Dom na sprzedaż: Nowosądecki (pow.), Grybów (gm.), Florynka

Opis

Dom jednorodzinny w malowniczej Florynce, gmina Grybów, powiat nowosądecki, województwo małopolskie. Nieruchomość położona jest na działce o łącznej powierzchni 22,53 ar. Działka jest dobrze nasłoneczniona i częściowo ogrodzona, a teren wokół domu został częściowo wyłożony kostką brukową. Wjazd na posesję zabezpiecza automatyczna brama. Całość uzupełniają okazałe tuje oraz rośliny ozdobne, tworzące estetyczne i zielone otoczenie domu. Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolami: MN-U zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością usług (około 11,57 ar). RZM- Teren przeznaczony pod zabudowę zagrodową- możliwość zabudowy związana z prowadzeniem gospodarstwa rolnego i statusu rolnika (około 10,2 ar). KDL - 60 m² powierzchni działki znajduje się na terenie przeznaczonym w MPZP pod drogę lokalną. Powierzchnia całkowita budynku: 224,4 m² Powierzchnia użytkowa budynku: 159,4 m² Rok budowy: 1989. Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 159,4 m² posiada funkcjonalny układ pomieszczeń rozmieszczonych na kilku poziomach. Nieruchomość sprzedawana jest częściowo wyposażona. Szczegółowy zakres wyposażenia pozostającego w nieruchomości zostanie ustalony indywidualnie z kupującym. Standard wykończenia: Dom w dobrym stanie, gotowy do zamieszkania, wymagający jedynie odświeżenia i ewentualnego dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb i gustu nowych właścicieli. Rozkład pomieszczeń: Parter: przedpokój, salon, kuchnia, łazienka oraz komunikacja. Półpiętro: hall, garderoba, łazienka oraz pokój. Kolejny poziom: hall oraz trzy pokoje. Poddasze: przestrzeń o powierzchni ok. 30 m², z możliwością zagospodarowania według własnych potrzeb. Na posesji znajduje się również drewniana altanka oraz wolnostojący, dwustanowiskowy garaż o tradycyjnej konstrukcji murowanej z dachem czterospadowym, o powierzchni zabudowy 59.50 m² i powierzchni użytkowej 48.40 m² + dodatkowa wiata na samochód. Dane techniczne i media: • technologia budowy: pustak ceramiczny MAX, • pokrycie dachu: blacha ocynkowana, • okna: PCV, • ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa: kocioł gazowy dwufunkcyjny, • źródło ogrzewania: kocioł na paliwo stałe (węgiel/drewno), • woda: z prywatnego ujęcia, wspólnego dla przedmiotowej oraz sąsiedniej nieruchomości, a także z gminnej sieci wodociągowej, • kanalizacja: gminna, • prąd: doprowadzony do budynku, w tym instalacja trójfazowa (siła). Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio drogą gminną o nawierzchni asfaltowej. Droga jest utrzymywana przez gminę, w tym odśnieżana w okresie zimowym, co zapewnia komfortowy, całoroczny dojazd do posesji. Florynka to spokojna, malowniczo położona miejscowość otoczona beskidzkich wzgórzami. W okolicy znajdują się trasy, rowerowe i spacerowe, tereny nad rzeką Białą oraz zabytkowy kościół - dawna cerkiew z 1875 roku. Bliskość natury, piękne krajobrazy i spokojne otoczenie tworzą dobre warunki zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku. Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji, zapewniającej szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych, handlowych i edukacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się: • Sklep Żabka – ok. 300 m, • Paczkomat InPost oraz Allegro – ok. 500 m, • Dom Kultury i Gminna Biblioteka – ok. 550 m, • Zespół Szkół we Florynce – ok. 800 m (ok. 2 min samochodem), • Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr św. Józefa – ok. 600 m, • Żłobek, Przedszkole Gminne oraz Świetlica - ok. 600 m, • kościół – ok. 1,3 km, • Sklep Delikatesy Centrum, Stacja Paliw Orlen oraz Skład Budowlany – ok. 290 m, • Karmelove – Lody Własne – ok. 210 m, • Serwis Samochodowy KORONA – ok. 700 m, • usługi fryzjerskie – ok. 500 m, • Bank Spółdzielczy w Grybowie Punkt kasowy w Florynce - ok. 170 m. To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, a także dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem. Atrakcyjna lokalizacja, bliskość najważniejszej infrastruktury oraz spokojne otoczenie zwiększają potencjał nieruchomości zarówno do zamieszkania, jak i w celach inwestycyjnych. Działka położona jest poza granicami obszarów chronionych Natura 2000. Budynek posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej, wymagane przy sprzedaży nieruchomości. Dokument dostępny jest do wglądu u agenta prowadzącego ofertę. W ofercie prezentujemy również przykładowe wizualizacje kuchni i salonu, które pokazują potencjał aranżacyjny nieruchomości i pozwalają zobaczyć, jak wnętrza mogą prezentować się w nowoczesnym wydaniu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – to nieruchomość, którą zdecydowanie warto zobaczyć na żywo. +48535 883 905+48535 690 931 BODZIONY NIERUCHOMOŚCI Adres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy Sącz E-mail: biuro@ Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu – pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości – transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat nowosądecki

Ta oferta

4141 zł/m²

Mediana okolicy

5411 zł/m²

Połowa ofert

4,8–6 tys. zł/m²

680 000 zł→660 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 4 listopada 2026

   Obniżka ceny

   680 000 → 660 000 zł (−2,9%)

2. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · BODZIONY Nieruchomości KATARZYNA BODZIONY