Dom Zielona Góra, ul. Objazdowa

Opis

Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym i gotową dokumentacją umożliwiającą dalszą zabudowę. Nieruchomość położona jest na foremnej, prostokątnej działce, posiadającej dwa niezależne dojazdy - od ul. Objazdowej oraz ul. Foluszowej. Takie rozwiązanie daje bardzo dobre możliwości organizacji komunikacji, miejsc parkingowych oraz przyszłej zabudowy. Na działce znajduje się istniejący budynek dwukondygnacyjny (obecnie: ocieplenie 20 cm / okna 3 szybowe / ogrzewanie podłogowe / posadzki / przyłącza pod instalacje / dach folia zgrzewana). W najbliższym czasie planuje się dokończenie wg. załączonych projektów i wynajęcie. Dodatkowym i najważniejszym atutem nieruchomości jest możliwość realizacji kolejnego obiektu - czteropiętrowego budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym. Inwestycja jest już przygotowana od strony formalnej. Posiadam warunki zabudowy, projekt budowlany oraz prawomocne pozwolenie na budowę, co pozwala przyszłemu właścicielowi znacząco skrócić czas potrzebny na rozpoczęcie realizacji inwestycji. Najważniejsze atuty nieruchomości: - foremna, prostokątna działka, - dwa niezależne dojazdy: ul. Objazdowa i ul. Foluszowa, - istniejący budynek dwukondygnacyjny, - możliwość budowy budynku wielorodzinnego - 4 kondygnacje + garaż podziemny, - wydane warunki zabudowy, - gotowy projekt budowlany, - pozwolenie na budowę, - możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego, - duży potencjał do dalszego zagospodarowania nieruchomości. Dodatkowym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo rozległych terenów zielonych doliny Złotej Łączy (Złotego Potoku), stanowiących cenny przyrodniczo korytarz ekologiczny miasta. W miejskich opracowaniach wskazywana jest potrzeba zachowania naturalnego charakteru tego obszaru i ograniczenia ingerencji, co dodatkowo podnosi walory lokalizacji przyszłej inwestycji mieszkaniowej. Dokumentacja projektowa dostępna dla zainteresowanych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją. Proszę dzwonić.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: domy 120–160 m² · Zielona Góra

Ta oferta

10 667 zł/m²

Mediana okolicy

7406 zł/m²

Połowa ofert

6,4–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zjednoczenia

  40 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Nr 39 - "Słoneczko"

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15 im. IV Dywizji Piechoty Wojska Polskiego

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Świętej Trójcy

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Główna

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.