SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dys, gm. Niemce, nowoczesny wolnostojący dom 165 m2 | Działka 960 m2

Dys, lubelskie

Powierzchnia: 165 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8665 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 665 zł/m²
Mediana okolicy: 7 507 zł/m²; ta oferta: +15,4%
Podobne oferty: 24; domy 160–220 m² · Niemce
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −1,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 9 października 2026

Dom, 165 m² (Dys) kosztuje 8 665 zł za m² — 15,4% więcej niż mediana 7 507 zł za m² dla 24 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Niemce). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 449 000 zł do 1 429 759 zł (−1,3%), ostatnio 9 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wolnostojący dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony w Dysie gm. Niemce.Dom o łacznej powierzchni użytkowej 165 m², usytuowano na wyodrębnionej działce o powierzchni 960 m². Druga linia zabudowy. Dojazd od ulicy Słonecznej drogą dojazdową prywatną (udziały w drodze).Planowane zakończenie robót budowlanych - listopad 2026.W pobliżu przystanek autobusowy (MPK), szybki dojazd do centrum Lublina i do obwodnicy. W pobliżu centra handlowe, ścieżki rowerowe i miejska infrastruktura.Opis:- ogrzewanie podłogowe w całym budynku, pompa ciepła Samsung monoblok- rozprowadzona instalacja elektryczna, LAN i RTV w pomieszczeniach mieszkalnych, przygotowanie pod 2 punkty Wallbox w garażu, Smart Home Ready- wentylacja mechaniczna + rekuperacja- stacja uzdatniania wody, zasilanie w wodę z sieci gminnej- zbiornik bezodpływowy (szambo) z przyłączem do odbioru nieczystości w linii ogrodzenia- garaż na 2 samochody w bryle budynku- brama wjazdowa i brama garażowa sterowana pilotem z automatyką- okna 3 szybowe, profil Salamander, ciepły montaż, drzwi tarasowe system HS- dachówka płaska cementowaDla inwestycji został otwarty Otwarty Rachunek Powierniczy (ORP) zgodnie z nową ustawą deweloperską. Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%. Istnieje możliwość elastycznej rezerwacji (opłata rezerwacyjna tylko 1%).

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki960 m²

Strona deweloperahttps://sloneczna-enklawa.aritex.pl

Cena na tle rynku

15,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: domy 160–220 m² · Niemce

Ta oferta: 8665 zł/m²
Mediana okolicy: 7507 zł/m²
Połowa ofert: 5,1–8,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 429 759 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 144 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−1,3% od pierwszego wykrycia

1 449 000 zł1 429 759 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	1 429 759 zł	8665 zł/m²	OLX Nieruchomości
16 wrz 2026	1 449 000 zł	8782 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

9 października 2026
Obniżka ceny
1 449 000 → 1 429 759 zł (−1,3%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dys - Wąwozowa 02
10 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Rudnik
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Plac zabaw
960 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
Groszek
970 m
12 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Dysie
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im.lotników Polskich w Dysie
1,2 km
15 min pieszo
Park
2,1 km
Stacja kolejowa
Ciecierzyn
2,6 km
Apteka
Dr Zdrowie
2,6 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Medisport
3,2 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Przedsiębiorczości i Administracji w Lublinie
4,1 km