SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Dom na sprzedaż - 148 m² - 5 pokoi Matarnia, Gdańsk

ul. Radiowa, Matarnia, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 148,86 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 10 446 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 446 zł/m²
Mediana okolicy: 11 068 zł/m²; ta oferta: −5,6%
Podobne oferty: 64; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 5-pokojowy, 148,9 m² (Matarnia, Gdańsk) kosztuje 10 446 zł za m² — 5,6% mniej niż mediana 11 068 zł za m² dla 64 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom D1.B ma 5 pokoi i powierzchnię 148,86 m², obejmującą garaż. Cztery osobne pokoje na piętrze pozwalają urządzić dwa niezależne gabinety, własną sypialnię i pokój dla gości lub domowych ćwiczeń. Po pracy można wyjść do ogrodu, pobiegać albo wsiąść na rower — mieszkańcy domów mają dostęp do wszystkich udogodnień Awioniki.Pokoje na piętrze mają od 12,14 do 16,18 m². W każdym gabinecie można ustawić duże biurko, regały i szafki na materiały do pracy. Dwie osoby mogą prowadzić spotkania zawodowe za zamkniętymi drzwiami, pozostawiając salon wolny od komputerów i dokumentów. Są tu również dwie łazienki, w tym jedna dostępna bezpośrednio z pokoju 13,73 m², który można przeznaczyć na główną sypialnię.Na parterze salon z aneksem kuchennym ma 37,33 m². Jest miejsce na rozbudowaną kuchnię, stół do kolacji ze znajomymi i wygodną część wypoczynkową. Dwa szerokie przeszklenia prowadzą na taras — latem wystarczy otworzyć drzwi, by przenieść posiłek lub odpoczynek na zewnątrz. Układ parteru uzupełniają wiatrołap, korytarz, WC i pomieszczenie techniczne.Do garażu o powierzchni 17,83 m² można przejść z wnętrza domu. Oprócz miejsca na samochód warto zaplanować uchwyty i półki na akcesoria rowerowe czy sprzęt sportowy, dopasowując zabudowę do gabarytów auta.Ogródek ma 153,36 m², w tym taras około 22,48 m², a działka około 373,73 m². Można pozostawić trawnik do zabawy z psem, ustawić meble pod pergolą i zaplanować własną strefę regeneracji — z jacuzzi lub niewielką sauną ogrodową, po przygotowaniu odpowiednich przyłączy. Fotowoltaika o mocy około 2,9 kW może dostarczać część energii potrzebnej do ich użytkowania.Własny ogród łączy się tu z dostępem do wszystkich udogodnień osiedla. Park, trasy dla biegaczy, rowerzystów i rolkarzy oraz zewnętrzna strefa treningowa dają wybór aktywności po pracy. Do dyspozycji mieszkańców domów będą również pozostałe osiedlowe udogodnienia, w tym sklepy, usługi, prywatny budynek fitness i Centrum Aktywności Lokalnej. Okoliczne jeziora i tereny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego pozwalają zaplanować także dłuższy trening lub weekendową wycieczkę.Rozkład pomieszczeńParter — 76,78 m²:Salon z aneksem kuchennym — 37,33 m²Wiatrołap — 3,22 m²Korytarz — 4,93 m²Schody — 5,27 m²WC — 3,91 m²Pomieszczenie techniczne — 4,29 m²Garaż — 17,83 m²Pierwsze piętro — 72,08 m²:Przedpokój — 8,00 m²Sypialnia 1 — 13,27 m²Sypialnia 2 — 12,14 m²Sypialnia 3 — 13,73 m²Sypialnia 4 — 16,18 m²Łazienka 1 — 5,22 m²Łazienka 2 — 3,54 m²Powierzchnie zewnętrzne:Działka — około 373,73 m²Ogródek — 153,36 m²Taras, wliczony w powierzchnię ogródka — około 22,48 m²O domachDomy Awioniki powstają w zabudowie bliźniaczej. Każdy ma dwie kondygnacje, garaż na parterze i własny ogród. Pomieszczenia na parterze mają 280 cm wysokości, a na piętrze 260 cm, co daje swobodę projektowania zabudów i aranżacji wnętrz.W całym domu przewidziano ogrzewanie podłogowe zasilane z miejskiej sieci GPEC, z indywidualnym opomiarowaniem. Na dachu zostaną zamontowane panele fotowoltaiczne o łącznej mocy około 2,9 kW. Komin dymowy umożliwia montaż kominka — można więc uzupełnić salon o miejsce na wieczory przy ogniu.Garaż z bramą otwieraną na pilota jest połączony z wnętrzem domu, a podjazd zostanie wykończony kostką brukową. W ogrodzie zaplanowano trawę z rolki, ogrodzenie w formie żywopłotu z niską siatką oraz taras z płyt betonowych i pergolę. To gotowa baza do ustawienia mebli ogrodowych i stworzenia własnego miejsca wypoczynku.Domy będą przygotowane do indywidualnego wykończenia. Ściany poza łazienkami i WC oraz sufity zostaną wygładzone i pomalowane na biało. W pomieszczeniach przewidziano podłoże betonowe pod docelowe posadzki, a w garażu posadzkę przemysłową. Standard obejmuje drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy RC2, okna PCV i parapety z konglomeratu. Drzwi wewnętrzne pozostają do wyboru i montażu przez właścicieli.W domach znajdą się instalacje i przyłącza potrzebne do urządzenia kuchni oraz łazienek, wentylacja mechaniczna wywiewna, gniazdo światłowodowe i dwa punkty internetowe RJ45. Trzy gniazda RTV — dwa w sypialniach i jedno w salonie — pozwolą dopasować rozmieszczenie sprzętu do wybranej aranżacji.O inwestycjiAwionika powstaje przy ul. Radiowej w gdańskiej Matarni. Osiedle łączy mieszkania w budynkach wielorodzinnych, domy bliźniacze oraz lokale usługowe na parterach wybranych budynków przy drodze dojazdowej.Pomiędzy budynkami zaplanowano parkową przestrzeń bez ruchu samochodowego, ze ścieżkami spacerowymi oraz trasami dla biegaczy, rowerzystów i rolkarzy. Powstaną place zabaw, boisko, zewnętrzna strefa treningowa i miejsca do odpoczynku oraz sąsiedzkich spotkań. Ofertę osiedla uzupełnią sklepy, punkty usługowe, przedszkole, prywatny budynek fitness i Centrum Aktywności Lokalnej. Wszystkie te udogodnienia będą dostępne również dla mieszkańców domów.Matarnia zachowuje sielsko-podmiejski charakter, zapewniając dobry dostęp do miejskiej infrastruktury. Pobliskie centra biurowe, w których działają m.in. firmy nowych technologii i IT, czynią ją dogodnym miejscem do zamieszkania dla pracujących w okolicy. Blisko są przystanki autobusowe, stacje PKM Firoga i Port Lotniczy, lotnisko oraz wjazd na obwodnicę. Łatwo stąd wyjechać na Kaszuby, a okoliczne jeziora, zbiorniki retencyjne, trasy rowerowe i tereny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego dają wiele możliwości aktywnego wypoczynku.Własne miejsce do pracy, ogród do odpoczynku i przestrzeń na aktywne popołudnia — umówcie spotkanie w naszym biurze sprzedaży i poznajcie D1.B. Awionika na gdańskiej Matarni powstaje z myślą o codzienności, w której jest miejsce na odpoczynek, aktywność i spotkania z sąsiadami. Koncepcja osiedla łączy różnorodne mieszkania, lokale usługowe i rozbudowaną przestrzeń wspólną. Budynki B1 i C1 będą częścią tej całości, oferując między innymi mieszkania z antresolami oraz wybrane lokale z balkonami, tarasami lub własnymi ogródkami. Ofertę uzupełniają 4 domy w zabudowie bliźniaczej, każdy z garażem na jeden samochód i dodatkowym miejscem postojowym na podjeździe. Sercem Awioniki będzie osiedlowy park wyłączony z ruchu samochodowego. Ścieżki spacerowe i rowerowo-rolkowe pozwolą wyjść na poranny trening, rodzinny spacer czy przejażdżkę tuż obok domu. Zieleń, zbiorniki retencyjne z kładkami i miejsca wypoczynku stworzą przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dla najmłodszych zaplanowano trzy place zabaw, a dla miłośników sportu - boisko wielofunkcyjne i zewnętrzną strefę workout. Aktywność przez cały rok ułatwi planowany budynek fitness. Centrum aktywności lokalnej zapewni natomiast miejsce na spotkania, warsztaty i sąsiedzkie inicjatywy. Dzięki temu przestrzeń osiedla będzie służyć zarówno indywidualnym zainteresowaniom, jak i budowaniu relacji z ludźmi mieszkającymi obok. Położenie przy ul. Radiowej łączy dostęp do komunikacji z możliwościami wypoczynku w okolicy. Przystanki autobusowe, stacja PKM, bliskość lotniska oraz połączenia z obwodnicą ułatwiają codzienne dojazdy i dalsze podróże. Okoliczne lasy, trasy rowerowe i Jezioro Wysockie zachęcają do aktywnego spędzania wolnego czasu. Windy, hale garażowe, rowerownie i komórki lokatorskie dopełnią wygodę życia w budynkach B1 i C1.