SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

DOM Jednorodzinny na dużej działce + Agroturystyka

Werbkowice, lubelskie

Powierzchnia: 145 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 4545 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 545 zł/m²
Mediana okolicy: 3 685 zł/m²; ta oferta: +23,4%
Podobne oferty: 24; domy 120–160 m² · powiat hrubieszowski
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 145 m² (Werbkowice) kosztuje 4 545 zł za m² — 23,4% więcej niż mediana 3 685 zł za m² dla 24 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat hrubieszowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

To jest To, Biuro Nieruchomości Maja Porowska w Hrubieszowie oferuje na sprzedaż: DOM JEDNORODZINNY + agroturystyka (uwaga nowy właściciel nie jest zobowiązany do prowadzenia agroturystyki, ale jest taka możliwość, jeśli chciałby wykorzystać istniejącą infrastrukturę) Nieruchomość zabudowana piętrowym DOMEM JEDNORODZINNYM oraz budynkiem przystosowanym do prowadzenia agroturystyki oraz budynkami z pomieszczeniami pomocniczymi na DUŻEJ DZIAŁCE w pobliżu lasu o powierzchni 3987m2 Lokalizacja nieruchomości: Terebiniec, gmina Werbkowice, powiat Hrubieszów, woj. lubelskie. DOM powierzchnia użytkowa około 145m2 oddany do użytkowania w 1978 roku pokryty blachą trapezową dach po wymianie w 2007 roku podpiwniczony instalacja elektryczna na miedzi kaloryfery panelowe okna pcv posesja ogrodzona na terenie posesji garaż murowany magazyn na pościel, łóżka pomieszczenia gospodarcze na narzędzia warsztat OPIS POMIESZCZEŃ DOMU PIĘTRO powierzchnia użytkowa łącznie około 66m2 korytarz powierzchnia około 9,20m2, w korytarzu znajduje się pojemna zabudowana szafa, na podłodze gres z korytarza wyjście na taras z widokiem na podwórze domu, taras powierzchnia około 11,70m2 sypialnia pierwsza: powierzchnia około 18,30m2, na podłodze panele sypialnia druga: powierzchnia około 15,90m2, na podłodze panele, z sypialni wyjście na taras o powierzchni około 12,90m2 sypialnia trzecia: powierzchnia około 10,70m2, na podłodze panele kuchnia o powierzchni około 6,60m2, na podłodze terakota, na ścianach glazura łazienka powierzchnia około 4,20m2, na podłodze terakota, na ścianach glazura, w łazience znajduje się kabina prysznicowa, umywalka toaleta powierzchnia około 1m2 PARTER łączna powierzchnia użytkowa około 79m2 wiatrołap powierzchnia około 10,10m2 schowek powierzchnia około 2,70m2 korytarz powierzchnia około 8,10m2 toaleta powierzchnia około 0,8m2 łazienka powierzchnia około 3,60m2 pokój powierzchnia około 19,50m2 salon powierzchnia około 34,5m2 (obecnie przedzielony na dwa mniejsze pokoje), z salonu wyjście na taras o powierzchni około 12,90m2 PODPIWNICZENIE w podpiwniczeniu znajduje się wyposażona kuchnia, pokój, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z toaletą, pomieszczenie techniczne, powierzchnia ogółem ok. 70 m2 MEDIA prąd trójfazowy światłowód fotowoltaika (moc 7,28kWh) wodociąg lokalny panele do grzania wody filtr do uzdatniania wody ogrzewanie gazowe: gaz ziemny kanalizacja szambo ok. 10m3 Oprócz domu na działce dla gości odwiedzających tutejsze piękne lubelskie okolice został wybudowany w 2010 roku DOMEK o powierzchni około 140 m2, składający się z ośmiu pokoi na parterze i na piętrze, dwóch kuchni, dwóch łazienek. Jednocześnie może tu nocować 20 osób. Obecnie jest tu prowadzona agroturystyka przyjmująca gości na bieżąco. Na terenie posesji jest dużo miejsca na zaparkowanie aut, jest tu też zadbana zieleń i liczne nasadzenia roślin, cieszy oko starodrzew. W drugiej części działki mamy zaprojektowaną przestrzeń do wypoczynku i zabawy na świeżym powietrzu dla dorosłych i dla dzieci. Znajdują się tu zadaszone miejsca do organizowania przyjęć, grilla, urodzin, jest wybudowana specjalna ambona widokowa z której można podziwiać najbliższą okolicę, widać z niej np. las znajdujący się około 100m od posesji, jest tu też domek ze zjeżdżalnią dla dzieci, dużo miejsca na gry i zabawy. W ramach ciekawostek zostały tu zgromadzone różne tradycyjne narzędzia do pracy w polu i w gospodarstwie. Uwaga: istnieje możliwość powiększenia areału agroturystyki, ponieważ z działką zabudowaną będącą przedmiotem oferty sprzedaży graniczą duże działki będące również na sprzedaż: (las powierzchnia 13345m2, grunty orne 24300m2). Można też skorzystać z istniejących zabudowań (stodoła) i przekształcić na przestrzeń z pokojami dla gości. Nieruchomość ma duży potencjał i możliwości rozwoju, w tym momencie jest tu działająca agroturystyką przyjmującą gości na bieżąco. Uwaga: prowadzenie agroturystyki nie jest wymagane od przyszłego nowego właściciela, ale można kontynuować tą działalność korzystając z istniejącej infrastruktury. Oprócz oczywistych walorów przyrodniczych tych okolic goście mogą poznać np. Wandalską Zagrodę w Kotorowie, Wioskę Gotów w Masłomęczu, Kryłów nadbużańską wioskę z ruinami zamku i pałacu, wybrać się na wycieczkę rowerową Nadbużańskim Szlakiem Rowerowym, odwiedzić Hrubieszów, Zamość, niedaleko stąd na Roztocze. Nieruchomość znajduje się na granicy z miejscowością Werbkowice, do najbliższego sklepu mamy około 1300m, podobnie do Szkoły Podstawowej i przedszkola. W Werbkowicach znajduje się też Urząd Gminy, Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej, apteki, parę sklepów spożywczych, mniejszych (Delikatesy Centrum, Stokrotka, Lewiatan, Groszek) i większych (Biedronka). Na większe zakupy można podjechać do znajdującego się w odległości ok. 12km powiatowego miasta Hrubieszowa, do Zamościa odległość ok. 40km, do Lublina ok. 115km. Zapraszamy do zapoznania się z tą ciekawą ofertą, jest to pomysł na życie ze swoim własnym biznesem, jest tu możliwość rozbudowy części noclegowej i powiększenia działalności o produkcję np. serów, jajek, warzyw i owoców na potrzeby gości przyjeżdżających do agroturystyki. Można też urządzić mini zoo... Można skorzystać z dopłat na rozwój agroturystyki. Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym z naszym Biurem tel. (użyj formularza kontaktowego). Klient Kupujący nie płaci prowizji w naszym Biurze Nieruchomości. Pomagamy w procesie zakupowym, współpracujemy z doradcami finansowymi w celu uzyskania kredytu na zakup nieruchomości. ::LINK DO STRONY średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maja Porowska (licencja nr: 24168)