Komfortowy dom z dużym ogrodem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam przyjemność przedstawić Państwu komfortowy, jednopiętrowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, każda część o powierzchni użytkowej 150,62m2.Powierzchnia działki to 600 m2 w tym duży ogród okalający budynek z trzech stron. Wokół duże przestrzenie okolicznych łąk i lasów oraz wyłącznie niska jednorodzinna zabudowa.Inwestycja zlokalizowana jest w podwarszawskim Duchnowie, gmina Wiązowna, w dobrze skomunikowanej a zarazem niezwykle urokliwej, cichej i spokojnej okolicy domów jednorodzinnych. Otaczający wiejski klimat i spokój wpływa kojąco na nasz układ nerwowy. Oddycha się tu czystym powietrzem bez smogu. Każdą porą roku, a szczególnie wiosną, kiedy przyroda budzi się do życia, można docenić uroki tej lokalizacji.Bardzo dobry dojazd do Warszawy.BEZ PODATKU PCCUWAGA!!! Inwestycja zakończona - do zakupu od rękiBezczynszowy. OPIS NIERUCHOMOŚCIBudynek posiada dwie kondygnacje, oraz nieużytkowe poddasze, garaż, miejsce postojowe, a także własny bardzo duży ogród, wydzielony niezależnym ogrodzeniem. Do ogrodu wychodzi się prosto z salonu przez duże przeszklone drzwi balkonowe na duży taras, bezpośrednio przylegający do części salonowej.Inwestycję wyróżnia nowoczesny design oraz wysoki standard rozwiązań technologicznych i użytkowych budynku. Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń zapewni nowym właścicielom wygodę i komfort użytkowania. Na użytkową, blisko 150-metrową przestrzeń składają się:Parter 82,57 m2wiatrołap 2,37 m2hol 6,56 m2salon z aneksem kuchennym 32,01 m2łazienka 3,51 m2kotłownia z pralnią 3,95 m2pokój 10,97schody 5,24garaż 22,69duży taras ogrodowy ok18 m2Piętro 68,05 m2hol 4,80 m2sypialnia 14,73 m2sypialnia 13,52 m2sypialnia 12,38 m2sypialnia 15,22 m2łazienka 7,40 m2Doprowadzone instalacje: gaz, prąd, woda, zbiornik na nieczystości płynne.ZALETY NIERUCHOMOŚCIW sąsiedztwie wyłącznie niska zabudowa, w większości nowe domy jednorodzinne.Szybka komunikacja autem do Warszawy ok 10 minut do granicy miasta, 15 minut przez Południową Obwodnicę Warszawy, Most Południowy i tunel pod Ursynowem.Wysoki standard wykończenia:• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku,• Brama garażowa sterowana elektrycznie,• Tarasy wyłożone kostką,• Rekuperacja• Instalacje wewnętrzne: światłowodowa, RTV, domofonowa, podstawowa instalacja alarmowa, • Ogrodzenie terenu metalowe, • Wyprowadzony kabel elektryczny pod instalację oświetlenia zewnętrznego terenu ogrodu,• Instalacja pod montaż sterowników do bramy wjazdowej na teren posesji,• Tynki gipsowe maszynowe.• Chodnik i podjazdy z miejscami parkingowymi, taras oraz opaska wokół budynku z kostki.OPIS LOKALIZACJIPrzepiękna, cicha i spokojna okolica. Wokół wiele pól, łąk i lasów. Idealne miejsce na wypoczynek od miejskiego zgiełku stolicy, a jednocześnie zapewniające możliwość szybkiego i komfortowego dojazdu do Warszawy. Urokliwy zakątek do spacerów i wielu wypraw rowerowych na różnych trasach.W niedalekim sąsiedztwie w odległości do kilku kilometrów zlokalizowane są wszystkie niezbędne do życia punkty infrastruktury handlowo usługowej. Do centrum Wiązownej ok. 5 km. Także w odległości ok. 5 km duże centrum handlowe JARTON. Najbliższy sklep spożywczy ok. 1300 m. W odległości ok. 1200 m zlokalizowany jest przystanek komunikacji miejskiej. Do najbliższej stacji kolejowej Halinów (pociągi KM) ok. 6 km. W podobnych odległościach znajdują się także przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, restauracje, kościół i.in.Bardzo wygodny dojazd do Warszawy. Wjazd na autostradę A2 umożliwiającą komfortowy wyjazd w kierunku wschodnim, ale także bezkolizyjny dojazd samochodem praktycznie do każdej części Warszawy poprzez południową obwodnicę i trasę S2 w odległości ok. 4 km. Kilka kilometrów także do wjazdu na trasę S17 prowadzącą w kierunku Lublina, ale także będącą alternatywą do wjazdu do Warszawy.Niewątpliwą atrakcją jest położony niedaleko (kilka minut samochodem, ok.15 min. rowerem) ogromny Park Rozrywki dla dzieci Majaland z wieloma placami zabaw dla dzieci z punktami gastronomicznymi i sklepami. Ważnym aspektem, o którym warto wspomnieć jest to, że tuż obok tego centrum rozrywki w najbliższym czasie powstanie Projekt Góraszka. Będzie to jedyny taki obiekt we wschodniej części aglomeracji warszawskiej. Projekt Góraszka to wyjątkowa inwestycja, która zaspokoi potrzeby mieszkańców m.in. połączenie możliwości wygodnych zakupów z atrakcyjną formułą spędzania czasu wolnego w unikatowym, naturalnym otoczeniu.Gorąco polecam!Dla naszych Klientów oferujemy również pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprzez złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe.Posiadamy także pakiety wykończeniowe w preferencyjnych cenach - zapraszam po szczegóły.Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.