SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Katowice, ul. Sielawy

ul. Sielawy, Bogucice, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 114 m²
Cena za metr: 13 070 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 070 zł/m²
Mediana okolicy: 8 455 zł/m²; ta oferta: +54,6%
Podobne oferty: 42; domy 80–120 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 114 m² (Bogucice, Katowice) kosztuje 13 070 zł za m² — 54,6% więcej niż mediana 8 455 zł za m² dla 42 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna, w pełni wyposażona nieruchomość mieszkalna w Katowicach przy ul. Sielawy 11A, o powierzchni użytkowej 114 m² + 50 m² poddasze zaadaptowane na pokoje. Nieruchomość stanowi formalnie wyodrębniony lokal mieszkalny nr 2, z którym związane są również udziały w nieruchomościach wspólnych. Z aktu notarialnego wynika, że nieruchomość obejmuje m.in. garaż, wiatrołap, WC, pokój dzienny z aneksem kuchennym, klatkę schodową, komunikację, kotłownię, łazienkę, dwa pokoje oraz sypialnię. GOTOWA INWESTYCJA - NAJEMCA JUŻ JEST Dużą zaletą nieruchomości jest fakt, że obecnie jest ona wynajęta, dzięki czemu nowy właściciel może od razu przejąć nieruchomość generującą regularny przychód. Aktualny przychód z najmu: 6 150 zł miesięcznie + media To daje aż: 73 800 zł rocznie z samego najmu + media pokrywane dodatkowo przez najemcę. Nie trzeba szukać najemcy ani czekać na rozpoczęcie wynajmu - nieruchomość już pracuje i może stanowić gotową inwestycję przynoszącą pasywny dochód. OGRÓD I MIEJSCE POSTOJOWE Do nieruchomości przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z ogródka oraz miejsca postojowego, co zostało wskazane również w dokumentacji notarialnej. Dodatkowym atutem jest garaż znajdujący się w obrębie nieruchomości. DOM BEZCZYNSZOWY Nieruchomość jest bezczynszowa, dzięki czemu właściciel nie ponosi typowych miesięcznych opłat czynszowych na rzecz wspólnoty czy spółdzielni. Dom sprzedawany jest w pełni wyposażony, co daje możliwość dalszego wynajmu praktycznie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wyposażenie. MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU NA RATY - BEZ UDZIAŁU BANKU Dla zainteresowanego kupującego istnieje również możliwość uzgodnienia sprzedaży ratalnej bez udziału banku. To rozwiązanie może być szczególnie atrakcyjne dla osób, które: nie chcą korzystać z kredytu hipotecznego, chcą ograniczyć formalności bankowe, posiadają część środków i chcą pozostałą cenę rozłożyć na raty, szukają nieruchomości inwestycyjnej, która już od pierwszego miesiąca generuje przychód. Warunki, wysokość wpłaty początkowej oraz harmonogram rat - do indywidualnego uzgodnienia. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 1 490 000 zł Lokalizacja: Katowice, ul. Sielawy 11A Powierzchnia użytkowa: 114 m² Garaż: tak Ogród: tak - prawo do wyłącznego korzystania Miejsce postojowe: tak - prawo do wyłącznego korzystania Wyposażenie: nieruchomość w pełni wyposażona Czynsz: brak - nieruchomość bezczynszowa Status: obecnie wynajęta Przychód z najmu: 6 150 zł miesięcznie + media Przychód roczny: 73 800 zł + media Możliwość zakupu ratalnego: TAK - bez udziału banku 1 490 000 ZŁ Nieruchomość może być bardzo dobrą propozycją zarówno dla osoby szukającej domu dla siebie w Katowicach, jak również dla inwestora, który chce kupić gotową, wyposażoną i już wynajętą nieruchomość generującą regularny dochód od pierwszego dnia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.