Dom 600 M Od Morza | 1003 M² Działki | Starodrzew | 2026 | Garaż 83 M²

Opis

W pełni wykończony dom energooszczędny typu stodoła, wolnostojący, położony na granicy Mechelinek i Pierwoszyna przy ulicy Perłowej, zaledwie 600 metrów od morza i mola. Zakup bez podatku PCC.DZIAŁKA, OGRÓD I STARODRZEWNieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1003 m2, na której zachowano piękny starodrzew. Dojrzałe drzewa nadają posesji wyjątkowy charakter, zapewniają prywatność i tworzą naturalną, kameralną przestrzeń do wypoczynku.Jednym z największych atutów domu jest bezpośredni kontakt z ogrodem i zielenią. Z każdego pomieszczenia zaplanowano wyjście w stronę ogrodu i starodrzewu. Dzięki temu natura staje się integralną częścią codziennego życia.Na terenie ogrodu, wśród dojrzałych drzew, znajduje się całoroczne jacuzzi z hydromasażem.3 NIEZALEŻNE APARTAMENTYDom został podzielony na trzy w pełni niezależne apartamenty. Każdy z nich posiada własne wejście, kuchnię, łazienkę oraz prywatną przestrzeń mieszkalną.Łącznie w domu znajdują się cztery łazienki. Trzy wyposażone są w prysznice, natomiast główna łazienka przy sypialni posiada zarówno prysznic, jak i wannę.Poszczególne części domu zostały połączone w sposób umożliwiający bezpośrednie przechodzenie pomiędzy apartamentami.To rozwiązanie łączy niezależność poszczególnych części domu z możliwością wygodnego funkcjonowania jednej większej rodziny.PRZESTRONNY GARAŻNieruchomość posiada przestronny garaż o powierzchni 66 m2 na parterze oraz dodatkowych 17 m2 antresoli. Garaż ma około 5,5 m wysokości, co daje możliwość bardzo elastycznego wykorzystania tej przestrzeni.Pearl House może być interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących wyjątkowego domu nad morzem, jak i dla inwestora.WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIADzięki niezależnemu układowi pomieszczeń oraz dużej powierzchni nieruchomość może pełnić funkcję luksusowej rezydencji nad morzem, domu wielopokoleniowego, inwestycji pod wynajem premium, obiektu noclegowego, kliniki, centrum terapeutycznego, gabinetów medycznych lub kosmetologicznych, SPA, studia, atelier lub pracowni.KOMFORT I NOWOCZESNY STANDARDDom został wybudowany w 2025 roku i w 2026 roku będzie gotowy do zamieszkania.Najważniejsze funkcje zostały zaprojektowane z myślą o wygodnym użytkowaniu, a dodatkową przestrzeń stanowią użytkowe poddasze i antresole.Wszystkie okna i drzwi zostały zaprojektowane jako bezprogowe, co dodatkowo zwiększa komfort użytkowania i ułatwia funkcjonowanie osobom z ograniczoną mobilnością.MORZE, PLAŻA I NATURANieruchomość znajduje się zaledwie 600 metrów od morza i mola, dzięki czemu plaża i nadmorskie spacery są na wyciągnięcie ręki.Jednocześnie nieruchomość położona jest w pobliżu Rezerwatu Przyrody Mechelińskie Łąki, co pozwala połączyć bliskość morza z ciszą, zielenią i naturalnym otoczeniem.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole, przychodnia oraz przystanki autobusowe.STANDARD WYKONANIADom został wykonany w wysokim standardzie energooszczędnym i wykończeniowym przy zastosowaniu materiałów oraz rozwiązań renomowanych producentów.Konstrukcja budynku została wykonana z bloczków SILKA firmy Xella. Zastosowano płytę fundamentową izolowaną warstwą XPS o grubości 20 cm, izolację elewacji o grubości 20 cm oraz 25 cm izolacji pianą w konstrukcji dachu.Dach posiada pełne deskowanie całej połaci. Jako pokrycie zastosowano pokrycie modułowe Pruszyński Płaska Plus w powłoce BLACKMAT. Budynek posiada ukryty system orynnowania Galeco.W budynku zastosowano bezprzylgowe drzwi wewnętrzne PORTA.Instalacja grzewcza oparta jest na kondensacyjnym kotle gazowym Vaillant ecoTEC plus współpracującym z ogrzewaniem podłogowym oraz zasobnikiem ciepłej wody użytkowej.Dom wyposażono również w centralny system zmiękczania wody EcoWater Comfort 500.W wybranych częściach wnętrza zastosowano dekoracyjne powierzchnie Novacolor, włoskie materiały Cleaf i Forner S060 Engadina, naturalny granit Blue Moon, systemy i okucia BLUM oraz sprzęt AGD Bosch i Liebherr.OKNA I PRZESZKLENIAZastosowano stolarkę PVC VEKA Softline 82 oraz duże przeszklenia tarasowe VEKAMOTION 82.Okna wyposażono w energooszczędne pakiety trzyszybowe, ciepłe ramki, kryte zawiasy Maco Multi Power, okucia antywyważeniowe oraz czarne klamki.Duże wyjścia na ogród wykonano w systemie przesuwnym VEKAMOTION z niskim progiem i wzmocnionymi wózkami tandemowymi.Stolarka utrzymana jest w nowoczesnej, ciemnej kolorystyce, spójnej z elewacją budynku.DRZWI ZEWNĘTRZNEZastosowano wysokiej klasy drzwi zewnętrzne w kolorze czarnym matowym.Główne wejście wykonano w systemie Termo Prestige Lux z bocznym naświetlem ze szkła bezpiecznego ESG.Drzwi wyposażono w automatyczną zasuwnicę, ukryte zawiasy, system WIKED Smart oraz podświetlany pochwyt z czytnikiem linii papilarnych.Pozostałe wejścia wykonano w systemach Premium Termo i Premium, z czarnymi okuciami, pochwytami oraz elektrozaczepami.ELEWACJAElewację wykonano z wykorzystaniem tynku silikonowego Weber TD325. Wybrane fragmenty budynku zostaną wykończone dekoracyjną okładziną kamienną STEGU Grenada 1.BRAMY GARAŻOWEZastosowano segmentowe bramy garażowe typu ST40 wykonane ze stalowych paneli z rdzeniem poliuretanowym o grubości około 40 mm.Bramy mają powierzchnię typu stucco, bez przetłoczeń, w czarnym wykończeniu o strukturze piaskowej.Zastosowano system prowadzenia RS200, napędy BFT ARGO, sterowanie radiowe Sommer oraz fotokomórki zabezpieczające.INSTALACJA GRZEWCZA I CIEPŁA WODADom wyposażono w kondensacyjny kocioł gazowy Vaillant ecoTEC plus współpracujący z niskotemperaturowym ogrzewaniem podłogowym. Instalację wyposażono również w zasobnik ciepłej wody użytkowej.UZDATNIANIE WODYDom wyposażono w centralny system zmiękczania wody EcoWater Comfort 500.DRZWI WEWNĘTRZNEDrzwi wewnętrzne bezprzylgowe marki PORTA wykonano w naturalnym dekorze Halifax Natural.WYKOŃCZENIE ŚCIANW wybranych częściach wnętrza zastosowano dekoracyjne powierzchnie Novacolor.KUCHNIA GŁÓWNAZabudowę kuchni głównej wykonano z wykorzystaniem włoskiego dekoru Cleaf i Forner S060 Engadina.Engadina inspirowana jest strukturą piaskowanego drewna sosnowego i łączy charakter drewna w stylu vintage z nowoczesnym wykończeniem powierzchni.Blaty robocze oraz wyspę kuchenną wykonano z naturalnego granitu Blue Moon.Kuchnię wyposażono w dużą płytę indukcyjną Bosch PIV83KHC1, piekarnik Bosch HBG78E3, lodówkę Liebherr IRC4120 oraz systemy szuflad i okucia BLUM.DRUGA KUCHNIADruga kuchnia została wykonana w podobnym standardzie jakościowym przy zachowaniu odmiennego charakteru wizualnego.Do wykonania zabudowy zastosowano włoskie płyty meblowe w wykończeniu na wysoki połysk.JACUZZIJacuzzi J-225 to całoroczny mini basen SPA przeznaczony dla 4-5 osób, o wymiarach 203 x 203 x 84 cm.Model posiada system hydromasażu oraz system oczyszczania wody Clearray Active Oxygen z generatorem ozonu i UV-C.Filtracja wody odbywa się za pomocą filtra ProClear oraz siatki ProCatch.Jacuzzi posiada miękkie zagłówki, miejsca na napoje, pełną izolację, antypoślizgową nieckę ABS oraz intuicyjny panel sterowania.NAWIERZCHNIE ZEWNĘTRZNEW zagospodarowaniu terenu zastosowano wielkoformatowe płyty MAGNA o grubości 8 cm, gładkiej powierzchni i wykonaniu bez fazy. Na wjeździe zastosowano mniejszy format.KONSTRUKCJA I FUNDAMENTYBudynek wykonano w technologii murowanej z wykorzystaniem bloczków SILKA firmy Xella.Fundamentowanie wykonano w technologii płyty fundamentowej. Pod płytą zastosowano 20 cm XPS oraz dodatkową izolację obwodową ze styroduru o grubości 5 cm.Wykonano kompletne zbrojenie płyty oraz instalację kanalizacyjną przygotowaną na etapie wykonywania fundamentów.IZOLACJA TERMICZNABudynek został wykonany z naciskiem na ograniczenie strat ciepła i uzyskanie wysokiego standardu energetycznego.Zastosowano 20 cm XPS pod płytą fundamentową, 20 cm styropianu na elewacji oraz 25 cm piany izolacyjnej w konstrukcji dachu.DACHDach został wykonany z pełnym deskowaniem całej połaci dachowej.Jako pokrycie zastosowano płaską jednomodułową blachodachówkę Pruszyński Płaska Plus w powłoce BLACKMAT oraz membranę MDM Ventia.BEZOKAPOWY SYSTEM ORYNNOWANIABudynek wyposażono w bezokapowy system orynnowania Galeco.Rynny zostały ukryte w elewacji i wykończone systemowymi maskownicami.Pod system wykonano odpowiednie przygotowanie konstrukcji z wykorzystaniem płyt OSB oraz obróbek blacharskich.OKNA DACHOWEW połaci dachowej zastosowano 10 trzyszybowych okien dachowych Dakea Better Energy.Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

95% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: domy powyżej 300 m² · Kosakowo

Ta oferta

18 865 zł/m²

Mediana okolicy

9675 zł/m²

Połowa ofert

6,8–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości