Na sprzedaż dom z częścią usługową w Elblągu

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Elbląg

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych nr 1

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Twister

  41 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne „Bajka” (Filia)

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klewiccy

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Browarna - Krakusa

  25 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Przy Gildii

  7 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony przy ul. Krakusa w Elblągu, usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 549 m². Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowo funkcjonalnym układem oraz dużym potencjałem zarówno dla osób poszukujących domu z przestrzenią do prowadzenia własnej działalności, jak i inwestora. Dodatkowym atutem nieruchomości są dwa niezależne dojazdy – od strony ul. Krakusa oraz od ul. Klimuszki, co zapewnia wygodną komunikację i ułatwia obsługę części gospodarczej. CZĘŚĆ MIESZKALNA – OK. 105 M² Komfortowa część mieszkalna znajduje się na pierwszym piętrze, na jednym poziomie, i ma powierzchnię około 105 m². W jej skład wchodzą:przestronny salon z wyjściem na balkon od strony południowej, 3 pokoje, w tym jedna sypialnia z wyjściem na balkon, oddzielna, funkcjonalna kuchnia, łazienka z wanną, przedpokój. Kuchnia wyposażona jest w funkcjonalną zabudowę oraz sprzęt AGD: zmywarkę, lodówkę, kuchenkę mikrofalową, płytę indukcyjną oraz zlewozmywak z młynkiem do odpadów. Wnętrza są zadbane i urządzone w ponadczasowym stylu. Na podłogach w pokojach znajdują się deski podłogowe i parkiet, natomiast w kuchni i łazience zastosowano terakotę. Schody betonowe zostały wykończone drewnem. Dom może zostać sprzedany wraz z ładnymi, dobrze zachowanymi meblami, co pozwala na szybkie zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z wyposażeniem. ROZBUDOWANA CZĘŚĆ GOSPODARCZA I UŻYTKOWA Nieruchomość oferuje około 300 m² dodatkowej powierzchni przeznaczonej obecnie na pomieszczenia biurowe, produkcyjne i gospodarcze. Obecnie w tej części prowadzona jest stolarnia, jednak przestrzeń może zostać wykorzystana również na potrzeby innego rodzaju działalności – w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. W piwnicy znajdują się m.in.:pomieszczenia socjalne dla pracowników, jadalnia i szatnia dla pracowników, toaleta, prysznic, pralnia, kotłownia, pomieszczenia magazynowe, spiżarnia i dodatkowe pomieszczenia do przechowywania. W budynku znajdują się łącznie 3 toalety, co jest dużym atutem przy prowadzeniu działalności gospodarczej. STANDARD I MEDIA Dom został wybudowany w 1982 roku, jednak podczas budowy zastosowano dobrej jakości materiały. Nieruchomość jest zadbana i posiada funkcjonalne rozwiązania, które zapewniają komfort użytkowania. Najważniejsze informacje:ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej, ciepła woda z sieci miejskiej, instalacja elektryczna miedziana, okna PCV z roletami, drewniane wykończenie schodów, deska podłogowa i parkiet w pokojach, terakota w kuchni i łazience, 3 toalety w budynku. DZIAŁKA I LOKALIZACJA Dom znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 549 m², w spokojnej części Elbląga, w sąsiedztwie niskiej zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury – w pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, ryneczek oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dużym atutem jest również bliskość wyjazdu na drogę S7, co zapewnia sprawną komunikację zarówno w kierunku Gdańska, jak i Warszawy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIdom w zabudowie bliźniaczej, działka 549 m², około 105 m² komfortowej powierzchni mieszkalnej, około 300 m² dodatkowej powierzchni biurowej, produkcyjnej i gospodarczej, dwa dojazdy – od ul. Krakusa i ul. Klimuszki, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, obecnie funkcjonująca stolarnia, zaplecze socjalne dla pracowników, spokojna okolica i niska zabudowa mieszkaniowa, bliskość sklepów, szkoły, ryneczku i komunikacji miejskiej, szybki dostęp do trasy S7, ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, instalacja elektryczna miedziana, możliwość zakupu nieruchomości z wyposażeniem i meblami. MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY Właściciel rozważa zamianę nieruchomości na mieszkanie 2-pokojowe w Elblągu z dopłatą. To interesująca propozycja dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnej działalności, a także dla przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości z dużym zapleczem produkcyjnym, magazynowym i socjalnym. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Pierwszy dzień pokazowy zaplanowany jest na wtorek 6 października 2026. Katarzyna Szar Chętnie przedstawię szczegółowe informacje i odpowiem na pytania dotyczące domu, części użytkowej oraz możliwości wykorzystania nieruchomości.