Dom Rzeszów, al. gen. Władysława Sikorskiego

Opis

DOM Z POTENCJAŁEM - 3 POMYSŁY NA JEGO WYKORZYSTANIE | RZESZÓW, AL. SIKORSKIEGO Jedna nieruchomość. Dwa niezależne mieszkania. Przestrzeń na biznes. I ogród, który daje poczucie, że jesteś poza miastem. Biuro Dobry Adres Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość położoną przy Al. Sikorskiego w Rzeszowie, w pierwszym pasie zabudowy, na dużej i pięknie zagospodarowanej działce. Dom przeszedł generalny remont w 2025 roku. Zostały wymienione instalacje, okna, wyposażenie AGD i RTV, armatura oraz meble. Nieruchomość jest gotowa do użytkowania i nie wymaga dużych nakładów na start. DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ MA TAK DUŻY POTENCJAŁ? 1. DOM DLA DWÓCH POKOLEŃ Budynek został podzielony na dwa niezależne mieszkania - na parterze i piętrze. To świetne rozwiązanie dla rodziny, która chce mieszkać blisko siebie, ale jednocześnie zachować prywatność. 2. DOM + INWESTYCJA Jedno mieszkanie możesz wykorzystać dla siebie, a drugie przeznaczyć na wynajem. Dzięki temu nieruchomość może częściowo sama na siebie pracować. Możliwe jest również wykorzystanie obu mieszkań jako inwestycji pod wynajem - zarówno długoterminowy, jak i w zależności od przyjętego modelu biznesowego. 3. MIEJSCE DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI W bryle budynku znajduje się garaż z automatyczną bramą, obecnie zaadaptowany na przestrzeń biurową. To dodatkowa powierzchnia, którą można wykorzystać jako biuro, gabinet, pracownię lub zaplecze działalności. Duży podjazd i możliwość parkowania kilku samochodów dodatkowo zwiększają funkcjonalność nieruchomości. PARTER - NIEZALEŻNE MIESZKANIE NR 1 Na parterze znajduje się funkcjonalne mieszkanie składające się z: - wiatrołapu, - łazienki z WC i prysznicem, - przestronnego pokoju dziennego z elektrycznym kominkiem i wygodną strefą wypoczynkową, - kuchni w eleganckiej biało-czarnej kolorystyce, wyposażonej w nowe AGD, - sypialni z szafami w zabudowie i wyjściem do ogrodu, - wyjścia na balkon z boku budynku. Największym atutem tej części domu jest bezpośrednie połączenie z pięknie zagospodarowanym ogrodem. OGRÓD - PRYWATNA STREFA WYPOCZYNKU Działka jest w pełni ogrodzona i bardzo zadbana. Znajdziemy tutaj: - drewnianą altankę, - taras wykonany z kostki brukowej, - zadbany trawnik, - liczne nasadzenia, kwiaty i drzewa, - szklarnię ogrodową, - dużą, prywatną przestrzeń do wypoczynku. Mimo miejskiej lokalizacji ogród zapewnia ciszę i prywatność - nie słychać tutaj intensywnego ruchu ulicznego. PIĘTRO - NIEZALEŻNE MIESZKANIE NR 2 Drugie mieszkanie znajduje się na piętrze i obejmuje: - przestronny salon z elektrycznym kominkiem, wygodnym narożnikiem i wyjściem na taras, - drewniany taras z zadaszeniem, lamelami i automatycznymi roletami, - sypialnię z łóżkiem i licznymi szafami w zabudowie, - łazienkę z WC, prysznicem i dużym lustrem, - dodatkowy pokój na poddaszu z łóżkiem i szafami. To niezależna przestrzeń, która może funkcjonować jako drugie mieszkanie dla rodziny, gości lub jako część inwestycyjna nieruchomości. STANDARD I WYPOSAŻENIE Nieruchomość po generalnym remoncie w 2025 roku oferuje m.in.: - wymienione instalacje, - nowe okna, - nowe wyposażenie AGD i RTV, - nową armaturę, - nowe meble, - 3 klimatyzatory, - fotowoltaikę na starych zasadach, - monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, - automatyczne rolety zewnętrzne, - ocieplony strop oraz dach, - schody wejściowe i balkony wyłożone kamiennym dywanem, - garaż z automatyczną bramą. ZAPLECZE TECHNICZNE Na poziomie przyziemia znajduje się również: - garaż obecnie zaadaptowany na biuro, - łazienka z prysznicem, pralką, suszarką i WC, - składzik, - kotłownia z pralnią, - piec gazowy z zasobnikiem 300 l, - dodatkowy piec węglowy. DZIAŁKA Nieruchomość położona jest na w pełni ogrodzonej, bardzo dobrze zagospodarowanej działce. Na posesji znajduje się: - szeroki podjazd z miejscami parkingowymi na kilka samochodów, - kostka brukowa wokół domu, - liczne nasadzenia, kwiaty i drzewa, - zadbany ogród, - przestrzeń rekreacyjna, - pierwszy pas zabudowy. LOKALIZACJA Al. Sikorskiego - Rzeszów Lokalizacja łączy wygodę życia w mieście z prywatnością i funkcjonalnością dużej posesji. Bezpośrednie położenie przy Al. Sikorskiego sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna zarówno dla osób szukających domu dla siebie, jak i dla przedsiębiorcy czy inwestora. Jedna nieruchomość - kilka możliwości. Cena: 1 790 000 zł - do negocjacji Nie kupujesz tutaj wyłącznie metrów kwadratowych. Kupujesz możliwości. Zapraszam na prezentację - być może właśnie znalazłeś swój Dobry Adres. Opiekun oferty: Karolina Leś tel. [numer] nr licencji 22954 ::

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: domy 220–300 m² · Rzeszów

Ta oferta

7160 zł/m²

Mediana okolicy

6500 zł/m²

Połowa ofert

5–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pastylka

  760 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Specjalna Szkoła Podstawowa Solis Radius w Rzeszowie

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Specjalne Solis Radius w Rzeszowie

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rzeszowska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Strażacka / Urocza 03

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Osiedle

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.