SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Ekskluzywny dom z prywatną strefą SPA | Otulina Parku Kampinoskiego

Feliksów, mazowieckie

Powierzchnia: 630 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 14 127 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 127 zł/m²
Mediana okolicy: 7 619 zł/m²; ta oferta: +85,4%
Podobne oferty: 95; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat warszawski zachodni
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 630 m² (Feliksów) kosztuje 14 127 zł za m² — 85,4% więcej niż mediana 7 619 zł za m² dla 95 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat warszawski zachodni). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Luksusowa posiadłość, w otoczeniu natury Parku Kampinoskiego. PRYWATNA STREFA SPA | BASEN | SAUNA | SALA FITNESS Ta wyjątkowa rezydencja o powierzchni użytkowej 500 m², usytuowana na imponującej działce o powierzchni 5000 m², stanowi harmonijne połączenie nowoczesnej architektury, najwyższej jakości wykonania oraz bliskości natury. Położona w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Kampinoskiego, zapewnia mieszkańcom niepowtarzalną prywatność, ciszę i codzienny kontakt z otaczającą zielenią. Nowoczesna bryła budynku zachwyca minimalistyczną formą oraz spektakularnymi przeszkleniami, które otwierają wnętrza na ogród i doskonale doświetlają przestrzeń. Reprezentacyjna strefa dzienna o wysokości niemal 7 metrów tworzy wyjątkowe wrażenie przestronności i nadaje wnętrzom niepowtarzalny charakter - tworząc reprezentacyjne serce domu. To miejsce stworzone z myślą o życiu bez kompromisów, gdzie przestrzeń, funkcjonalność i jakość idą w parze. Komfort mieszkańców dopełnia prywatna strefa wellness z całorocznym basenem (z przeciwprądem), sauną oraz salą fitness. To rezydencja zaprojektowana z myślą o najbardziej wymagających klientach, dla których luksus oznacza nie tylko prestiż, ale również najwyższą jakość życia i codzienną wygodę. OKOLICA - DYSKRETNY LUKSUS Feliksów to kameralna miejscowość w gminie Leszno, położona na skraju Parku Kampinoskiego, zaledwie kilkadziesiąt minut od centrum Warszawy. Okolica wyróżnia się wyjątkowym spokojem, niską zabudową jednorodzinną oraz bezpośrednim dostępem do rozległych terenów leśnych i tras rekreacyjnych. To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii z naturą, z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym dogodnym dojeździe do stolicy, który pozwala korzystać z uroków spokojnego życia poza miastem bez rezygnacji z jego możliwości. W pobliskich miejscowościach (Leszno, Zaborów, Stare Babice) znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz obiekty sportowo-rekreacyjne. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE TECHNICZNE: - dom energooszczędny, zbliżony do standardu pasywnego,- instalacja fotowoltaiczna 20 kWp oraz magazyn energii o pojemności 30 kWh, umożliwiające w sprzyjających warunkach niemal pełną niezależność energetyczną- dwie pompy ciepła obsługujące ogrzewanie budynku, ciepłą wodę użytkową oraz basen,- ogrzewanie podłogowe w całym domu z indywidualnym sterowaniem temperaturą w każdym pomieszczeniu (lokalnie i zdalnie),- system inteligentnego zarządzania budynkiem (Smart Home),- trzyszybowe, energooszczędne przeszklenia,- elektrycznie sterowane rolety i zasłony,- kominek opalany drewnem w strefie dziennej,- własna studnia głębinowa z kompletnym systemem uzdatniania wody oraz dwukolumnowym filtrem odżelaziającym; regularnie wykonywane badania jakości wody,- zbiornik bezodpływowy (szambo),- światłowód,- garaż dwustanowiskowy z przygotowaną instalacją do ładowania samochodów elektrycznych. WYPOSAŻENIE PREMIUM: - najwyższa jakość materiałów wykończeniowych,- zabudowa stolarska wykonana na wymiar,- naturalne drewno zastosowane w wykończeniu wnętrz,- kuchnia wyposażona w sprzęt klasy premium marek Gaggenau, Smeg oraz Bora. OGRÓD / TEREN ZIELONY: - starannie zagospodarowany ogród,- automatyczny system nawadniania,- oświetlenie zewnętrzne posesji,- system automatycznego koszenia trawnika. Przemyślany układ wnętrz zapewnia komfort zarówno podczas codziennego życia rodzinnego, jak i organizacji spotkań towarzyskich. Dom oferuje wyjątkową równowagę pomiędzy reprezentacyjnym charakterem a atmosferą sprzyjającą codziennemu wypoczynkowi. Miejsce, do którego z przyjemnością wraca się każdego dnia. To przestrzeń pozwalająca zwolnić tempo i czerpać satysfakcję z życia w otoczeniu najwyższej jakości. ROZKŁAD POWIERZCHNI: Parter; strefa wejściowa: - wiatrołap,- garderoba przy wejściu,- garaż dwustanowiskowy,- pomieszczenie gospodarcze,- osobna pralnia. Strefa dzienna: - przestronny salon z niemal 7-metrową wysokością,- otwarta kuchnia z wyspą,- jadalnia,- spiżarnia,- gabinet / pokój,- ogród zimowy,- całoroczny basen z przeciwprądem,- toaleta gościnna. Strefa gościnna: - hol,- dwie sypialnie,- łazienka z prysznicem. Strefa wellness: - sala fitness z możliwością aranżacji na salę kinową,- szatnia / przebieralnia,- łazienka z prysznicem,- sauna sucha,- przestronny taras z wyjściem do ogrodu. Piętro: - 4 sypialnie, w tym apartament master z prywatną garderobą oraz pokojem kąpielowym wyposażonym w wannę i kabinę prysznicową,- 2 łazienki, w tym jedna z wanną i prysznicem oraz osobne WC,- schowek / garderoba. Nieruchomości tej klasy najlepiej poznaje się osobiście – zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji. Julia Oldakowski, Kompendium NieruchomościNiniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %