SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z duszą historii w Elgnówku

Elgnówko, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 118 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 5500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 500 zł/m²
Mediana okolicy: 8 015 zł/m²; ta oferta: −31,4%
Podobne oferty: 16; domy 80–120 m² · Olsztynek
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 118 m² (Elgnówko) kosztuje 5 500 zł za m² — 31,4% mniej niż mediana 8 015 zł za m² dla 16 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Olsztynek). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Są miejsca, które trudno opisać jedynie parametrami technicznymi. Są domy, które od pierwszej chwili budzą emocje i pozwalają wyobrazić sobie życie z dala od miejskiego zgiełku. Taka właśnie jest ta wyjątkowa nieruchomość w Elgnówku – przedwojenny dom rodzinny wybitnego warmińskiego pisarza Erwina Kruka, położony na ponad hektarowej posesji otoczonej lasami, łąkami i malowniczym krajobrazem Warmii i Mazur.Już sam dojazd zapowiada to, co czeka na miejscu – ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą. Rozległy teren o łącznej powierzchni 10 305 m², składający się z trzech działek, zapewnia prywatność, której dziś coraz trudniej szukać. To miejsce stworzone dla osób marzących o spokojnym życiu, agroturystyce, siedlisku, domu wielopokoleniowym lub własnej enklawie z dala od codziennego pośpiechu.Budynek zachował swój przedwojenny charakter, jednocześnie przechodząc najważniejsze prace modernizacyjne. W 2006 roku wykonano remont dachu, pokrywając go trwałą dachówką ceramiczną, natomiast w 2016 roku zamontowano nowoczesny piec na pellet i drewno, zapewniający ekonomiczne ogrzewanie.Na parterze znajduje się funkcjonalna część mieszkalna obejmująca trzy pokoje, w tym jeden przechodni, kuchnię, łazienkę oraz kotłownię. Dom oferuje także ogromny potencjał rozbudowy – poddasze o powierzchni około 120 m² zostało przygotowane do adaptacji. Wykonano docieplenie wełną mineralną oraz wyprowadzono wszystkie niezbędne instalacje, dzięki czemu przyszły właściciel może stworzyć dodatkową przestrzeń mieszkalną zgodnie z własną wizją.Integralną częścią budynku jest przestronny garaż o powierzchni około 60 m², który sprawdzi się nie tylko jako miejsce postojowe, ale również warsztat lub zaplecze gospodarcze. Na posesji znajduje się również wiata z instalacją fotowoltaiczną, pozwalającą obniżyć koszty eksploatacji nieruchomości.Dom korzysta z własnego ujęcia wody poprzez studnię z hydroforem, co zwiększa niezależność i komfort użytkowania.To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego domu. To miejsce z historią, charakterem i ogromnym potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i realizacji marzeń o życiu bliżej natury. Rozległa działka, otaczające lasy, śpiew ptaków i otwarta przestrzeń sprawiają, że każdy dzień może tutaj wyglądać inaczej.Najważniejsze atuty nieruchomości:Trzy działki o łącznej powierzchni 10 305 m²Kameralne położenie w otoczeniu lasów i pólDach po remoncie z dachówką ceramiczną (2006 r.)Piec na pellet i drewno z 2016 rokuWłasna studnia z hydroforemGaraż w bryle budynku o powierzchni ok. 60 m²Wiata z instalacją fotowoltaicznąPoddasze ok. 120 m² przygotowane do adaptacjiDocieplone poddasze z wyprowadzonymi instalacjamiIdealne miejsce na siedlisko, agroturystykę lub dom całorocznyWyjątkowy klimat historycznej warmińskiej zabudowyZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje ta nieruchomości..