Dom Warszawa, ul. 1 Praskiego Pułku

Opis

Dochodowa nieruchomość 425m²: Dom + Pawilon Usługowy | Centrum Wesołej Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-inwestycyjna zlokalizowana w samym centrum Wesołej (ul. 1 Praskiego Pułku WP 22A) na działce o powierzchni 601 m². Idealna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy szukającego siedziby dla firmy/gabinetów lub rodziny chcącej łączyć mieszkanie z prowadzeniem biznesu. BUDYNEK 1: PAWILON USŁUGOWO-HANDLOWY (65 m²) – ROK BUDOWY 2004 - Stan: WYNAJĘTY – GOTOWY DOCHÓD! - Budynek z 2004 roku (wykonany z pustaka Suporex, ocieplony styropianem). - Od wielu lat lokal jest stale, nieprzerwanie wynajmowany pod funkcjonujący biznes "Studio Urody". - Generuje pewny, miesięczny dochód, który może posłużyć na pokrycie części raty kredytu lub zapewnia gotową stopę zwrotu z inwestycji od pierwszego dnia po zakupie. BUDYNEK 2: DOM WOLNOSTOJĄCY (360 m²) – ROK BUDOWY 2000 - Budynek z 2000 roku (solidna konstrukcja z cegły 2x Max, ocieplona wełną mineralną). - Funkcjonalny układ: bardzo przestronne pokoje (m.in. 22 m², 26 m² i większe), dwie łazienki oraz niezależna, klasyczna klatka schodowa. - Potencjał: Daje możliwość łatwej adaptacji na siedzibę firmy, gabinety medyczne/kosmetyczne, biura lub podział na niezależne lokale pod wynajem. BUDYNEK 3: GARAŻE Z TYŁU DZIAŁKI - Budynek gospodarczy / garażowy z tyłu posesji. - Do generalnego remontu lub rozbiórki – daje możliwość zyskania dodatkowej przestrzeni pod nową zabudowę, warsztat lub powiększenie terenu działki/parkingu. STAN TECHNICZNY I MEDIA - Media: Pełne uzbrojenie miejskie – woda miejska (instalacja poprowadzona w całości w miedzi), kanalizacja, gaz, prąd + zasilanie trójfazowe (siła), szybki internet. Pawilon Usługowy wyposażony jest w oddzielne podliczniki prądu i gazu, posiada ubezpieczenie i aktualne przeglądy techniczne, klimatyzację oraz oddzielny piec gazowy. - Stan: Dom wymaga prac wykończeniowo-remontowych (wymiana pokrycia dachowego, naprawa/wymiana instalacji ogrzewania gazowego, odświeżenie elewacji). Pawilon Usługowy cały czas w użytku, do odmalowania z zewnątrz. DZIAŁKA 601m2 -W dużej mierze pokryta czerwoną kostką brukową oraz przylegającymi do niej drzewami -Mimo 3 budynków stojących na działce w skrajnych jej granicach, na środku przed samym domem i w jego tylnych okolicach jest wiele przestrzeni na parkingi dla samochodów. LOKALIZACJA – ŚCISŁE CENTRUM WESOŁEJ - Komunikacja: Zaledwie 40 m do przystanków autobusowych (linie 514, 173, 198) oraz ok. 700 m 5min pieszo do stacji PKP / SKM (linie S2 i KM) – szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy zajmujący 12minut do stacji PKP WARSZAWA WSCHODNIA oraz 21 minut do WARSZAWA ŚRÓDMIEŚCIE. - Otoczenie: Naprzeciwko nieruchomości znajduje się Komenda Policji oraz Galeria Handlowa. W promieniu 30 m paczkomaty (InPost, OneBox, DHL, Orlen Paczka, DPD), Żabka oraz sklep spożywczy. W bliskiej okolicy szkoła, przedszkole i lasy. Po sąsiedzku jest także kryty kort tenisowy, tężnia oraz co czwartek lokalny bazarek z żywnością od rolników. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 617 ofertami: domy powyżej 300 m² · Warszawa

Ta oferta

7529 zł/m²

Mediana okolicy

9516 zł/m²

Połowa ofert

7,1–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Armii Krajowej 05

  17 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa-Wesoła Przychodnia Rejonowa nr 1

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole Jaś i Małgosia

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 171 im. Stanisława Staszica

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wesoła

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  Punkt Zagospodarowania Turystycznego

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.