Dom Kraków, ul. Krawiecka

Opis

Dom w zabudowie bliźniaczej - Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Krawiecka 23 145,25 m² powierzchni mieszkalnej | 2 niezależne lokale | garaż | duża piwnica | poddasze | taras | spokojna okolica blisko centrum Na sprzedaż dwukondygnacyjny dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, położony w dzielnicy Kraków-Podgórze Duchackie, na obrzeżu ścisłego centrum miasta. To nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym, oferująca dwa niezależne lokale mieszkalne, obszerną piwnicę z garażem, dodatkową przestrzeń poddasza oraz taras. Dom może być interesującą propozycją dla rodziny, osób poszukujących przestrzeni dla dwóch gospodarstw domowych lub inwestora planującego stworzenie dwóch niezależnych mieszkań. Dom i układ pomieszczeń Budynek został wybudowany w II połowie XX wieku. Jest podpiwniczony i składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych - na parterze oraz na pierwszym piętrze. Lokal mieszkalny nr 1 - parter | 73,36 m² W skład lokalu wchodzą: * wiatrołap, * przedpokój, * korytarz, * kuchnia, * łazienka, * 3 pokoje. Lokal mieszkalny nr 2 - I piętro | 71,89 m² Na piętrze znajdują się: * przedpokój, * kuchnia, * łazienka, * 3 pokoje. Łączna powierzchnia obu lokali mieszkalnych wynosi 145,25 m². Taki układ daje możliwość zachowania dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych, co może być praktycznym rozwiązaniem dla rodziny wielopokoleniowej lub osób, które chcą połączyć własną przestrzeń mieszkalną z dodatkowym lokalem. Dodatkowa przestrzeń - duży potencjał aranżacyjny Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest duża ilość powierzchni pomocniczej. Piwnica o powierzchni 96,33 m² obejmuje m.in. garaż oraz pomieszczenia magazynowe. Zapewnia ona dużą przestrzeń do przechowywania i zaplecze gospodarcze. Dodatkowo dom posiada nieużytkowe poddasze o powierzchni 84,41 m², które stanowi kolejną przestrzeń z potencjałem do wykorzystania - zgodnie z możliwościami technicznymi budynku oraz obowiązującymi przepisami. Do dyspozycji pozostaje również taras nad garażem o powierzchni 13,34 m² oraz podwórko. Media Budynek posiada dostęp do podstawowych sieci infrastruktury technicznej: * wodociągowej, * kanalizacyjnej, * energetycznej, * gazowej, * teletechnicznej. Na obszarze działki jest wyznaczona służebność drogi do znajdującej się w sąsiedztwie nieruchomości. Lokalizacja - Kraków, Podgórze Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Podgórze Duchackie, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie w lokalizacji pozwalającej korzystać z miejskiej infrastruktury. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i sprawia, że lokalizacja może być szczególnie wygodna dla rodzin. W niedużej odległości znajduje się również Centrum Handlowe Bonarka, zapewniające dostęp do szerokiej oferty handlowej, usługowej i gastronomicznej. Istotnym atutem jest także dobre skomunikowanie z pozostałymi częściami Krakowa. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości około 550 m. Okolica jest spokojna i kameralna, dzięki czemu nieruchomość pozwala połączyć zalety mieszkania w mieście z charakterem spokojnego sąsiedztwa domów jednorodzinnych. Stan nieruchomości Dom jest przeznaczony do remontu. Duża powierzchnia mieszkalna, dwa niezależne lokale oraz dodatkowe przestrzenie - piwnica, garaż, poddasze i taras - tworzą solidną bazę do stworzenia funkcjonalnej nieruchomości dopasowanej do indywidualnych potrzeb.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 311 ofertami: domy 120–160 m² · Kraków

Ta oferta

11 015 zł/m²

Mediana okolicy

11 278 zł/m²

Połowa ofert

9,5–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Chatka Niedźwiadka

  8 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. bł. Celiny Borzęckiej

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka | Prosto z pieca

  17 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ph Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Antek

  4 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Pracownia podstaw opieki położniczej UJ

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.