem (z zabezpieczeniem przed przypadkowym zatrzaśnięciem) oraz drzwi do kotłowni WIKĘD (czarne, pełne).Garaż: Otwór garażowy przygotowany pod montaż bramy, zabezpieczony.Przemyślany układ pomieszczeń:PARTER (strefa dzienna i gospodarcza):Przestronny, jasny salon z miejscem na duży stół jadalniany i wyjściem na taras (~31,7 m²)Ustawna, otwarta kuchnia z wygodną, pojemną spiżarnią (~10 m² + 1,9 m²)Łazienka (~3,5 m²)Wygodny hol i wiatrołap (~15,5 m²)Duży garaż w bryle budynku (~19,2 m²) z bezpośrednim przejściem do pom. technicznego/kotłowni (~5,6 m²)PIĘTRO / PODDASZE (strefa prywatna):3 duże, doświetlone sypialnie (jedna z nich idealnie nadaje się na połączenie z prywatnym gabinetem lub dużą garderobą)Osobna, pojemna garderobaDedykowana pralnia / suszarnia (nie musisz zajmować miejsca w łazience!)Przestronny, komfortowy pokój kąpielowy (~9,6 m² po podłodze)Wygodna komunikacja z miejscem na wyjście na strychDziałka i media:Powierzchnia działki: 630 m² - ustawny kształt, dający szerokie możliwości aranżacji ogrodu.Prąd: Przyłącze elektryczne doprowadzone do budynku + rozprowadzona instalacja wewnętrzna (wykonano również kable teletechniczne).Woda i kanalizacja: W projekcie przewidziano własną studnię wierconą oraz bezodpływowy zbiornik (szambo). Docelowo podłączenie do sieci gminnej (sieć znajduje się w bliskim sąsiedztwie).Okolica i komunikacja:Juchnowiec Dolny to spokojna i prężnie rozwijająca się miejscowość tuż pod Białymstokiem.W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz wszystko, co potrzebne na co dzień:Szkoła podstawowa, przedszkole i żłobekPrzystanek BKM (linia 104 ze świetnym dojazdem m.in. przez ul. Wiejską i Sienkiewicza) ok. 600 mSklepy spożywcze (Biedronka, Stokrotka, Arhelan), apteka, bank, kościół - w bliskim zasięguDojazd do posesji utwardzoną drogąSprzedaż bezpośrednia od właściciela - nie płacisz prowizji biura nieruchomości!Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację na żywo. Chętnie opowiem o szczegółach budowy i oprowadzę Cię po nieruchomości!Obok dostępny również dom w stanie surowym zamkniętym - maj 2027 (549 000)Informacja dodatkowa: Wizualizacje przedstawiają przykładową aranżację wnętrz i wygląd elewacji po wykończeniu. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 §1 KC.