SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

3 domy na sprzedaż | Frank | od 369 000 zł

Frank, pomorskie

Powierzchnia: 176,43 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 3542 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 542 zł/m²
Mediana okolicy: 4 732 zł/m²; ta oferta: −25,1%
Podobne oferty: 90; domy 160–220 m² · powiat starogardzki
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 176,4 m² (Frank) kosztuje 3 542 zł za m² — 25,1% mniej niż mediana 4 732 zł za m² dla 90 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat starogardzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż 3 domy jednorodzinne | Frank, gm. Kaliska | Dom w MalinówkachNa sprzedaż trzy domy jednorodzinne położone w spokojnej miejscowości Frank, otoczonej lasami, przy ul. Chabrowej (gmina Kaliska).Nieruchomości realizowane są według projektu "Dom w Malinówkach" pracowni ARCHON, który łączy ponadczasową architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz nowoczesne rozwiązania budowlane.W ofercie znajdują się dwa domy w stanie surowym zamkniętym oraz jeden dom w stanie surowym otwartym z planowanym pokryciem dachowym. Różne etapy zaawansowania budowy pozwalają dopasować nieruchomość do indywidualnych potrzeb i budżetu kupującego.Dostępne nieruchomości:Domy nr 1 i 2 – stan surowy zamkniętyPowierzchnia działki: ok. 500 m² każdaWykonane pokrycie dachoweZamontowane okna trzyszyboweZamontowane drzwi wejściowe antywłamanioweWykonane ocieplenie budynkuPrzygotowanie pod nowoczesne instalacjeMożliwość wykonania instalacji z dwufunkcyjnym piecem gazowym za dodatkowe 50 000 zł, przed finalizacją sprzedażyDom nr 3 – stan surowy otwartyCena: 369 000 złPowierzchnia działki: 674 m²Budynek w stanie surowym otwartymW ciągu najbliższych kilku miesięcy planowane jest wykonanie pokrycia dachowego, uwzględnionego w cenie nieruchomościMożliwość dalszego wykończenia według własnych potrzeb i preferencjiParametry budynków:Projekt: Dom w Malinówkach – ARCHONPowierzchnia całkowita: 176,43 m²Powierzchnia użytkowa: 118,39 m²Liczba kondygnacji: 2 – parter i poddasze użytkoweDodatkowo: strychRodzaj zabudowy: wolnostojącaBudynki niepodpiwniczoneDach: dwuspadowy, kąt nachylenia 40°Funkcjonalny układ pomieszczeń:Parter:Wiatrołap – 3,84 m²Salon z jadalnią i wyjściem na taras – 27,12 m²Kuchnia – 9,11 m²Spiżarnia – 3,00 m²Dodatkowy pokój (gabinet lub sypialnia) – 10,00 m²Łazienka – 3,31 m²Kotłownia – 5,19 m²Poddasze użytkowe:Hol z komunikacją – 12,03 m²Sypialnia I – 10,70 m²Sypialnia II – 10,43 m²Sypialnia III – 12,08 m²Łazienka – 7,72 m²Pomieszczenie gospodarcze – 3,86 m²Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia strych. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wyraźny podział na część dzienną i prywatną. Przestronny salon z jadalnią stanowi centralną część domu, natomiast dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni.Technologia budowy i standard wykonania:Budynki realizowane są w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów budowlanych.Konstrukcja budynków:Fundamenty: ławy żelbetowe z betonu żwirowegoŚciany zewnętrzne: bloczki Solbet 24 cmŚciany wewnętrzne: bloczki SolbetStropy: żelbetoweSchody: żelbetowe, dwubiegowePokrycie dachowe: blachodachówka modułowa (wykonana w domach nr 1 i 2, planowana w domu nr 3)Dodatkowe elementy w domach w stanie surowym zamkniętym:Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem Termo Organika FASADA o grubości 20 cmOkna trzyszyboweDrzwi wejściowe antywłamaniowePrzygotowanie pod oświetlenie schodówPrzygotowanie pod instalację jacuzziPrzygotowanie pod fotowoltaikę i ogrzewanie podłogoweMożliwość zastosowania pompy ciepła lub pieca gazowegoZakres wykonanych prac różni się w zależności od wybranej nieruchomości i etapu zaawansowania budowy.Oferujemy możliwość dostosowania wyglądu oraz standardu wykończenia nieruchomości do indywidualnych preferencji kupującego.Elewacja z płytki ceglanej – możliwość wykonania elewacji w stylu przedstawionym na wizualizacjach, za dodatkową opłatą, po wcześniejszym uzgodnieniu zakresu prac i kosztów.Wykończenie pod klucz – możliwość kompleksowego wykończenia wnętrz zgodnie z oczekiwaniami nabywcy. Dzięki doświadczeniu w branży wykończeniowej oferujemy realizację prac od stanu surowego aż po dom gotowy do zamieszkania. Usługa jest dodatkowo płatna, a jej koszt ustalany indywidualnie na podstawie wybranego standardu i zakresu prac.Informacja o zdjęciach: Część zdjęć zamieszczonych w ogłoszeniu stanowi wizualizacje przygotowane przy użyciu sztucznej inteligencji (AI). Przedstawiają one przykładowe możliwości wykończenia elewacji i aranżacji wnętrz. Mają charakter poglądowy i nie odzwierciedlają aktualnego stanu nieruchomości ani standardu uwzględnionego w cenie ofertowej.Media: Nieruchomości posiadają dostęp do energii elektrycznej oraz wody.Lokalizacja – spokój i bliskość natury:Nieruchomości położone są przy ul. Chabrowej we Franku, w gminie Kaliska, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.Położenie na końcu drogi zapewnia kameralną atmosferę, ciszę oraz prywatność, a jednocześnie umożliwia wygodny dostęp do infrastruktury pobliskich Kalisk.W najbliższej okolicy znajdują się:Szkoła podstawowa i przedszkoleSklepy i punkty usługowePrzychodniaStacja kolejowaStacja benzynowaPasaż handlowyOkoliczne lasy, jeziora oraz tereny spacerowe stwarzają doskonałe warunki do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu.Odległości:Kaliska – ok. 1 kmZblewo – ok. 5 kmStarogard Gdański – ok. 21 kmChojnice – ok. 55 kmGdańsk – ok. 76 kmBliskość drogi krajowej DK22 zapewnia dogodne połączenie z okolicznymi miejscowościami i większymi miastami regionu.Nieruchomości wolne od obciążeń.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, poznania cen poszczególnych nieruchomości oraz umówienia prezentacji.