Sala 40 os. | Restauracja | 8 pok

Opis

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w sercu DźwirzynaNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość mieszkalno-usługowa, położona w jednej z najbardziej ruchliwych i perspektywicznych lokalizacji w Dźwirzynie. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu z gotowym zapleczem gastronomicznym oraz dużym potencjałem w branży turystycznej i noclegowej.Najważniejsze atuty nieruchomościŚwietna lokalizacja - zaledwie około 5 minut spacerem od szerokiej, piaszczystej plaży Bałtyku.Blisko Kołobrzegu - tylko około 12 km od jednego z najpopularniejszych nadmorskich kurortów w Polsce.Ruchliwa część Dźwirzyna - nieruchomość znajduje się przy uczęszczanej trasie pieszej, w otoczeniu licznych ośrodków wypoczynkowych, pensjonatów i kwater prywatnych.Duży potencjał biznesowy - idealne miejsce na restaurację, bar, kawiarnię, stołówkę lub inną działalność gastronomiczną.Powierzchnia całkowita budynku: 382 m²Funkcjonalny układ :Parterprzestronna sala gastronomiczna dla około 40 gości,w pełni wyposażone zaplecze gastronomiczne,infrastruktura spełniająca wymagania prowadzenia działalności gastronomicznej,możliwość stworzenia ogródka gastronomicznego.Piętro i poddasze8 pokoi o funkcji mieszkalnej i noclegowej,funkcjonalny układ umożliwiający modernizację i dostosowanie obiektu do własnej koncepcji biznesowej.Nieruchomość umożliwia prowadzenie działalności gastronomicznej praktycznie od razu po zakupie. Jednocześnie daje szerokie możliwości rozwoju części noclegowej.Dzięki odpowiednim metrażom i układowi pomieszczeń istnieje możliwość stworzenia nowoczesnych apartamentów wakacyjnych lub komfortowych pokoi na wynajem. Połączenie funkcji gastronomicznej z bazą noclegową pozwala maksymalnie wykorzystać potencjał lokalizacji i zwiększyć rentowność inwestycji.Dźwirzyno od lat cieszy się dużą popularnością wśród turystów dzięki:szerokiej i czystej plaży,bliskości Jeziora Resko Przymorskiego,licznym trasom rowerowym i spacerowym,marinie i przystani żeglarskiej,bogatej bazie rekreacyjnej oraz gastronomicznej.Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Kołobrzegu - jednego z najchętniej odwiedzanych nadmorskich miast w Polsce, przyciągającego turystów przez cały rok.To wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna łącząca gotową infrastrukturę gastronomiczną, bazę noclegową .  Doskonała lokalizacja blisko plaży, duży ruch turystyczny oraz sąsiedztwo licznych obiektów wypoczynkowych sprawiają, że jest to oferta dla osób poszukujących dochodowego biznesu nad polskim morzem.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

4706 zł/m²

Mediana okolicy

5419 zł/m²

Połowa ofert

4–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Ireneusz Michalak

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Ireneusz Michalak

  1 800 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 800 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dźwirzyno - Osiedle

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Głowaczewo

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Zachód

  11,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.