SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dwór Książniczki z hektarowym parkiem

Zadworze, Malopolskie, małopolskie

Powierzchnia: 660 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 1896
Cena za metr: 8939 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 939 zł/m²
Mediana okolicy: 6 159 zł/m²; ta oferta: +45,2%
Podobne oferty: 103; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online

Dom 7-pokojowy, 660 m² (Malopolskie) kosztuje 8 939 zł za m² — 45,2% więcej niż mediana 6 159 zł za m² dla 103 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat krakowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 5 900 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

UNIKATOWY ZESPÓŁ DWORSKO-PARKOWY W KSIĄŻNICZKACH HISTORIA, PRESTIŻ I NOWOCZESNA WYGODALOKALIZACJA: Książniczki (powiat krakowski, gm. Michałowice / szybki dojazd do centrum Krakowa)POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 9 551 m² (1 hektar zabytkowego parku z ponad stuletnim starodrzewem)POWIERZCHNIA CAŁKOWITA DWORU: ok. 660 m² (parter 361,2 m², piętro 167,6 m², piwnice 132,9 m²)POWIERZCHNIA WYREMONTOWANA (GOTOWA DO ZAMIESZKANIA): ok. 320 m²RZUT I ARCHITEKTURA: Budynek murowany z pełnej cegły na planie litery LPOKRYCIE DACHU: Tradycyjna, płaska dachówka zakładkowaWYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ: Imponujące 3,70 mREJESTR ZABYTKÓW: Nr wpisu A-585 (zespół dworski: dwór, park, rządcówka, spichlerz)ROK GRUNTOWNEJ RENOWACJI: Prace prowadzone niezwykle starannie przez 6 lat na podstawie literatury epokiKliknij w wirtualny spacer i zobacz to wyjątkowe miejsce. Z wielką dumą prezentuję Państwu zabytkowy dwór z historia i rodowodem z 1896 roku, usytuowany w otoczeniu 1-hektarowego, XIX-wiecznego parku.Korzenie tego miejsca sięgają aż 1382 roku (dawne ziemie Akademii Krakowskiej). Murowany dwór wzniosła w XIX wieku rodzina Zgierskich-Strumiłłów z piękną, ojcowską intencją: dla moich dzieci.To dwór o unikatowym rodowodzie majątek rodowy dr. Tadeusza Strumiłły (ps. Szumiący Dąb), doktora filozofii UJ, legendy skautingu i Harcmistrza Rzeczypospolitej. To w tych murach rodziły się pierwsze pionierskie pomysły na polskie zuchostwo i stąd wyruszały pierwsze drużyny harcerskie. Dom ten od pokoleń miał duszę, był otwarty i tworzył historię.MAJESTATYCZNY PARK KRAJOBRAZOWY PRYWATNA OAZA SPOKOJU (1 HA / PONAD STULETNI STARODRZEW)Dwór osadzony jest w otoczeniu spójnego, XIX-wiecznego parku krajobrazowego o powierzchni blisko 1 ha.Monumentalna przyroda: Park porasta majestatyczny, ponad stuletni starodrzew. Znajdziemy tu m.in. dostojne dęby, pachnące lipy, ozdobne klony oraz zimozielone świerki i modrzewie, które tworzą niepowtarzalny mikroklimat przez cały rok.Kameralność i dyskrecja: Teren parku zdobi klimatyczna kapliczka stworzona osobiście przez obecnego właściciela a gęsty starodrzew tworzy całkowicie prywatną oazę ciszy, osłaniając dwór od świata zewnętrznego.ROZKŁAD POWIERZCHNI 1. PARTER (ŁĄCZNIE 361,2 m²)Stylowy Wiatrołap i Hol (19,7 m² + 13,8 m²): Z elegancką posadzką wyłożoną klasyczną, marmurową szachownicą oraz misterną sztukaterią sufitową.Główny Salon (44,9 m²): Wyjątkowa przestrzeń, która już od pierwszego progu przenosi w autentyczny duch minionej epoki. To serce dworu, w którym od razu czuć prawdziwy, szlachecki klimat dawnych posiadłości pomieszczenie przyciąga i zachwyca niczym kameralna galeria sztuki. Centralnym punktem jest otwarty kominek z kunsztowną obudową z włoskiego marmuru Carrara. Wnętrze zdobią unikatowe antyki: rzeźby Maurów z Wenecji, barokowa komoda z 1780 roku, wysmakowany fotel w duchu Ludwika XVI, stuletnie pianino, nowobarokowa serwantka zdobiona maszkaronami czy zabytkowe lustro pochodzące z krakowskiej kamienicy, w której mieszkała sama Helena Modrzejewska.Przestronna Jadalnia (34,9 m²): Wykwintna przestrzeń idealna do przyjęć, wyposażona w szlachetne meble w stylu Biedermeier. Centralnym punktem wnętrza jest absolutne dzieło sztuki zdunatu sprowadzony z saskiej wytwórni braci Teichertów w Miśni bogato zdobiony piec kaflowy (ceniony przez największych polskich koneserów).Sala Bilardowa / Pokój Klubowy (30,8 m²): Wyposażona w profesjonalny stół bilardowy robiony na indywidualne zamówienie.Główna Sypialnia (24,8 m²): Wyjątkowo przestrzenna, cicha i ustawna.Drugi Pokój / Sypialnia (24,6 m²): Doskonały na sypialnię gościnną lub pokój dziecięcy.Luksusowa Sala Kąpielowa (20,3 m²): Wyposażona w duże jacuzzi oraz komfortowy prysznic.Druga Łazienka (10,8 m²): Wykończona wielkoformatowymi slabami rzadkiego, zielonego marmuru Green Forest, wyposażona w wolnostojącą, stylową wannę na ozdobnych nóżkach oraz kunsztowną armaturę na stojącej nodze w klimacie epoki.Klimatyczny Gabinet (17,5 m²): Kameralna przestrzeń do pracy wyposażona w stylowe meble.Kuchnia (13,7 m²): Urządzona i w pełni gotowa do codziennego użytku.Osobna Toaleta/WC (1,6 m²).Pomieszczenie Gospodarcze (8,9 m²) oraz Korytarz (2,8 m²).Taras zewnętrzny (12 m²): Prowadzący bezpośrednio wprost w zielone otoczenie parku.Część do własnej adaptacji (92,1 m²): Składająca się z dwóch pomieszczeń (75,7 m² oraz 16,4 m²) idealna pod prywatną strefę SPA, siłownię czy niezależne mieszkanie.2. PIĘTRO I PODDASZE (ŁĄCZNIE 167,6 m²)Elegancka Biblioteka / Gabinet (45,4 m²): Wyposażona w dopasowaną zabudowę biblioteczną wykonaną na indywidualne zamówienie. W sercu pomieszczenia na podłodze znajduje się misterna rozeta parkietowa w kształcie róży wiatrów, wyznaczająca kierunki świata. Klimat dopełnia XIX-wieczna lampa ze złoconego brązu.Korytarz oraz Półpiętro (9,1 m² + 4,1 m² = 13,2 m²).Strych do adaptacji (109 m²): Przestronny strych wyposażony w okna dachowe, dający nieograniczone możliwości aranżacji dodatkowych pokoi, pracowni malarskiej czy prywatnej galerii.3. NIEZWYKŁA, KLIMATYCZNA PIWNICA UŻYTKOWA (ŁĄCZNIE 132,9 m²)Usytuowana pod budynkiem przestrzeń piwniczna o wyjątkowym charakterze architektonicznym. Składa się z pomieszczeń o metrażach: 46,8 m², 38,9 m², 26,4 m² oraz 20,8 m².Unikatowa Architektura: Wnętrza zachwycają klasycznymi, zaokrąglonymi sklepieniami opartymi na czterech solidnych filarach, co nadaje piwnicom autentyczny, historyczny urok dawnych dworkowych podziemi.Idealny Potencjał Aranżacyjny: Ze względu na stałą temperaturę i niesamowity klimat, przestrzeń ta idealnie nadaje się na ekskluzywną winiarnię ze strefą do degustacji, klimatyczną salę biesiadną, prywatny skarbiec kolekcjonerski.NOWOCZESNA TECHNOLOGIA I BEZPIECZEŃSTWOOdbudowa dworu doskonale połączyła XIX-wieczny klimat z wymogami współczesności:Marmurowe Wykończenie: Wielkie slaby naturalnego marmuru Green Forest w łazience nadające wnętrzu ekskluzywny sznyt.Ogrzewanie Podłogowe: Zastosowane w wybranych strefach budynku dla zapewnienia optymalnego komfortu cieplnego.Rekuperator: Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła dba o świeże, czyste powietrze.Centralny Odkurzacze: Komfortowe i higieniczne utrzymanie czystości w całym obiekcie.System Bezpieczeństwa: Całość nieruchomości jest stale monitorowana przez profesjonalną firmę Solid Security.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?Dla Konesera i Kolekcjonera: Szukającego unikatowej, bezcennej lokaty kapitału i autentycznego dworku z duszą.Dla Rodziny: Pragnącej żyć w otoczeniu sztuki i natury, z szybkim dojazdem do Krakowa. Na Siedzibę Prestiżowej Firmy / Fundacji / Połączenie bogatej historii z funkcjonalnym rozkładem.przestrzeń adaptacyjna: Ponad 200 m² do własnej aranżacji (strych 109 m² + parter 92,1 m²).Nowoczesny komfort i bezpieczeństwo: Ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, centralny odkurzacz, jacuzzi, monitoring Solid Security.Wnętrza zachwycają imponującą wysokością (aż 3,70 m), szlachetną dębową stolarką drzwiową oraz najwyższej klasy sztukaterią z ozdobnymi frontonami nad obramowaniami drzwi i okien, które nadają pomieszczeniom wyjątkowo elegancki rytm. Podłogi zdobią tradycyjne, naturalne parkiety Hajnówka.MIEJSCE, KTÓRE SKRYWA JESZCZE WIELE TAJEMNIC.Dwór w Książniczkach skrywa w sobie ogrom architektury, detali i historycznych smaczków, o których nie sposób napisać w jednym ogłoszeniu. To miejsce trzeba poczuć wszystkimi zmysłami przejść się parkowymi alejkami, usiąść w bibliotece i dotknąć historii, która jest tu obecna na każdym kroku.To nieruchomość absolutnie wyjątkowa rzadki przykład miejsca, w którym duch minionej epoki, autentyczna historia i szlachetna sztuka płynnie przenikają się z nowoczesnością i codzienną wygodą XXI wieku.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-126-DS-DUO001/4/14