Nowy dom z ogrodem w zielonej części Wiązowny

Opis

Sprzedam bezpośrednio dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 166,03 m2 (całkowitej 206,69m2) na działce 431m2.Dom został zbudowany według indywidualnego projektu z materiałów wysokiej jakości z dbałością o każdy szczegół budowy. Dom wyróżnia się nowoczesnym wyglądem, ponadczasowymi rozwiązaniami z zakresu efektywnego wykorzystania powierzchni zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz.Dom posiada dostęp do następujących mediów: prąd, woda miejska, kanalizacja miejska, internet, przyłącze gazowe.Lokalizacja:Wiązowna ul. Projektowana. Gmina Wiązowna znajduje się w bardzo cichym i zielonym otoczeniu. Komfort lokalizacji zapewnia rozbudowana infrastruktura drogowa, która pozwala dotrzeć w 30 min do centrum Warszawy. Dom sąsiaduje z atrakcyjnymi terenami zielonymi (200m) i gwarantuje wyjątkowo przytulny klimat i bezpieczeństwo.Do roku 2028 planowane jest zakończenie projektu "Góraszka" - centrum handlowe z aquaparkiem, sklepami, kinem, gastronomią itp.Wykończenie domu (stan deweloperski):murowany tradycyjnie z betonu komórkowego o grubości 24 cmtynki gipsowe utwardzaneocieplony poziom "0" styropianem 15 cm, poddasze 10cmelewacja ocieplona styropianem grafitowym 20 cm, λ 0,031poddasze ocieplone wełną mineralną 30 cm, λ 0,033 W/mKogrzewanie podłogowe w całym domuokna PVC trzyszybowe Salamanderdrzwi zewnętrzne firmy Wikęd OPTIMUM TERMOogrodzenie panelowe z furtką i bramąinstalacje w domu: elektryczna, wod.-kan., sieć komputerowa, alarmowa, gazowa.+ Strych do własnej aranżacji o powierzchni ok 40m2+ Dom po odbiorze z PINB, oddany do użytku+ ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ BUDYNKUCena dotyczy domu w aktualnym stanie, bez zrobionego podjazdu i tarasu. W razie czego dodatkowo 50 tyś zł.Zestawienie powierzchni pomieszczeń - parter:1. Wiatrołap - 6,39 m22. Spiżarnia - 2,14 m23. Kuchnia - 12,53 m24. Salon + Jadalnia - 29,00 m25. Pokój - 14,00 m26. Kl. schodowa - 6,71 m27. Korytarz - 4,95 m28. Pom. gospodarcze - 5,04 m29. Łazienka - 4,85 m2Razem powierzchnia parteru - 85,61m2 (80,57) m2Zestawienie powierzchni pomieszczeń - poddasze:1.1 Korytarz - 10,25 m21.2 Pralnia - 8,32 (6,95) m21.3 Łazienka - 12,26 (11,75) m21.4 Pokój - 15,07 (13,03) m21.5 Pokój - 14,88 (12,85) m21.6 Sypialnia - 13,89 (13,00) m21.7 Garderoba - 5,75 (4,75) m2Razem powierzchnia poddasza - 80,42 m2 (72,58) m2Nie współpracujemy z Agencjami Nieruchomości – pośrednikom dziękujemy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: domy 160–220 m² · Wiązowna

Ta oferta

7229 zł/m²

Mediana okolicy

8176 zł/m²

Połowa ofert

6,8–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Projektowana 02

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  970 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiązowna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Park Gminny im. Georga Bidwella

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Wiązownie

  1,7 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  2 km

• Apteka

  Multifarma

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Józefów

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.