SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom Osiedle Róży w malowniczej części miasta DO NEGOCJACJI - PROWIZJA 0 zł

Róży, Falenty Nowe, mazowieckie

Powierzchnia: 90,6 m²
Pokoje: 3
Piętro: 42
Cena za metr: 14 349 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 349 zł/m²
Mediana okolicy: 9 800 zł/m²; ta oferta: +46,4%
Podobne oferty: 103; domy 80–120 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,7% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 8 października 2026

Dom 3-pokojowy, 90,6 m² (Falenty Nowe) kosztuje 14 349 zł za m² — 46,4% więcej niż mediana 9 800 zł za m² dla 103 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Raszyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 350 000 zł do 1 300 000 zł (−3,7%), ostatnio 8 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony w uroczym miejscu Falent. Nieoceniona cisza, malownicze widoki i tak oczekiwany spokój, są atutem tej niebanalnej nieruchomości.Zamknięte osiedle pobudowane w 2025 roku, znajduje się nieopodal głównej ulicy Nowych Falent. Architektura oraz położenie budynków, zachęca najbardziej wymagających.Rozkład pokazany na rzutach został dość mocno zmodyfikowany. Właściciel nadał temu miejscu innego wymiaru niż proponowany przez dewelopera, również dołożył wszelkich starań w dotychczasowe wykończenie, instalując jedynie materiały o maksymalnie najwyższej jakości.Dom wymaga jeszcze niewielkich nakładów, natomiast z uwagi na nieplanowaną sprzedaż, nie zostaną one dokończone. Daje to możliwość udoskonalenia lokalu o własną wizualizację.W lokalu zainstalowana jest klimatyzacja centralna firmy Haier, zmiękczacz wody oraz alarm z podpisaną umową z firmą Solid, jak i również możliwość korzystania z Internetu dzięki dostępnemu światłowodowi. Na podłodze w parterowej części domu wylany jest mikrocement, natomiast na górze deski drewniane. W łazience wysokiej klasy granit.Opłaty za użytkowanie są niewielkie. Gaz około 200 zł, prąd 200 zł, oraz czynsz w zawiązanej Wspólnocie 200 zł. Swiatłowód 70 zł, ochrona 70 zł.Parter to 48,30 m, piętro 42,30 m oraz ogródek 60 m.Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe.Zapraszam dziękując w tym miejscu innym agencjom, z którymi odmawiam współpracy.