SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Bliźniak Falęcin gm. Brwinów 0% prowizji

Falęcin, mazowieckie

Powierzchnia: 146,27 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8539 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 539 zł/m²
Mediana okolicy: 9 386 zł/m²; ta oferta: −9%
Podobne oferty: 51; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Brwinów
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 146,3 m² (Falęcin) kosztuje 8 539 zł za m² — 9% mniej niż mediana 9 386 zł za m² dla 51 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Brwinów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom zostanie oddany w stanie deweloperskim, ogrodzony i z wykonanymi podjazdami z kostki. Pierwsze zdjęcie jest wizualizacją.UKŁAD POMIESZCZEŃBudynek jest realizowany wg projektu 'Dom w kupidynach'. Na parterze salon z jadalnią, kuchnią i holem tworzą jedno pomieszczenie o powierzchni 37m2. Dodatkowo szerokie okna i wysokość (2,75m) potęgują poczucie dużej przestrzeni. Na dole znajduje się dodatkowy pokój, łazienka z prysznicem, obszerny garaż i przydatna spiżarnia. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie, przestronna łazienka i pomieszczenie gospodarcze.TECHNOLOGIAŚciany z betonu komórkowego ocieplone styropianem grafitowym (20cm)Strop nad parterem monolitycznyWysoka ścianka kolankowa 140cmDach dwuspadowy pokryty blachodachówkąOgrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z wykorzystaniem pompy ciepłaWentylacja grawitacyjnaKlimatyzacjaSzambo 10m3LOKALIZACJADom znajduje się w spokojnej miejscowości w otoczeniu łąk i luźnej zabudowy mieszkaniowej pomiędzy Milanówkiem i Brwinowem.Milanówek PKP 2,5kmBrwinów PKP 3kmPrzystanek autobusowy 400m. Autobus do Brwinowa Rynek jedzie 9 minPrzy poszerzeniu autostrady A2 planowane jest wykonanie dodatkowego zjazdu w odległości niecałych 2 km od nieruchomości. Zadzwoń i umów się na prezentację. Podczas spotkania będziesz mógł sam ocenić potencjał nieruchomości.Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia dogodnego terminu prezentacji.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiGruntowa utwardzona

Dostępne od2026-09-23

GminaBrwinów

Liczba poziomów2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyBeton komórkowy

OgrzewaniePompa ciepła

OgródNie

Pow. całkowita146,27 m²

Pow. działki842 m²

Pow. użytkowa128,41 m²

Pow. łazienki10,86 m²

PowiatPruszkowski

Stan budynkuDeweloperski

Typ budynkuBliźniak

Typ domuMieszkaniowo - usługowa

Wysokość wnętrza275 cm

Udogodnienia

Ogród

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Brwinów

Ta oferta: 8539 zł/m²
Mediana okolicy: 9386 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–9,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 249 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 999 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Falęcin
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Park
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole na Wiejskiej
1,6 km
19 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 2 im. gen. Józefa Bema
1,8 km
22 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
1,9 km
23 min pieszo
Apteka
Drive-Thru
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia NZOZ "AWEMED"
2,1 km
Stacja kolejowa
Milanówek
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Grodzisk Mazowiecki
3,9 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
4,8 km