Cała Kamienica|Mega potencjał|działka inwestycyjna

Cena na tle rynku

5,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Gdańsk

Ta oferta

8987 zł/m²

Mediana okolicy

8506 zł/m²

Połowa ofert

6,3–10,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronna nieruchomość położona na dużej, urokliwej działce w Gdańsku, przy ul. Nowiny. To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury i centrum miasta. Dom jest gotowy do aranżacji według własnej wizji. Budynek posiada 11 pomieszczeń, 3 łazienki oraz piwnicę, co daje ogromne możliwości zagospodarowania, m.in.: stworzenie przestronnego domu rodzinnego, podział na kilka niezależnych mieszkań, prowadzenie różnego rodzaju działalności (gabinety, pracownia, biura). Ogromna działka daje szerokie możliwości aranżacyjne: ogród rekreacyjny, sad, staw, przestrzeń dla miłośników zwierząt, miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu oraz strefy zabaw i relaksu dla kilku pokoleń. Nieruchomość posiada również potencjał pod inne formy działalności - zgodnie z indywidualnym pomysłem inwestora. Mimo imponującej powierzchni działki, nieruchomość znajduje się blisko centrum Gdańska, co czyni ją unikalną ofertą na lokalnym rynku. Dom wymaga remontu wewnętrznego, co daje pełną swobodę: aranżacji według własnego gustu, stworzenia nowoczesnych wnętrz z zachowaniem charakteru budynku. Takich przestrzeni w Gdańsku jest bardzo niewiele. ATUTY: Duża działka o powierzchni 12 744 m² Piękna kamienica - idealna dla dużej rodziny lub kilku rodzin Czterokondygnacyjny budynek mieszkalny z możliwością adaptacji na kilka lokali Dodatkowe zabudowania gospodarcze - cztery budynki o różnym przeznaczeniu Możliwość budowy dodatkowego budynku wielorodzinnego - PUM ok. 1905 m² (przy założeniu wyburzenia budynków gospodarczych) Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowo-usługowa oraz tereny zieleni ekologicznej Bardzo duży potencjał inwestycyjny Spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Gdańska PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia działki: 12 744 m² Budynek mieszkalny: czterokondygnacyjny (3 kondygnacje nadziemne + piwnica), 378 m² Budynek gospodarczy 1: parterowy, 142 m² (2 garaże, magazyn, biuro) Budynek gospodarczy 2: 59 m² Budynek gospodarczy 3: 35 m² MPZP - przeznaczenie terenu: Zabudowa mieszkaniowo-usługowa: MN21 oraz U33 Tereny zieleni krajobrazowo-ekologicznej Zgodnie z obowiązującym MPZP istnieje możliwość wybudowania dodatkowego budynku wielorodzinnego o trzech kondygnacjach i łącznej powierzchni ok. 1905 m², przy założeniu wyburzenia istniejących budynków gospodarczych. Obecny budynek mieszkalny funkcjonuje jako dwa niezależne lokale mieszkalne, w tym jeden z poddaszem użytkowym, z możliwością dalszego podziału. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości - warto zobaczyć ją na żywo. IVAN YEVTUSHENKO Galeria Nieruchomości