SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom wolnostojący 164 m2, działka 965 m2, Fabianki

Fabianki, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 164,31 m²
Pokoje: 7
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 4619 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 619 zł/m²
Mediana okolicy: 4 228 zł/m²; ta oferta: +9,3%
Podobne oferty: 10; domy 160–220 m² · Fabianki
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; 41 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 października 2026

Dom 7-pokojowy, 164,3 m² (Fabianki) kosztuje 4 619 zł za m² — 9,3% więcej niż mediana 4 228 zł za m² dla 10 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Fabianki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 41 dni (pierwsze wykrycie: 3 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 164,31 mkw (201,61 mkw powierzchni całkowitej), położony w Fabiankach, o atrakcyjnej bryle architektonicznej, z jasnymi, przestronnymi pomieszczeniami o wysokości 2,56 m, salon 2,62 m, z dachem wielospadowym, oddany do użytku w 2004 r., wybudowany z siporeksu, ocieplony styropianem, stropy Teriva, z nową blachodachówką (z 2024 roku).Z powodzeniem mogą w nim zamieszkać dwie rodziny, na parterze : salon - 27,58 mkw, z wyjściem na taras, z rozświetlającym wykuszem, kuchnia - 11,36 mkw, 3 pokoje - 12,82 mkw, 12,52 mkw, 10,52 mkw, łazienka - 5,67 mkw, hall - 17,84 mkw, garaż - 21,94 mkw, łazienka obok garażu - 5,11 mkw, ganek, kotłownia, na poddaszu : pokój z aneksem kuchennym, z balkonem - 25,03 mkw, 2 pokoje - 9,02 mkw i 12,91 mkw, łazienka - 6,29 mkw, garderoba - 5,58 mkw, przedpokój - 7,17 mkw.Całość wykończona, do zamieszkania: okna PCW, na ścianach i sufitach gładź, w pokojach na podłodze panele, w salonie kasztanowa terakota z atrakcyjnym dekorem pośrodku, w kuchniach i łazienkach - glazura, terakota w brązowej tonacji, rozświetlona jasnymi akcentami, meble w zabudowie, podwieszane sufity z oświetleniem ledowym, z parteru na poddasze wiodą ładne, lekkie schody drewniane, w przedpokoju szafa z drzwiami przesuwnymi, z lustrami, drzwi do garażu otwierane automatycznie.CO i ciepła woda z pieca na ekogroszek, dodatkowo w salonie ogrzewanie podłogowe. Doprowadzona woda z sieci, odpływ do kanalizacji gminnej. Działka 965 mkw , wyrównana, zagospodarowana, ogrodzona z trzech stron parkanem drewnianym na podmurówce betonowej, z jednej strony siatką, w części wyłożona kolorową kostką brukową, z posadowionym garażem blaszakiem, z dorodnymi tujami, drzewami, krzewami. Dojazd drogą asfaltową. W sąsiedztwie nowe domy, blisko do sklepów, szkoły, Urzędu Gminy. Nr katalogowy oferty: 4107N

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachBlachodachówka

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanySiporeks

OgrzewanieCentralne

Pow. całkowita164,31 m²

Pow. działki965 m²

PowiatWłocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo zamieszkania

Stolarka okiennaPCV

Szerokość działki39 m

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Balkon

Taras

Cena na tle rynku

9,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 160–220 m² · Fabianki

Ta oferta: 4619 zł/m²
Mediana okolicy: 4228 zł/m²
Połowa ofert: 3,8–4,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 759 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 607 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 41 dni

20 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FAMA - AGENCJA NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
FAMA - AGENCJA NIERUCHOMOŚCI
759 000 zł
Gratka zniknęło 2026-11-12
FAMA - AGENCJA NIERUCHOMOŚCI
759 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Fabianki - Urząd Gminy
4 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka Market
130 m
2 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Victoria
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jerzego Pietrkiewicza w Fabiankach
650 m
8 min pieszo
Uczelnia
Państwowa Akademia Nauk Stosowanych
5,1 km
Stacja kolejowa
Włocławek Zazamcze
7,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Włocławek Zachód
14,4 km