SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z działką inwestycyjną| 53 ary | Zalas

Słoneczna, Zalas, małopolskie

Powierzchnia: 300 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Cena za metr: 9000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 000 zł/m²
Mediana okolicy: 6 159 zł/m²; ta oferta: +46,1%
Podobne oferty: 102; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 300 m² (Zalas) kosztuje 9 000 zł za m² — 46,1% więcej niż mediana 6 159 zł za m² dla 102 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat krakowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro Nieruchomości InVilla prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w malowniczej miejscowości Zalas, zaledwie kilkanaście minut od Krakowa.LOKALIZACJAZalas to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w zachodniej części aglomeracji krakowskiej. Otoczenie lasów, terenów zielonych oraz licznych tras spacerowych i rowerowych zapewnia wyjątkowy komfort życia, spokój oraz bliskość natury. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje sprawny dojazd do Krakowa oraz dostęp do niezbędnej infrastruktury.W najbliższej okolicy znajdują się:szkoła i przedszkole,sklepy oraz punkty usługowe,przystanki komunikacji publicznej,tereny rekreacyjne i spacerowe,ścieżki rowerowe,rozległe tereny leśne.NIERUCHOMOŚĆPrzedmiotem sprzedaży jest nowoczesny dom jednorodzinny wybudowany według cenionego projektu „Dom w Rododendronach 2 ver. 2”, usytuowany na dwóch działkach o łącznej powierzchni około 53,77 arów.Budynek o powierzchni użytkowej 138,06 m² jest praktycznie nowy i został wykończony w około 80%. Wnętrza charakteryzują się funkcjonalnym układem, dużą ilością naturalnego światła oraz ponadczasowym stylem wykończenia. Wysokiej jakości parkiety, eleganckie płytki gresowe oraz nowoczesne wyposażenie łazienek tworzą przestrzeń gotową do komfortowego życia.ROZKŁAD POMIESZCZEŃParter:przestronny salon z częścią jadalnianą oraz wyjściem na taras i ogród,otwarta kuchnia,spiżarnia,pokój mogący pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego,łazienka,hol,wiatrołap,kotłownia,garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.Poddasze:sypialnia główna,dwie dodatkowe sypialnie,przestronna łazienka wyposażona w nowe wanny i armaturę,garderoba,komunikacja.Dom oferuje łącznie 4 sypialnie oraz 2 łazienki, zapewniając komfortowe warunki dla rodziny.STANDARD WYKOŃCZENIANieruchomość wyposażona została w nowoczesne i energooszczędne rozwiązania:pompa ciepła 6 kW (hybryda),piec gazowy Bosch dwufunkcyjny,instalacja fotowoltaiczna o mocy 11 kW,klimatyzacja (4 urządzenia)- multisplit LGogrzewanie podłogowe,wysokiej jakości parkiety,nowoczesne płytki gresowe,nowe wyposażenie łazienek,automatyczna brama wjazdowa,posesja w całości ogrodzona.DZIAŁKANieruchomość położona jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni około 53,77 arów, co zapewnia dużą prywatność oraz szerokie możliwości zagospodarowania terenu.Niewątpliwym atutem jest potencjał inwestycyjny. Około 12 arów od frontu działki posiada przeznaczenie budowlane, natomiast kolejne 12 arów budowlanych znajduje się w tylnej części nieruchomości. Stwarza to możliwość budowy kolejnego domu, podziału działki lub realizacji niewielkiej inwestycji deweloperskiej.DODATKOWY BUDYNEKNa terenie nieruchomości znajduje się również drugi budynek, który formalnie pełni funkcję budynku gospodarczego, jednak obecnie wykorzystywany jest jako budynek mieszkalny.Obiekt może stanowić niezależne miejsce zamieszkania dla członków rodziny, przestrzeń pod wynajem lub miejsce prowadzenia działalności gospodarczej.W budynku znajdują się:garaż dwustanowiskowy,przestronna wiata mieszcząca dodatkowo dwa samochody,część mieszkalna,dodatkowa powierzchnia gospodarcza do własnej aranżacji,klimatyzacja RotensoPODSUMOWANIETo wyjątkowa oferta łącząca nowoczesny dom rodzinny, dodatkowy budynek mieszkalny oraz znaczący potencjał inwestycyjny. Duża działka, energooszczędne rozwiązania, spokojna okolica oraz możliwość dalszej zabudowy sprawiają, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów planujących rozwój nieruchomości w przyszłości.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.