SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Fałkowice (gm. Gdów) nieruchomość z dużym potencjałem, działka 46 arów

Fałkowice, małopolskie

Powierzchnia: 220 m²
Pokoje: 4
Cena za metr: 3273 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 273 zł/m²
Mediana okolicy: 6 378 zł/m²; ta oferta: −48,7%
Podobne oferty: 59; domy 220–300 m² · powiat wielicki
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 220 m² (Fałkowice) kosztuje 3 273 zł za m² — 48,7% mniej niż mediana 6 378 zł za m² dla 59 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat wielicki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz dużym budynkiem gospodarczym, położona w miejscowości Fałkowice, gmina Gdów. Budynki usytuowane są na działce mieszkaniowo-usługowej o powierzchni 4664 m². Dzięki swojemu położeniu oraz przeznaczeniu w planie zagospodarowania, nieruchomość stanowi idealną bazę pod połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej.Charakterystyka budynków i rozkład: dom o powierzchni całkowitej ok. 220 m² (użytkowa ok. 110 m²) wymaga remontu. Trzy lata temu została wykonana nowa instalacja centralnego ogrzewania gazowego. Parter budynku (część gospodarcza) mieści garaż dwustanowiskowy, pomieszczenia gospodarcze, pokój oraz przestrzeń z osobnym wejściem do adaptacji pod biuro lub mieszkanie. Na piętrze znajdują się 4 pokoje, kuchnia, łazienka oraz korytarz. Na działce znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni ok. 250 m², który ze względu na metraż idealnie nadaje się np. na magazyn.Charakterystyka terenu i lokalizacja: nieruchomość usytuowana jest na działce o łącznej powierzchni 4664 m². Zgodnie z MPZP około 44 ary to tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MU), a pozostałe 2 ary to tereny rolne. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz uzbrojenie (prąd, woda, gaz). Lokalizacja jest bardzo korzystna komunikacyjnie: zaledwie 2 km od centrum Gdowa i 8 km od centrum Dobczyc. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna oraz tereny rolnicze i produkcyjne.Cena: 720 000 złZapraszam na prezentację nieruchomości w terenie.Maksymilian KaczmarczykMK Nieruchomościul. Krakowska 832-420 GdówPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

GminaGdów

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita220 m²

Pow. działki4 664 m²

Pow. użytkowa110 m²

PowiatWielicki

Stan budynkuDo remontu

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Balkon

Garaż

Cena na tle rynku

48,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: domy 220–300 m² · powiat wielicki

Ta oferta: 3273 zł/m²
Mediana okolicy: 6378 zł/m²
Połowa ofert: 4,4–8,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 720 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 576 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Nieruchomości - Maksymilian Kaczmarczyk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Fałkowice
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Paleo
550 m
7 min pieszo
Szkoła
Prywatne Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych w Gdowie oraz Studium Zawodowe
1,2 km
15 min pieszo
Park
1,8 km
23 min pieszo
Przedszkole
Akademia Małego Człowieka
1,8 km
23 min pieszo
Apteka
1,8 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ OPC
1,9 km
23 min pieszo
Plac zabaw
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Niepołomice
11,6 km
Stacja kolejowa
Staniątki
11,9 km