SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Narożny segment | Garaż 30m² + miejsce na wiatę | Rabat 50 tys.

Duchnów, mazowieckie

Powierzchnia: 164,59 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7230 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 230 zł/m²
Mediana okolicy: 7 838 zł/m²; ta oferta: −7,8%
Podobne oferty: 55; domy 160–220 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 164,6 m² (Duchnów) kosztuje 7 230 zł za m² — 7,8% mniej niż mediana 7 838 zł za m² dla 55 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Wiązowna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz przestronnego domu w cichej, zielonej okolicy z błyskawicznym dojazdem do Warszawy? Ta oferta jest dla Ciebie!Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy, narożny segment położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w miejscowości Duchnów (gmina Wiązowna). Dom jest całkowicie ukończony i gotowy do odbioru.PROMOCJA SPECJALNAPodpisz Umowę Rezerwacyjną do 31.10.2026 r. i odbierz RABAT 50 000 ZŁ!Cena: do negocjacjiBezpośrednio od dewelopera (wystawiamy fakturę – brak podatku PCC 2%)NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIGotowy do odbioru: Budowa ZAKOŃCZONA – brak oczekiwania na odbiór kluczy.Aż 4 miejsca na auta: Ogromny garaż na 2 samochody (~30 m²) w bryle budynku + 2 obszerne miejsca postojowe na podjeździe.Dodatkowe możliwości na działce: Narożne położenie i przestronna działka dają możliwość postawienia dodatkowego garażu, wiaty garażowej lub budynku gospodarczego / domku narzędziowego.Komfort cieplny: Ogrzewanie podłogowe w CAŁYM budynku (łącznie z garażem!).Pełne media miejskie: Prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz światłowód.LOKALIZACJA I DOJAZDDom zlokalizowany jest przy ul. Lawendowej w Duchnowie (gm. Wiązowna). Dojazd prowadzi nowo wyasfaltowaną ulicą Góry Warszawskie. Otoczenie stanowi nowa, elegancka zabudowa jednorodzinna.10 minut autem do granicy Warszawy.15 minut przez Południową Obwodnicę Warszawy (POW), Most Południowy i tunel pod Ursynowem.Cicha, spokojna i bezpieczna okolica w sąsiedztwie przyrody.STANDARD WYKOŃCZENIA I SPECYFIKACJATynki: Trwałe i zdrowe tynki cementowo-wapienne.Ogrzewanie: Nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy + podłogówka w całym domu i garażu. Kotłownia wyłożona terakotą.Kominek: Przygotowane miejsce z możliwością instalacji kominka w salonie.Instalacje: Wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa (doprowadzona do kotłowni i kuchni), podstawowa instalacja alarmowa oraz rozprowadzenie pod centralny odkurzacz.Stolarka i garaż: Drzwi wejściowe o wysokim standardzie, brama garażowa sterowana elektrycznie na pilota, podłoga w garażu wyłożona trwałą terakotą.TEREN ZEWNĘTRZNY I OSIEDLEOgród i taras: Taras oraz podjazdy wyłożone estetyczną kostką brukową, teren ogrodu wyrównany i przygotowany pod nasadzenia.Bezpieczeństwo i prywatność: Osiedle ogrodzone (ogrodzenie panelowe), brama wjazdowa na pilota, oświetlenie zewnętrzne, droga wewnętrzna utwardzona kostką.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo! Odezwij się do nas i zapytaj o szczegóły promocji.