Dom +usługi +zaplecze gospodarcze | Garwolin inwestycja blisko centrum

Opis

Szukasz nieruchomości, która daje więcej możliwości niż zwykły dom?Przy ul. Sienkiewicza w Garwolinie znajduje się nieruchomość łącząca część mieszkalną, lokal usługowy oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze. To propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla przedsiębiorcy, inwestora czy osoby, która chce połączyć miejsce do życia z prowadzeniem własnej działalności.Działka ma powierzchnię 739 m² i zgodnie z przeznaczeniem planistycznym znajduje się w strefie umożliwiającej funkcję mieszkaniowo-usługową.Dużym atutem nieruchomości jest również możliwość dojazdu z dwóch stron – od ul. Sienkiewicza oraz od ul. Łąkowej. Przy prowadzeniu działalności, dostawach lub wykorzystaniu zabudowań gospodarczych jest to bardzo praktyczne rozwiązanie.Część mieszkalna – 125,6 m²Dom posiada dwie kondygnacje i daje dużą swobodę użytkowania przestrzeni.Do dyspozycji mieszkańców są m.in.:5 pokoi,2 kuchnie,2 łazienki – jedna z wanną, druga z prysznicem,dodatkowe pomieszczenia gospodarcze,użytkowe poddasze.Budynek wyposażony jest w okna PCV, instalację centralnego ogrzewania z piecem gazowym oraz wymienione grzejniki.Dodatkowym atutem są dwa pomieszczenia o powierzchni około 21,4 m² oraz 8,1 m², posiadające osobne wejście. Mogą pełnić funkcję biura, gabinetu, pracowni, magazynku, pomieszczeń socjalnych lub stanowić zaplecze prowadzonej działalności.Budynek usługowy – około 50 m²Na działce znajduje się również oddzielna część usługowa, w której przez lata funkcjonowała rzemieślnicza piekarnia.Obecnie przestrzeń można dostosować do własnych potrzeb. Znajdują się tutaj m.in.:część sklepowa z witryną,pracownia,magazynek,WC.Do budynku doprowadzona jest również siła.Ciekawym elementem wnętrza jest duży, stary piec kaflowy wymagający remontu. Dla osoby z pomysłem może stać się charakterystycznym elementem nowej działalności albo zostać zastąpiony podczas adaptacji pomieszczeń.Ta część nieruchomości może sprawdzić się jako gabinet, pracownia, punkt usługowy, niewielka gastronomia, biuro, sklep lub magazyn.Zabudowania gospodarcze – około 87,3 m²W tylnej części posesji znajduje się murowane zaplecze gospodarcze o powierzchni około 87,3 m², a dodatkowo trzy komórki o powierzchniach około:10,6 m²,10,6 m²,20,9 m².To przestrzeń, która może służyć jako warsztat, magazyn, garaż, miejsce przechowywania sprzętu lub zaplecze dla prowadzonej działalności.Dwa wjazdyNieruchomość posiada możliwość obsługi komunikacyjnej z dwóch stron.Od ul. Sienkiewicza znajduje się wjazd na posesję - wspólny dla trzech mieszkańców.Od ul. Łąkowej możliwy jest bezpośredni dostęp do tylnej części nieruchomości i zabudowań gospodarczych.Dzięki temu można w naturalny sposób rozdzielić część mieszkalną od usługowej lub gospodarczej.MediaNieruchomość posiada pełne uzbrojenie:prąd,wodę miejską,kanalizację,gaz.Jedna nieruchomość – wiele możliwościTo miejsce trudno zamknąć w jednej kategorii.Możesz tutaj zamieszkać i prowadzić własną działalność, wykorzystać zabudowania jako magazyn lub warsztat, stworzyć dodatkowe powierzchnie pod wynajem albo przebudować całość zgodnie ze swoim pomysłem.Szczególnie interesująca może być dla osób, które potrzebują czegoś więcej niż samego domu – przestrzeni dla firmy, sprzętu, samochodów, magazynu lub dodatkowej działalności.Wszystko w granicach Garwolina, z dostępem do infrastruktury miejskiej i pełnymi mediami.Jeżeli widzisz tutaj miejsce dla siebie, swojej firmy albo swojej inwestycji – umów się na prezentację i zobacz nieruchomość na żywo.Przemysław BichtaLumi NieruchomościJestem pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Kontaktując się ze mną, uzyskasz dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz umówisz dogodny termin prezentacji.Jeżeli podoba Ci się sposób, w jaki przygotowuję i prezentuję nieruchomości, chętnie zajmę się również sprzedażą Twojego domu, mieszkania, działki lub lokalu.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane z należytą starannością, jednak mogą podlegać aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat garwoliński

Ta oferta

1954 zł/m²

Mediana okolicy

3443 zł/m²

Połowa ofert

2,2–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Na Starówce Mgr Farm. Beata Mikulska-Gładysz

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Marszałka Józefa Piłsudskiego

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Garwolin. Polska 01

  19 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 1

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer im. "Solidarności"

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medical

  6 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Garwolin Zachód

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Garwolin

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.