Dom Borówiec, ul. Deszczowa 7

Parametry i stan nieruchomości

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2% | 0% PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż nowoczesny, skrajny segment w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, realizowany w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i zielonej części Borówca przy ul. Deszczowej 7. Dom oferuje 99,79 m² powierzchni użytkowej, funkcjonalny układ pomieszczeń bez skosów na piętrze, prywatny ogród o powierzchni ok. 52 m², drewniany taras oraz 2 miejsca postojowe. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z ogrodem, a jednocześnie dogodnego dojazdu do Poznania. FUNKCJONALNY UKŁAD | 99,79 m² PARTER - 50,00 m² - Wiatrołap – 3,96 m² - Gabinet – 9,55 m² - WC / pomieszczenie techniczne – 3,84 m² - Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 26,82 m² - Spiżarnia – 2,09 m² Sercem domu jest przestronna strefa dzienna z salonem, aneksem kuchennym i jadalnią. Duże, przesuwne okno tarasowe zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz bezpośrednie wyjście na drewniany taras i ogród. Na parterze znajduje się również gabinet, który może pełnić funkcję pokoju do pracy, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni. PIĘTRO - 49,79 m² - Komunikacja - 7,75 m² - Sypialnia - 10,59 m² - Łazienka – 6,68 m² - Pokój – 12,30 m² - Pokój – 12,47 m² Na piętrze znajdują się trzy ustawne pokoje, w tym dwie duże sypialnie z wyjściem na balkon, oraz przestronna łazienka z miejscem na wannę lub kabinę prysznicową. Dodatkowym atutem jest brak skosów na piętrze, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia są w pełni funkcjonalne i łatwe do aranżacji. Nad piętrem znajduje się również wejście na strych (ok. 15m2), który stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania. STANDARD WYKOŃCZENIA - Dom zostanie wykonany z zastosowaniem nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań: - ogrzewanie podłogowe w całym domu, - kondensacyjny piec gazowy Immergas z zasobnikiem ciepłej wody, - instalacja teletechniczna – alarm, internet, monitoring, - instalacja elektryczna z główną linią zasilającą trójfazową, - tynki gipsowe,okna PCV z pakietami trzyszybowymi, - elektryczne żaluzje fasadowe podtynkowe w kolorze czarnym, - sterowanie roletami, gniazdka i włączniki, - zewnętrzne drzwi antywłamaniowe, - wewnętrzne parapety kamienne, - dach w konstrukcji więźby dachowej, pokryty membraną i blachodachówką, - schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane i zbrojone, - solidna konstrukcja ścian zewnętrznych i wewnętrznych, ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20–25 cm. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - 99,79 m² powierzchni użytkowej - działka ok. 183 m² - skrajny segment – więcej prywatności i większy ogród - ogród ok. 52 m² - drewniany taras ok. 20 m² - 2 miejsca postojowe w standardzie - 3 pokoje na piętrze + gabinet na parterze - brak skosów na piętrze - wysokość pomieszczeń 270-280 cm - duże przeszklenia - elektryczne żaluzje fasadowe - ogrzewanie podłogowe - pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód - ogrodzony teren - nasadzenia w ogrodzie i zasiany trawnik - ogródki od strony południowej LOKALIZACJA – BORÓWIEC, UL. DESZCZOWA 7 Nieruchomość położona jest w spokojnej i kameralnej części Borówca, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. To miejsce dla osób, które chcą korzystać z zalet życia poza miastem, jednocześnie zachowując dostęp do podstawowej infrastruktury. W najbliższej okolicy: 150 m – las 250 m – Biedronka ok. 200 m – lokalne sklepy i punkty usługowe, m.in. piekarnia, sklep mięsny, sklep zoologiczny, Żabka, optyk, restauracja, burgerownia i inne punkty handlowo-usługowe.200 m Komunikacja miejska - przystanek autobusowy Borówiec/Deszczowa linii [numer], 594, 599Borówiec to chętnie wybierana lokalizacja przez osoby szukające spokoju, zieleni i przestrzeni, a jednocześnie chcące zachować wygodny dostęp do Poznania i okolicznych miejscowości. CENA 870 000 zł brutto - Cena zawiera 8% VAT. - Kupujący nie płaci 2% podatku PCC - 0% prowizji dla biura nieruchomości - 2 miejsca postojowe w cenie - Ogród i taras w standardzie PLANOWANE ZAKOŃCZENIE BUDOWY: PAŹDZIERNIK 2027 R. Jeżeli szukasz nowego domu z ogrodem, dużymi przeszkleniami, funkcjonalnym układem i bez skosów na piętrze, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Serdecznie zapraszamy na prezentację!