Na sprzedaż dom z częścią usługową w Elblągu

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony przy ul. Krakusa w Elblągu, usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 549 m². Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowo funkcjonalnym układem oraz dużym potencjałem zarówno dla osób poszukujących domu z przestrzenią do prowadzenia własnej działalności, jak i inwestora. Dodatkowym atutem nieruchomości są dwa niezależne dojazdy – od strony ul. Krakusa oraz od ul. Klimuszki, co zapewnia wygodną komunikację i ułatwia obsługę części gospodarczej. CZĘŚĆ MIESZKALNA – OK. 105 M² Komfortowa część mieszkalna znajduje się na pierwszym piętrze, na jednym poziomie, i ma powierzchnię około 105 m². W jej skład wchodzą:przestronny salon z wyjściem na balkon od strony południowej, 3 pokoje, w tym jedna sypialnia z wyjściem na balkon, oddzielna, funkcjonalna kuchnia, łazienka z wanną, przedpokój. Kuchnia wyposażona jest w funkcjonalną zabudowę oraz sprzęt AGD: zmywarkę, lodówkę, kuchenkę mikrofalową, płytę indukcyjną oraz zlewozmywak z młynkiem do odpadów. Wnętrza są zadbane i urządzone w ponadczasowym stylu. Na podłogach w pokojach znajdują się deski podłogowe i parkiet, natomiast w kuchni i łazience zastosowano terakotę. Schody betonowe zostały wykończone drewnem. Dom może zostać sprzedany wraz z ładnymi, dobrze zachowanymi meblami, co pozwala na szybkie zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z wyposażeniem. ROZBUDOWANA CZĘŚĆ GOSPODARCZA I UŻYTKOWA Nieruchomość oferuje około 300 m² dodatkowej powierzchni przeznaczonej obecnie na pomieszczenia biurowe, produkcyjne i gospodarcze. Obecnie w tej części prowadzona jest stolarnia, jednak przestrzeń może zostać wykorzystana również na potrzeby innego rodzaju działalności – w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. W piwnicy znajdują się m.in.:pomieszczenia socjalne dla pracowników, jadalnia i szatnia dla pracowników, toaleta, prysznic, pralnia, kotłownia, pomieszczenia magazynowe, spiżarnia i dodatkowe pomieszczenia do przechowywania. W budynku znajdują się łącznie 3 toalety, co jest dużym atutem przy prowadzeniu działalności gospodarczej. STANDARD I MEDIA Dom został wybudowany w 1982 roku, jednak podczas budowy zastosowano dobrej jakości materiały. Nieruchomość jest zadbana i posiada funkcjonalne rozwiązania, które zapewniają komfort użytkowania. Najważniejsze informacje:ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej, ciepła woda z sieci miejskiej, instalacja elektryczna miedziana, okna PCV z roletami, drewniane wykończenie schodów, deska podłogowa i parkiet w pokojach, terakota w kuchni i łazience, 3 toalety w budynku. DZIAŁKA I LOKALIZACJA Dom znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 549 m², w spokojnej części Elbląga, w sąsiedztwie niskiej zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury – w pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, ryneczek oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dużym atutem jest również bliskość wyjazdu na drogę S7, co zapewnia sprawną komunikację zarówno w kierunku Gdańska, jak i Warszawy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIdom w zabudowie bliźniaczej, działka 549 m², około 105 m² komfortowej powierzchni mieszkalnej, około 300 m² dodatkowej powierzchni biurowej, produkcyjnej i gospodarczej, dwa dojazdy – od ul. Krakusa i ul. Klimuszki, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, obecnie funkcjonująca stolarnia, zaplecze socjalne dla pracowników, spokojna okolica i niska zabudowa mieszkaniowa, bliskość sklepów, szkoły, ryneczku i komunikacji miejskiej, szybki dostęp do trasy S7, ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, instalacja elektryczna miedziana, możliwość zakupu nieruchomości z wyposażeniem i meblami. MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY Właściciel rozważa zamianę nieruchomości na mieszkanie 2-pokojowe w Elblągu z dopłatą. To interesująca propozycja dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnej działalności, a także dla przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości z dużym zapleczem produkcyjnym, magazynowym i socjalnym. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Pierwszy dzień pokazowy zaplanowany jest na wtorek 6 października 2026. Katarzyna Szar Chętnie przedstawię szczegółowe informacje i odpowiem na pytania dotyczące domu, części użytkowej oraz możliwości wykorzystania nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych nr 1

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Twister

  41 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne „Bajka” (Filia)

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klewiccy

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Browarna - Krakusa

  25 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Przy Gildii

  7 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Wschód

  17,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.