Dom na sprzedaż: Wiązowna, Góraszka

Opis

Promocja do końca września - cena 1 250 000 zł. Bez prowizji agencji i podatku PCC 2% Na sprzedaż 4 połówki bliźniaka w stanie deweloperskim 156,90 m² na działkach o powierzchni 470 m² położone zaledwie 8 minut drogi samochodem od Starej Miłosnej. Lokalizacja: Góraszka (gmina Wiązowna) w cichej i spokojnej okolicy, blisko lasu z dojazdem drogą gminną oraz z dostępem do warszawskiej komunikacji miejskiej. Media: prąd, wodociąg miejski, kanalizacja miejska, światłowód. Termin oddania budynków: przewidziany jest na listopad 2026 r. Opis inwestycji: To mini osiedle składa się z 2 domów w zabudowie bliźniaczej. Domy mają bardzo geometryczny wygląd - przypominają z zewnątrz poprzesuwane kostki cukru. Płaski dach, dwie kondygnacje o pełnej wysokości, duże przeszklenia, przestronne i funkcjonalne wnętrza oraz wysoki standard wykończenia podkreślają nowoczesny charakter budynków. Każda połówka bliźniaka posiada garaż w bryle i dwa miejsca postojowe na zewnątrz. Dostęp do osiedla będzie odbywał się wspólną bramą wjazdową zamykaną na pilota. Ściany wzniesiono z bloczków komórkowych H+H, izolacja ze styropianu o grubości 20 cm. Główne atuty nieruchomości to: - ekonomiczne ogrzewanie podłogowe w całym domu, - salon z wyjściem na taras i prywatny ogród, - duże przeszklenia, - 2 łazienki, - skylight/świetlik doświetlający klatkę schodową, - podwójna ściana pomiędzy połówkami z dylatacją i 3 cm izolacją, - brak czynszu, płaci się jedynie za zużyte media, średnio 800 - 1000 zł/miesiąc w zależności od liczby domowników, - dostęp do warszawskiej komunikacji miejskiej, - cicha i spokojna okolica. W cenie: - nowoczesna Pompa Ciepła, - Rekuperator wraz z instalacją wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, - brama garażowa segmentowa podnoszona na pilota, - okna 3-szybowe, ramy w kolorze antracytowym, - wygodne i szerokie drzwi tarasowe HST unoszono-przesuwne, - taras wykonany z kostki, - podjazd z kostki przed garażem, - ogrodzenie z siatki wokół działki i murowane od strony drogi dojazdowej, - wideo-domofon, - przygotowana instalacja z możliwością podłączenia fotowoltaiki w przyszłości. Na parterze (80,08 m²) znajdują się: - 35,61 m salon i jadalnia ², - 8,40 m² kuchnia, - 5,15 m² hall, - 3,01 m² łazienka z miejscem na toaletę, umywalkę i prysznic, - 4,57 m² wiatrołap, - 5,74 m² pomieszczenie techniczne - kotłownia, - 17,60 m² garaż, Na piętrze (76,82 m²) są: - 15,25 m² sypialnia 1 z wyjściem na loggię 4,10 m² - 13,43 m² sypialnia 2, - 13,28 m² sypialnia 3 - 12,65 m² sypialnia 4, - 10,67 m² łazienka z miejscem na wannę, prysznic, dwie umywalki, toaletę i bidet, - 3,95 m² pralnia, - 7,59 m² korytarz. Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację. Oferuję wsparcie na każdym etapie transakcji oraz pomoc w zdobyciu kredytu hipotecznego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wiązowna

Ta oferta

7967 zł/m²

Mediana okolicy

7513 zł/m²

Połowa ofert

7,2–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wilsons Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka

  Wilsons Nieruchomości

  1 250 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl ta strona

  Wilsons Nieruchomości

  1 250 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mickiewicza 01

  6 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lubelska

  3 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego

  2,4 km

• Apteka

  Multifarma

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  2,4 km

• Przedszkole

  Przedszkole w Wiązownie

  2,5 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Cypriana Kamila Norwida w Zakręcie

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Józefin

  4,8 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.