Nowoczesny dom w Starej Wsi, idealny dla rodziny – przemyślany projekt

Opis

Szanowni Państwo,Z prawdziwą przyjemnością prezentujemy wyjątkowy, nowoczesny dom jednorodzinny zaprojektowany i wybudowany z ogromną dbałością o funkcjonalność, trwałość i wygodę codziennego użytkowania.To nieruchomość absolutnie ponadprzeciętna – zaprojektowana przez architekta dla własnej rodziny, z zastosowaniem najlepszych praktyk projektowych oraz rozwiązań, które zapewniają wieloletni komfort i niskie koszty eksploatacji.Dom położony jest w prestiżowej i świetnie zorganizowanej Starej Wsi (gm. Nadarzyn) – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji podwarszawskich, znanej z eleganckiej zabudowy, ciszy, zieleni oraz ekspresowego dojazdu do Warszawy.GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCIWyjątkowy projekt autorski – dom zaprojektowany przez architekta dla córki, z naciskiem na trwałość, prostotę i perfekcyjną funkcjonalnośćDwie pełne kondygnacje (bez skosów!) – komfortowe, wysokie pomieszczenia: parter 290 cm, piętro 270 cmNajlepsze możliwe usytuowanie względem stron świata – południowo-zachodnia część ogrodu jest jasna, cicha, pełna zieleniDuże przesuwne okna w salonie – naturalne światło przez cały dzień, piękny widok na ogródDwa tarasy – główny (południe–zachód) i mniejszy taras przy kuchni (idealny na letnie śniadania)Garaż na dwa samochody + pomieszczenie techniczne4 sypialnie + 3 garderoby +2 łazienki+ pralnia – idealny układ dla rodziny 2+2 lub 2+3Znakomite parametry termiczne – ocieplenie ścian 20 cm grafit + dach 30 cm wełny mineralnejTrzyszybowe okna PCV premium z ciepłym montażemWszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja (wykonane przyłącze), światłowód, instalacja do monitoringu, instalacja do alarmuMożliwość montażu pompy ciepła, fotowoltaiki i rekuperacjiElegancka, uporządkowana okolica – brak chaotycznej zabudowyROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER – przestrzeń dzienna i zaplecze techniczneduży, jasny salon z dużym oknem przesuwnym – wyjście na ogródprzestronna jadalnia połączona z kuchniąkuchnia od strony północnej – świetne doświetlenie przez salon bez przegrzewania latemmniejszy taras od strony zachodniej – idealne miejsce na wieczorną kawępiękne, jasne schody w otwartej klatceWC dla gościgarderoba wejściowa pomiędzy holem a garażemgaraż dwustanowiskowy z przejściem do pomieszczenia technicznegoPIĘTRO – komfortowa, pełnowymiarowa strefa prywatna4 sypialnie, w tym:dwie duże sypialnie dziecimniejsza sypialnia (idealne biuro/home office)sypialnia główna master z własną łazienką i garderobąduża garderoba ogólnagłówna łazienka rodzinnapralnia z miejscem na pełny zestaw AGDPomieszczenia nie mają skosów – 100% powierzchni użytkowej na obu kondygnacjach.PODDASZEdostęp poprzez schody strychoweROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNE I STANDARD WYKOŃCZENIAbudynek murowany i schody żelbetowe – brak pęknięć, gwarancja trwałościściany: bloczki gazobetonowe + 20 cm styropianu grafitowegodach: prefabrykowane wiązary + 30 cm wełny mineralnejokna PCV 3-szybowe, stalowe wzmocnienia, ciepły montażwentylacja grawitacyjna (z możliwością montażu rekuperacji)instalacja przygotowana pod fotowoltaikę i pompę ciepłaogrzewanie i ciepła woda: nowoczesny piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiemświatłowód doprowadzony do działkiLOKALIZACJA – STARA WIEŚ, GM. NADARZYN, UL. BRWINOWSKAJedna z najszybciej rozwijających się i jednocześnie najbardziej prestiżowych części gminy Nadarzyn.ATUTY LOKALIZACJI:cicha, elegancka okolica z piękną, nową zabudową jednorodzinnąduża ilość zieleni, uporządkowane tereny, brak zaniedbanych działekszybki i bezproblemowy dojazd do WarszawyKOMUNIKACJA5 min – trasa S8 (Nadarzyn / Walendów) 15–20 min do Warszawy12–15 min – WKD Otrębusy / Komorów10 min – Pruszków, 15 min – Grodzisk Mazowieckiidealny punkt dla osób pracujących w Warszawie, Raszynie, Pruszkowie, JankachUSŁUGI I INFRASTRUKTURA3 min – sklepy, restauracje, punkty usługowe w Nadarzynie6 min – szkoła podstawowa6 min – przedszkole i żłobek10 min – CH Janki5–7 min – lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe3 min – przystanek autobusowy z komunikacją do Warszawy i PruszkowaTo idealna lokalizacja dla osób ceniących komfort podmiejskiego życia, spokój oraz szybki dostęp do miasta.DODATKOWE INFORMACJEMożliwość wykończenia pod klucz po zakupie nieruchomości – gotowy projekt wnętrzteren w pełni uzbrojonydziałka zadbana, w otoczeniu zieleninowa, estetyczna zabudowa wokółpełna dokumentacja technicznawysoka jakość budowy – "dom zrobiony dla siebie"FINANSOWANIEW przypadku chęci finansowania zewnętrznego nasz sprawdzony doradca kredytowy załatwi za Państwa większość formalności i pomoże zyskać atrakcyjne finansowanie.KONTAKTW celu uzyskania większej ilości informacji proszę o kontakt telefonicznyPn-Pt, w godzinach 10:00-18:00.Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Chcemy ułatwić Ci podjęcie decyzji! Dlatego oprócz rzeczywistych zdjęć nieruchomości w ogłoszeniu znajdziesz również wizualizacje AI (oznaczoną znakiem wodnym). Przedstawiają one możliwą aranżację, abyś mógł/mogła lepiej wyobrazić sobie potencjał domu.Karol KoślaczSpecjalista ds. sprzedażyNr. Licencji: 26789

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stara Wieś Brwinowska

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Młochów

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek nr 1 "Zaczarowany Ogród" w Ruścu

  2,1 km

• Apteka

  Apteka Pod Dębami

  2,1 km

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Jana Pawła II

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Urody MClinic

  2,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.