SprzedażDomRynek wtórnyWGN

Dom na sprzedaż Gdańsk - dochodowa kamienica inwestycyjna WE wrzeszczu | 16

Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 240 m²
Pokoje: 16
Rok budowy: 1977
Cena za metr: 13 333 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 333 zł/m²
Mediana okolicy: 9 391 zł/m²; ta oferta: +42%
Podobne oferty: 104; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; WGN

Dom 16-pokojowy, 240 m² (Gdańsk) kosztuje 13 333 zł za m² — 42% więcej niż mediana 9 391 zł za m² dla 104 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 42% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

42% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Gdańsk

Ta oferta: 13 333 zł/m²
Mediana okolicy: 9391 zł/m²
Połowa ofert: 6,9–11,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
WGN · WGN Gdańsk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół Specjalnych nr 1
10 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Garaż

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Kształtprostokąt

Mediawoda, prąd, siła, gaz, kanalizacja

Opis

DOCHODOWA KAMIENICA INWESTYCYJNA WE WRZESZCZU 16 POKOI. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy prestiżowej ul. Jaśkowa Dolina, jednej z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych ulic Gdańska. To wyjątkowe miejsce w samym sercu Wrzeszcza, które od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno studentów, osób pracujących, jak i inwestorów. W najbliższej okolicy znajdują się uczelnie wyższe, liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje, kawiarnie oraz tereny rekreacyjne. Doskonałą komunikację zapewniają przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja SKM Gdańsk Wrzeszcz oraz szybki dojazd do wszystkich dzielnic Trójmiasta. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo parków i terenów zielonych, które tworzą wyjątkowy klimat, łącząc miejski styl życia z możliwością codziennego odpoczynku w otoczeniu natury. BUDYNEK: Przedmiotem sprzedaży jest skrajny segment kamienicy o powierzchni około 240 m2, który przeszedł generalny remont i został przygotowany pod działalność inwestycyjną. Budynek wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 7 kW, co pozwala ograniczyć koszty eksploatacyjne. Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na cztery kondygnacje, zapewniając optymalne wykorzystanie przestrzeni oraz komfort użytkowania dla najemców. Całość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. OPIS NIERUCHOMOŚCI: To gotowa inwestycja generująca przychód od pierwszego dnia po zakupie. Budynek oferuje aż 16 pokoi, 4 łazienki oraz 3 w pełni wyposażone kuchnie. Dodatkowym atutem są 4 pokoje posiadające prywatne tarasy, które zwiększają atrakcyjność nieruchomości na rynku najmu. Na szczególną uwagę zasługuje dolna kondygnacja z niezależnym wejściem, funkcjonująca jako samodzielne 5-pokojowe mieszkanie z własną kuchnią i łazienką. Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - od najmu długoterminowego, przez wynajem dla grup pracowniczych, po bardziej elastyczne modele inwestycyjne. Wszystkie pokoje są obecnie wynajęte, a nieruchomość sprzedawana jest wraz z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem. Dzięki temu nowy właściciel przejmuje w pełni funkcjonujący biznes bez konieczności przeprowadzania remontów, zakupu wyposażenia czy poszukiwania najemców. FORMA WŁASNOŚCI: Pełna Własność. To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o stabilnej rentowności, doskonałej lokalizacji i wysokim potencjale dalszego wzrostu przychodów. Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Gdańsk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.